據(jù)BBC中文網(wǎng)報(bào)道，葡萄牙房地產(chǎn)協(xié)會(huì)表示，自從葡萄牙在一年半前推出房產(chǎn)***換居留證的“黃金簽證”以來(lái)，葡萄牙已吸引3億英鎊(約4.6億美元)的外國(guó)***。

　　
該協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，今年通過(guò)黃金簽證項(xiàng)目涌入的外國(guó)***還將急劇增長(zhǎng)。

　　
BBC記者羅伯茲從里斯本報(bào)道說(shuō)，通過(guò)黃金簽證項(xiàng)目，葡萄牙***今年將吸引4.1億英鎊(約6.9億美元)外國(guó)***，而葡萄牙房地產(chǎn)協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)這一數(shù)字將更大。

　　
2012年10月，葡萄牙***正式推出黃金居留簽證項(xiàng)目，允許非歐盟***公民在葡萄牙通過(guò)購(gòu)置50萬(wàn)歐元或以上的地產(chǎn)的方式獲得葡萄牙居留權(quán)，吸引了包括中國(guó)富豪在內(nèi)的眾多企業(yè)家和***者前往申請(qǐng)。

　　
黃金簽證申請(qǐng)者還可通過(guò)擁有100萬(wàn)歐元或以上的***資產(chǎn)，或創(chuàng)立10個(gè)就業(yè)崗位的方式獲得簽證。******短時(shí)間是5年。

　　
到目前為止，已有542名外國(guó)人通過(guò)黃金簽證項(xiàng)目獲得了葡萄牙居留證，而當(dāng)中大多數(shù)是中國(guó)人。

　　
據(jù)景鴻***集團(tuán)深圳公司總經(jīng)理王競(jìng)介紹，50萬(wàn)歐元是一個(gè)***門(mén)檻，只要選購(gòu)的房產(chǎn)總值累加超過(guò)50萬(wàn)歐元就能生效。因此跟在中國(guó)買(mǎi)房一樣，選擇合適的房產(chǎn)很重要。以首都里斯本為例，房產(chǎn)均價(jià)大約為每平方米2800歐元至3300歐元，精裝修或者好地段的會(huì)更貴。葡萄牙房產(chǎn)稅一般為0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。王競(jìng)表示，根據(jù)葡萄牙新的***政策，葡萄牙的黃金簽證要滿足每年在葡萄牙的居住時(shí)間。通常情況下，只需滿足***年居住7天，之后每?jī)赡?4天在葡萄牙居住，即可滿足要求。滿5年可申請(qǐng)永居，滿6年后便可申請(qǐng)入籍。不過(guò)整個(gè)手續(xù)辦理過(guò)程大概需要半年，因此還需要委托一家值得信任的***中介機(jī)構(gòu)打理。
　　
王競(jìng)向記者介紹，葡萄牙環(huán)境優(yōu)美、空氣新鮮、氣候溫潤(rùn)、人民熱情友好等因素都是吸引國(guó)外***者去葡萄牙******的基本條件。在葡萄牙辦理******的中國(guó)人中，為數(shù)不少是為孩子上大學(xué)著想。獲得葡萄牙居留許可后他們的孩子可以在葡萄牙的國(guó)際學(xué)校上學(xué)，然后到其他歐洲***上大學(xué)，享受各種優(yōu)惠待遇。獲得葡萄牙居留許可后即能自由出入26個(gè)申根***。
　　
但另一方面，***會(huì)面臨一些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。比如，前往葡萄牙***的中國(guó)人許多語(yǔ)言不通，在異國(guó)他鄉(xiāng)沒(méi)有親朋好友。這種情況下在國(guó)外長(zhǎng)期生活會(huì)比較枯燥無(wú)聊，所以很少有人留在葡萄牙定居。

【深圳景鴻***】成功案例分享：
打造***首位獲得葡國(guó)“黃金簽證”的中國(guó)***者

案例背景：

曾先生，房地產(chǎn)業(yè)界成功人士，葡萄牙項(xiàng)目開(kāi)啟后，毫不猶豫地通過(guò)深圳景鴻***成為首位獲得葡國(guó)“黃金簽證”的中國(guó)***者。

案例分析：

隨著***人數(shù)的持續(xù)增加，各個(gè)***的***條例逐步提高門(mén)檻、設(shè)定配額、甚至?xí)和！?**到加拿大、美國(guó)、澳洲、新西蘭等主流***已經(jīng)不再是一件容易的事，而且排期亦會(huì)延長(zhǎng)血多。居于這樣的一個(gè)背景，也居于對(duì)歐洲生活環(huán)境和相關(guān)福利的向往，曾先生在葡萄牙購(gòu)房***政策開(kāi)放后，在我司的力薦之下，毫不猶豫地辦理了該項(xiàng)***申請(qǐng)，成功后可以自由出入歐洲26個(gè)申根國(guó)，既不會(huì)影響到國(guó)內(nèi)的生意的經(jīng)營(yíng)管理，又無(wú)須受過(guò)長(zhǎng)的居住時(shí)間的限制和要求，也不存在美國(guó)式的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，何樂(lè)而不為？他在今年年初委托我司辦理該業(yè)務(wù)，選擇了位于帕爾邁拉的高爾夫別墅——這是葡萄牙里斯本海上***的四星級(jí)度假村。我們安排他在今年2月飛抵里斯本實(shí)地考察了該處房產(chǎn)及周邊環(huán)境，客戶當(dāng)機(jī)立斷，隨即購(gòu)買(mǎi)了一處價(jià)值58.6萬(wàn)歐元的***屋，在之后的短短兩個(gè)星期之內(nèi)，我司協(xié)助他成功取得葡萄牙的“黃金簽證”。今后，他還有機(jī)會(huì)***自己的新生小孩及父母獲得該身份，可謂一舉多得。

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