第二招：施工環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)督
簽完合同，接下來就是開發(fā)商進(jìn)行施工建設(shè)了，當(dāng)然也是最重要的環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)購房者可以在簽訂購房合同之初提出施工監(jiān)督。
杭州某樓盤業(yè)主李女士在開發(fā)商交房后的9個月里，就進(jìn)行了4次天花板維修。為了尋找漏水點(diǎn)，龍口海景房，開發(fā)商工程部敲開了整個天花板。遇到這樣的黑心開發(fā)商，收房驗(yàn)房環(huán)節(jié)是難以發(fā)現(xiàn)問題的，龍口海景房戶型圖，等問題出了只能亡羊補(bǔ)牢。建議購房者加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督，龍口海景房好不好，由于裝修材料和工藝涉及諸多專業(yè)知識，聘請專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。
二、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括以下兩部分： (1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積； (2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。下列空間不得計(jì)入公用建筑面積： (1)作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等。 (2)作為人防工程的地下室。
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