這邊是加拿大******政策遭遇關(guān)閉大風(fēng)暴，那邊又是美國EB-5項目頻傳丑聞，中國“移族”一時有點茫然。從去年開始，歐洲買房***成為很多***申請人的“救命稻草”，而現(xiàn)在這種觀念似乎更為強(qiáng)烈。
   
記者從深圳***界獲悉，來自葡萄牙房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計，自從葡萄牙在一年半前推出房產(chǎn)***換居留證的“黃金簽證”以來，已吸引3億英鎊的外國***。該協(xié)會預(yù)計，今年通過黃金簽證項目涌入的外國***還將急劇增長。到目前為止，已有542名外國人通過黃金簽證項目獲得了葡萄牙居留證，而當(dāng)中大多數(shù)是中國人。
   
2012年10月，葡萄牙***推出黃金居留簽證項目，允許非歐盟***公民在葡萄牙通過購置50萬歐元或以上的地產(chǎn)的方式獲得葡萄牙居留權(quán)，吸引了包括中國富豪在內(nèi)的眾多企業(yè)家和***者前往申請。據(jù)悉，黃金簽證申請者還可通過擁有100萬歐元或以上的***資產(chǎn)，或創(chuàng)立10個就業(yè)崗位的方式獲得簽證。******短時間是5年。
   
深圳***界***人士王競介紹，50萬歐元是一個***門檻，只要選購的房產(chǎn)總值累加超過50萬歐元就能生效。因此跟在中國買房一樣，選擇合適的房產(chǎn)很重要。她以首都里斯本為例，房產(chǎn)均價大約為每平方米2800歐元至3300歐元，精裝修或者好地段的會更貴。葡萄牙房產(chǎn)稅一般為0 .3%至0 .8%，所以持房成本并不是很高。
   
王競認(rèn)為，根據(jù)葡萄牙新的***政策，葡萄牙的黃金簽證要滿足每年在葡萄牙的居住時間。通常情況下，只需滿足***年居住7天，之后每兩年14天在葡萄牙居住，即可滿足要求。滿5年可申請永居，滿6年后便可申請入籍。
   
不過，據(jù)記者觀察，雖然葡萄牙“硬件”條件符合國人“審美觀”，包括環(huán)境、空氣、教育、簽證等因素都十分誘人，但是也面臨一些現(xiàn)實問題。比如，前往葡萄牙***的中國人許多語言不通，在異國他鄉(xiāng)沒有親朋好友。這種情況下在國外長期生活會比較枯燥無聊，所以很少有人留在葡萄牙定居。
   
***警示
   
“買房***”不是啥房都行，沒蓋好的房子別買
   
不要以為“買房***”是安全保證，因為陷阱也不少。
   
“這段時間的***風(fēng)波頻發(fā)，中國‘移族’需步步精心。”對于自去年起大熱的歐洲購房潮，景鴻出國的董事長關(guān)景鴻向業(yè)界提醒要多長幾個心眼：“要小心一點，在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，究竟這些房產(chǎn)商、這些中介有沒有良心，用30萬歐元就能買到房，但買的房在市場上的價值究竟是否值30萬元，或者說，會不會有一些不良中介把10萬元的房產(chǎn)30萬元賣給你，這就是很大的風(fēng)險。”
   
關(guān)景鴻進(jìn)一步分析，有些房產(chǎn)商會賣遠(yuǎn)期的、一兩年才蓋好的房，這樣風(fēng)險就很大，“這些***經(jīng)濟(jì)不是那么好，房子爛尾的機(jī)會很大，如果******買現(xiàn)在已經(jīng)有的房，那還是可以的，但要找一個國際房產(chǎn)評估公司來評估一下它的市場價錢，產(chǎn)權(quán)是否清晰，不要只聽中介商說，要保障自己的***；第二，***好不要買這些現(xiàn)在還沒有蓋好的房子，相對來說風(fēng)險更大。”
   
在深圳******顧問看來，歐洲小國買房升值前景小，如果純粹是為了***，拿到身份，如歐盟公約國，能在歐洲做生意、念書，或者是在英國、法國這些***念書，透過***方案，則可以考慮，但前提是它確實是申根協(xié)議國之一。
  

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