但到了2019年，市場(chǎng)也并無(wú)明顯好轉(zhuǎn)。福田中心區(qū)部分***企業(yè)為節(jié)省成本縮減租賃面積，致使今年一季度全區(qū)凈吸納量為-1.2萬(wàn)平方米。

深圳一家小型設(shè)計(jì)公司創(chuàng)始人告訴財(cái)經(jīng)記者，“去年行業(yè)形勢(shì)不好，公司生意差了許多，到年末時(shí)收入和利潤(rùn)都很不理想，為了減少開(kāi)支我們只能裁員，中心區(qū)的寫(xiě)字樓也租不起了，現(xiàn)在只能搬去皇崗一個(gè)100多平方米的小辦公室。”

空置率高至兩成

受大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，企業(yè)為節(jié)約成本維持經(jīng)營(yíng)，或減少承租面積，或搬到外圍區(qū)域，甚至直接離場(chǎng)，出租U8智造園直租，成為深圳寫(xiě)字樓當(dāng)前面貌。

就連在寫(xiě)字樓市場(chǎng)極受關(guān)注的聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商，多數(shù)都反映今年在深圳不再計(jì)劃擴(kuò)展。要知道，過(guò)去兩年，他們?cè)谏钲趽屨际袌?chǎng)和規(guī)模，是吸納主力軍之一。

2、寫(xiě)字樓的物業(yè)管理水平直接影響您所在的公司形象。辦公樓寫(xiě)字樓出租要看一座樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低，因此，出租，在租賃樓時(shí)，出租U8寫(xiě)字樓，需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。

3、寫(xiě)字樓租賃應(yīng)該注意細(xì)節(jié)問(wèn)題。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施（如電梯等）的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。但是辦公樓寫(xiě)字樓出租的空調(diào)除少數(shù)是24供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間。

以“深圳市駿翔智造實(shí)業(yè)有限公司”為主體的智能科技系列產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)和辦公為核心，依托園區(qū)載體構(gòu)筑及整合產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展平臺(tái)與科研基地。數(shù)碼多媒體技術(shù)、智能科技、智能家居、智能穿戴、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能化技術(shù)開(kāi)發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)軟硬件開(kāi)發(fā)、互聯(lián)網(wǎng) 、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)、高新技術(shù)研發(fā)，搭建產(chǎn)業(yè)鏈研發(fā)互補(bǔ)平臺(tái)。同時(shí)，歡迎電子智能產(chǎn)業(yè)鏈中有影響力的相關(guān)企業(yè)，共同聚集打造電子智能科技的華南產(chǎn)研核心基地。

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