鴻鵠”一萬送十萬“精品案例重重包圍型

房地產(chǎn)住宅快銷模式

河南·濮陽市幸福里鴻鵠“一萬送十萬”項(xiàng)目詳細(xì)說明：本項(xiàng)目目前5棟，總建筑面積36974.8平方米，置入雙景觀園林濕地公園公共文化服務(wù)設(shè)施，濮東CBD管理辦商業(yè)服務(wù)服務(wù)圈。以規(guī)范化總體規(guī)劃、規(guī)范化基建項(xiàng)目、較底的價(jià)格、誠心誠意建造濮東生態(tài)環(huán)境保護(hù)榜樣!0容積率一線頭排江景洋房，近享生態(tài)宜居環(huán)境，寫意江岸生活，啟幕武鳴人文濱江TOP人居。

方法介入前與后項(xiàng)目狀況

鴻鵠中國”一萬送十萬“活動介入前：本案2公里范圍內(nèi)足有近20個競爭者項(xiàng)目，在這兒在這其中許多是***50強(qiáng)龍頭企業(yè)，再加房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商異地地區(qū)代理房地產(chǎn)開發(fā)商的特殊身份，項(xiàng)目了解的品牌感不強(qiáng)，遭受非常大的銷售市場的要求壓力！在18年12月份到19年6月份，半年多時(shí)間市場銷售36套，平均值每個月6套，項(xiàng)目積壓情況嚴(yán)重！房地產(chǎn)住宅快銷模式山東·臨沂沂水縣尚東國際房地產(chǎn)住宅快銷模式項(xiàng)目簡介：臨沂海潤置業(yè)有限公司開發(fā)，2013年開工建設(shè)，一期2017年完工，建面16萬平米，850戶，占地76畝，戶型面積為110-140㎡。

鴻鵠中國”一萬送十萬“活動介入后：再一次梳理項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)意義，在網(wǎng)絡(luò)上與營銷推廣各個領(lǐng)域互相配合項(xiàng)目市場銷售發(fā)力，擴(kuò)大項(xiàng)目***度和提高項(xiàng)目公司企業(yè)形象，結(jié)果，一百天左右市場銷售300套，把所有競爭對手扔到身后，突破重圍！房地產(chǎn)住宅快銷模式

鴻鵠中國”一萬送十萬“案例之重重包圍型

湖南省·耒陽恒屹·上海城

鴻鵠中國”一萬送十萬“項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目歸屬于高品位低密度，總占地面積為140畝，建筑面積約為190000㎡，建筑容積率僅為2.0。項(xiàng)目一期商品以16棟7層平板式電梯洋房主導(dǎo)、加上2棟29層電梯轎廂高層住宅兩百米沿街商業(yè)步行街等工程建筑形狀組成。方式介入前后左右項(xiàng)目情況鴻鵠”一萬送十萬“主題活動介入前：項(xiàng)目附近足有27個新樓盤，市場競爭火爆，自然環(huán)境不容樂觀，再加所屬街道路面未啟用，顧客分離比較嚴(yán)重，并且對顧客欠缺充足的吸引力，價(jià)錢上高過別的新樓盤500元/㎡，優(yōu)點(diǎn)不夠，造成來訪少，案場清冷，5個月時(shí)間僅市場銷售60套。隨著7棟整樓每開一棟，價(jià)格就上漲100元/㎡--200元/㎡，一路飆升，從3200元/㎡狂漲到4500元/㎡，截止年底銷售600余套的驚人戰(zhàn)績。

鴻鵠中國”一萬送十萬“主題活動介入后：對樣板房、售場再次包裝，提高用戶體驗(yàn)感，精準(zhǔn)***項(xiàng)目高品位品牌形象，使用價(jià)值變大，將價(jià)格缺點(diǎn)降到很低。引入主題活動提高營銷推廣爆款，拓寬渠道，同城借勢，總算根據(jù)多元化的營銷戰(zhàn)略，沖出重圍，完成月平均來訪676組，首月市場銷售61套。鴻鵠”一萬送十萬“活動介入后：重塑項(xiàng)目品牌和價(jià)值形象，3天時(shí)間完成了售樓處形象展示并且符合接待標(biāo)準(zhǔn)，對置業(yè)顧問強(qiáng)化訓(xùn)練，集中火力，全渠道整合推廣，不斷增加緊迫感和唯壹性的營銷方案。

