買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)：

1.在天津買(mǎi)房盡量找有經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同

買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?。如果一個(gè)個(gè)字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易被開(kāi)發(fā)商鉆空子。找已經(jīng)在天津買(mǎi)房的朋友一起去，寶坻樓盤(pán)，可以找核心看，也避免一個(gè)人疏忽。

2、退房協(xié)議要看仔細(xì)

在天津買(mǎi)房代款下發(fā)過(guò)程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議，特別是購(gòu)買(mǎi)期房，在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規(guī)定的。

3、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因?yàn)楹贤且院笫辗繒r(shí)重要的依據(jù)。如果超過(guò)交房時(shí)間，合同中要約定開(kāi)發(fā)商賠償事項(xiàng)。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)：

1購(gòu)買(mǎi)期房分期付款

簽訂預(yù)售合同時(shí)，買(mǎi)房人可以先***定金，然后在交房和過(guò)戶(hù)時(shí)再***房款。

2全放面完善規(guī)劃條款

不只要把小區(qū)平面布局圖附在合同中，而且應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商將布局圖中的很多內(nèi)容標(biāo)注清楚，比如層高、方位、小區(qū)出入口、綠化率、市場(chǎng)***（如屬于商鋪）等。

3莫忘列明會(huì)所條款

對(duì)于擬配備會(huì)所的樓盤(pán)，購(gòu)房者應(yīng)該在合同中明確會(huì)所權(quán)屬、功能、交付日期、否對(duì)外開(kāi)放以及是否收費(fèi)等。

天津買(mǎi)房政策：

1、對(duì)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶(hù)籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)***或個(gè)人所得稅證明。

3、認(rèn)房認(rèn)貸，二套房首付比例上調(diào)至60%，高可貸25年。

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