武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)***、機(jī)電實(shí)業(yè)、商管運(yùn)營(yíng)（商務(wù)管理運(yùn)營(yíng)）物業(yè)服務(wù)于一體的綜合性集團(tuán)公司。

就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華一樣，在寫(xiě)字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)***已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更***。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的追求是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。

現(xiàn)代標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌導(dǎo)向系統(tǒng)是環(huán)境中靜態(tài)的識(shí)別符號(hào)，是溝通人與人之間在日常生活交往中不可忽視的示范作用，作為為民的行政***，還是服務(wù)于民的大中型企事業(yè)，寫(xiě)字樓、辦公場(chǎng)地，醒目的標(biāo)識(shí)分布牌系統(tǒng)，能準(zhǔn)確為民提供便捷服務(wù)，樹(shù)立了企業(yè)良好的形象，也為您的工作帶來(lái)了。形象標(biāo)識(shí)牌寫(xiě)字樓中的形象標(biāo)識(shí)牌主要用于展示企業(yè)形象、標(biāo)示企業(yè)位置。設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔明快、用料時(shí)尚新穎的形象標(biāo)識(shí)牌是企業(yè)形象實(shí)力的展示，也是企業(yè)文化的重要組成部分，因而在現(xiàn)代企業(yè)中應(yīng)用的越來(lái)越廣泛。

辦公樓租賃注意事項(xiàng)

1.通常辦公樓租賃市場(chǎng)需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個(gè)月的辦公需求，則可以選擇商務(wù)中心，通常價(jià)格回比傳統(tǒng)辦公樓的租金高很多。租期超過(guò)3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常超過(guò)3年后租金都需要一定幅度的遞增；

2.價(jià)格也會(huì)有含票與實(shí)收的區(qū)別，含票的租金是已經(jīng)包括租賃稅，而實(shí)收則不含；租金每1年到3年都會(huì)有 不同程度的遞增，部分大廈會(huì)連同物業(yè)管理費(fèi)一起遞增；

3.物業(yè)管理費(fèi)通常是包含公共區(qū)域的水電、維修***、常規(guī)保潔等，通常物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)20元都是***空調(diào)系統(tǒng)，像華滋奔騰大廈19元還含有空調(diào)電費(fèi)則是非常少見(jiàn)的，***空調(diào)加班是需要單獨(dú)申請(qǐng)的，所以租賃***空調(diào)的辦公樓要考慮企業(yè)加班是否方便的問(wèn)題；

國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以住宅和寫(xiě)字樓兩大市場(chǎng)為主，但是兩者有著很大的區(qū)別，住宅房產(chǎn)交易經(jīng)歷過(guò)去多年的發(fā)展，以及***一系列政策、調(diào)控的實(shí)施，早已呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，幾乎不太可能有更多的市場(chǎng)份額，而商業(yè)地產(chǎn)則隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的展開(kāi)，迎來(lái)了新的發(fā)展期。

市場(chǎng)廣闊，有著無(wú)限的發(fā)展機(jī)遇，但是對(duì)于某些寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，好像現(xiàn)實(shí)并不如想象的那般美好，寫(xiě)字樓能很好的反映一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，但是對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后地區(qū)的寫(xiě)字樓，出租并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。