鴻鵠中國“一萬送十萬”綜合癥狀型案例

山東省· 臨沂市·沂水縣

尚東國際房地產(chǎn)營銷項(xiàng)目

項(xiàng)目概況： 臨沂市海潤購置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)設(shè)計(jì)， 2013 年開工基本建設(shè)， 一期2 0 1 7 年竣工， 建筑面積1 6 萬 平方米， 8 5 0 戶， 占地面積7 6 畝， 戶型總面積為 110 - 140 ㎡; 二期192 畝， 建面43 萬平方米， 2313 戶， 戶型總面積為145 - 195 ㎡?；顒悠趦?nèi)，每日到訪顧客由原先的3-5組提高至15-20組，造就每月交易量超出100套優(yōu)異成績。

方式介入前后項(xiàng)目情況對比

鴻鵠中國“一萬送十萬”主題活動介入前：

第壹，新項(xiàng)目部位偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施不全；第二，很多頂賬房導(dǎo)致銷售市場錯亂；第三，戶型設(shè)計(jì)方案不科學(xué)，不可以滿足顧客需要，認(rèn)同度低；第四，***部門服務(wù)承諾未兌付；房地產(chǎn)住宅快銷模式山東·日照金馬五區(qū)鴻鵠“一萬送十萬”項(xiàng)目簡介：項(xiàng)目占地面積17348。第五，房地產(chǎn)商資金鏈斷裂比較嚴(yán)重，管理層非常不安；第六，銷售團(tuán)隊(duì)斗志不高，平均月來訪 10-20組，月成交個位量。

鴻鵠中國“一萬送十萬”主題活動介入后： 運(yùn)用此案工程建筑方是我國一建集團(tuán)公司，與競爭對手產(chǎn)生明顯比照，對于戶型再次產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)，打造出“多變戶型”品牌優(yōu)勢。再根據(jù)引入的主題活動，重構(gòu)新項(xiàng)目價(jià)值感，提高用戶體驗(yàn)，另外再次合理布局獲客推廣方式，對營銷團(tuán)隊(duì)重設(shè)激勵制度，堅(jiān)決實(shí)行，結(jié)果當(dāng)日來訪的電話158個，來訪60組，首月即成交89套，第二個月成交96套，6個月去化500余套。鴻鵠”一萬送十萬“ 主題活動介入后： 以當(dāng)?shù)劁N售市場為關(guān)鍵開展深耕細(xì)作，按***重區(qū)域規(guī)劃穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目推廣營銷合理布局。

鴻鵠”一萬送十萬“成功案例

恒屹·上海城是由恒屹地產(chǎn)所開發(fā)，項(xiàng)目總占地面積約為140畝，總建筑面積約為190000平方米，容積率僅為2.0。項(xiàng)目一期產(chǎn)品以16棟7層板式電梯洋房為主、輔以2棟29層電梯高層和200米臨街商業(yè)街等建筑形態(tài)構(gòu)成。是目前耒陽市場罕有的低密度社區(qū)。河北·衡水隆興宜居鴻鵠”一萬送十萬“項(xiàng)目簡介：項(xiàng)目建筑面積為26。

項(xiàng)目痛點(diǎn)：

①本項(xiàng)目所在地的同一條路上的競品多達(dá)27個，競爭壓力巨大，客戶分流嚴(yán)重！

② 價(jià)格高于競品600元/㎡，競爭優(yōu)勢不足。

③ 項(xiàng)目為洋房，在同等戶型面積下為三居室，而周邊高層為四居室，客戶認(rèn)可度低。

④案場逼定利器少，殺客難，成交率低。

此項(xiàng)目在2019年11月初與鴻鵠中國合作，橫跨疫情前后，此項(xiàng)目在鴻鵠一萬送十萬模式介入之前，半年銷量不足50套，庫存壓力巨大，在模式介入之后，首月熱銷61套，首月來訪676組!疫情后至今，在競品項(xiàng)目降價(jià)1000元/㎡后，仍然勁銷70余套，很難去化的洋房產(chǎn)品，也僅剩3套，碾壓競品項(xiàng)目!在18年12月份到19年6月份，大半年多時(shí)間市場銷售36套，均值每個月6套，項(xiàng)目庫存積壓比較嚴(yán)重。