廣州繼承***的長時效是多少年？

  張靜律師解答：繼承權(quán)***提起的期限為2年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起。如下面這個案件，原告起訴繼承其父親名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已過戶至其他繼承人名下，但其父親去世已22年，終認為已過時效。

書節(jié)選：

認為，《繼承法》第八條規(guī)定:“繼承權(quán)***提起的期限為2年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起?！薄陡呷嗣耜P(guān)于貫徹執(zhí)行＜繼承法>若干問題的意見》8條規(guī)定:“自繼承開始之日起的8年至第20年期間內(nèi)，買賣合同無效賠償咨詢，繼承人才知道自己的權(quán)利被的，其提起的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在繼承開始之日起的20年之內(nèi)行使，超過20年的，不得再行提起。”本案中，涉案房產(chǎn)為梁祖父與鐘祖母于解放前修建，屬于其夫妻共同財產(chǎn)，梁祖父于1998年1月8日去世且未留下遺囑，其關(guān)于涉案房產(chǎn)的份額于其后應(yīng)作為遺產(chǎn)在順位法定繼承人之間進行分配，但各繼承人均未就該遺產(chǎn)進行分割處理。現(xiàn)距離梁祖父去世已超過22年，根據(jù)上述***及解釋的規(guī)定，梁五兒不得就梁祖父所有的涉案房產(chǎn)的份額繼承再提起，即其就該部分涉案房產(chǎn)份額的繼承已喪失了勝訴權(quán)。

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廣州征收補償協(xié)議簽字了還能起訴無效嗎？

  張靜律師解答：基本不能。如下面這個案件，原告簽訂征收補償協(xié)議4年后認為面積補少了，廣州黃埔區(qū)咨詢，起訴要求確認征收補償協(xié)議無效，就以不符合無效的情況為由駁回請求。

書節(jié)選：

認為，本案爭議焦點在于陳某要求確認涉案協(xié)議無效的理由是否成立問題。具體分析如下:涉案協(xié)議系陳某與南沙土地開發(fā)中心、珠江街征收辦公室經(jīng)協(xié)商后于2015年3月9日自愿簽訂。目前并無證據(jù)證明陳某在簽約時曾就該協(xié)議提出過任何異議，且在陳某與案外人陳某玲、陳某敏的法定繼承、分家析產(chǎn)***一案中，亦無證據(jù)證明陳某曾提出有關(guān)涉案協(xié)議無效的抗辯意見。在此情況下，陳某于簽約四年后的2019年11月14日向一審提起本案，請求確認涉案協(xié)議書無效，顯然有違《合同法》第六十條有關(guān)“履約”及“誠實***”的規(guī)定。一審受理本案后，依法審查認定陳某要求確認涉案協(xié)議無效的依據(jù)不足，并判令駁回陳某該訴請，處理結(jié)果并無不當(dāng)。至于南沙土地開發(fā)中心和珠江街征收辦公室在與陳某簽訂涉案協(xié)議書前后是否存在程序的情形，并不屬于民事中確認合同無效的審查范圍，本院對此不作評判。

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廣州多年前就被查處違建但未拆除，要征收了能再拆違嗎？

  張靜律師解答：不能。如下面這個案件，5年前就被進行查處了，但一直未拆。后面房屋要征收了，鎮(zhèn)再要求拆除違建，不支持。

書節(jié)選：

本院認為，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)，職權(quán)部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人停止建設(shè)，限期拆除，逾期不拆除的，可以強制拆除。本案中，馮某未取得規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)，于2015年6月在*****號東側(cè)地塊擅自建造涉案房屋，違反上述***規(guī)定。馮某在被白云局責(zé)令限期改正，并出具保證書后仍然繼續(xù)建成一棟七層建筑，相關(guān)職權(quán)部門應(yīng)當(dāng)及時依法查處，有效制止建設(shè)。白云局雖然于2015年7月已對涉案房屋查處，責(zé)令被上訴人停止建設(shè)，限期改正，但在隨后長達近五年的時間內(nèi)益。而且，被上訴人表示其位于*****號的房屋亦被強制拆除，已無其他房屋居住，涉案房屋系其住宅。上訴人未對被上訴人家庭的居住情況進行調(diào)查核實，徑行作出被訴違建處理決定，將對被上訴人的基本居住權(quán)產(chǎn)生重大影響，在此情況下亦不宜支持。撤銷上訴人作出的被訴違建處理決定。

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