鴻鵠”一萬送十萬“死盤復(fù)活型案例

山東省·德州市玖和園

鴻鵠”一萬送十萬“ 項(xiàng)目介紹：

項(xiàng)目坐落于四女寺景區(qū)內(nèi)。位于山東省、河北省兩省三縣交匯處，文化底蘊(yùn)豐富多彩，生態(tài)環(huán)境保護(hù)優(yōu)良。項(xiàng)目為徽系工程建筑，仿古式商業(yè)街，韻致與眾不同，住房為雙層。

方式介入前后情況

項(xiàng)目情況

鴻鵠 ”一萬送十萬“ 主題活動(dòng)介入前： 該項(xiàng)目停了八年之久，坐落于山東省德州武城縣一個(gè)鎮(zhèn)子，部位偏僻，只有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是依靠風(fēng)景秀麗的旅游景區(qū)，但顧客認(rèn)同度低。模式介入前后項(xiàng)目狀況鴻鵠“一萬送十萬”活動(dòng)介入前：本項(xiàng)目純現(xiàn)房有1200套，交房時(shí)還有一半沒有售完，開發(fā)商面臨巨大的資金壓力。因此急缺強(qiáng)大的房地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略介入，而我們的合作伙伴銷售團(tuán)隊(duì)極為強(qiáng)大，戰(zhàn)斗能力很強(qiáng)，第壹時(shí)間聯(lián)絡(luò)鴻鵠中國，嫁接了交1萬送10萬房地產(chǎn)快銷方式。

鴻鵠”一萬送十萬“ 主題活動(dòng)介入后： 以當(dāng)?shù)劁N售市場為關(guān)鍵開展深耕細(xì)作，按***重區(qū)域規(guī)劃穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目推廣營銷合理布局。根據(jù)市場反響及時(shí)調(diào)整，經(jīng)過30天蓄客時(shí)間，***爆銷225套，創(chuàng)造當(dāng)?shù)貥鞘衅孥E。樓盤銷售管理中心再次包裝，重構(gòu)此案全新升級身心健康品牌形象，借勢復(fù)生，加上市場信心，另外對售場銷售團(tuán)隊(duì)開展密閉式學(xué)習(xí)培訓(xùn)，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)工作熱情，結(jié)果是主題活動(dòng)不上兩月房產(chǎn)地項(xiàng)目在市場銷售98套，4個(gè)月清盤。

鴻鵠中國“一萬送十萬”絕地反擊型案例

房地產(chǎn)快銷平臺

山東省· 臨沂沂南縣

陽都鳳凰城房地產(chǎn)營銷項(xiàng)目

項(xiàng)目介紹： 項(xiàng)目總占地約２６0畝， 總建筑面積 為７0萬㎡， 在其中一期總建筑面積為30 萬 ㎡， 包括線下購物商城、商業(yè)街、居民樓、酒店公寓、休閑城市廣場等多種多樣物業(yè)管理形狀。

方式介入前后左右項(xiàng)目情況

鴻鵠中國“一萬送十萬”主題活動(dòng)介入前： 項(xiàng)目盡管處在地區(qū)中心部位，可是總體規(guī)劃時(shí)出現(xiàn)很大難題，開發(fā)設(shè)計(jì)之時(shí)，將住房和商業(yè)服務(wù)融為一體，沒有單獨(dú)的 小區(qū)，因下邊鋪面柱距的緣故造成樓頂戶型圖設(shè)計(jì)非常不科學(xué)，絕大部分是80-90㎡二居室。再通過引入活動(dòng)，重塑項(xiàng)目價(jià)值感，提升客戶體驗(yàn)，同時(shí)重新布局拓客推廣渠道，對銷售團(tuán)隊(duì)重置激勵(lì)機(jī)制，堅(jiān)決執(zhí)行，結(jié)果當(dāng)天來電158個(gè)，來訪60組，首月成交89套，第二個(gè)月成交96套，6個(gè)月去化500余套。此外小區(qū)域內(nèi)街鋪面使客戶沒什么信任感，買房者擔(dān)憂中后期各類人員摻雜，環(huán)境更差，造成銷售量極低。且項(xiàng)目半途停過三次，與老小區(qū)業(yè)主存有諸多***情況產(chǎn)生，用戶評價(jià)不大好，每個(gè)月市場銷售不上10套。

鴻鵠中國“一萬送十萬”主題活動(dòng)介入后： 2017年六月份引入鴻鵠中國“一萬送十萬”營銷方式，截止2017年6月19日，16天的時(shí)間，已完成市場銷售50套，月交易量120套， 月銷量是上半年度前五個(gè)月的總銷售量。

鴻鵠中國“一萬送十萬”成功案例

藏龍世家坐落于陸川三峰西路，占地面積55畝，建筑面積27萬㎡，樓盤房戶1406戶，由多幢高層建筑、商業(yè)步行街和商業(yè)廣場構(gòu)成，集商業(yè)服務(wù)、定居為一體的陸川市首席名校區(qū)風(fēng)水學(xué)豪宅。

5月天氣并未酷熱，五天長假，***性各大新樓盤的爭奪拼殺卻提早進(jìn)入了日趨激烈情況。小區(qū)總占地面積150畝，總建筑面積26萬㎡，總居住戶數(shù)1200戶。 由鴻鵠中國創(chuàng)新的交一萬送十萬房地產(chǎn)快銷方式，買房送裝修，嫁接了藏龍世家之后，在五一期內(nèi)熱賣熱銷，只是小小假期內(nèi)，就售出52套，火出重圍，火到被效仿，卻未被跨越!

鴻鵠”一萬送十萬“成功案例

恒屹·上海城是由恒屹地產(chǎn)所開發(fā)，項(xiàng)目總占地面積約為140畝，總建筑面積約為190000平方米，容積率僅為2.0。另外小區(qū)內(nèi)街商鋪使客戶毫無歸屬感，購房者擔(dān)心后期人員混雜，環(huán)境惡劣，導(dǎo)致銷量極低。項(xiàng)目一期產(chǎn)品以16棟7層板式電梯洋房為主、輔以2棟29層電梯高層和200米臨街商業(yè)街等建筑形態(tài)構(gòu)成。是目前耒陽市場罕有的低密度社區(qū)。

項(xiàng)目痛點(diǎn)：

①本項(xiàng)目所在地的同一條路上的競品多達(dá)27個(gè)，競爭壓力巨大，客戶分流嚴(yán)重！

② 價(jià)格高于競品600元/㎡，競爭優(yōu)勢不足。

③ 項(xiàng)目為洋房，在同等戶型面積下為三居室，而周邊高層為四居室，客戶認(rèn)可度低。

④案場逼定利器少，殺客難，成交率低。

此項(xiàng)目在2019年11月初與鴻鵠中國合作，橫跨疫情前后，此項(xiàng)目在鴻鵠一萬送十萬模式介入之前，半年銷量不足50套，庫存壓力巨大，在模式介入之后，首月熱銷61套，首月來訪676組!房地產(chǎn)快銷平臺 河南省·濮陽市 幸福里 鴻鵠”一萬送十萬“ 項(xiàng)目介紹： 本項(xiàng)目現(xiàn)有5棟，建筑面積36974。疫情后至今，在競品項(xiàng)目降價(jià)1000元/㎡后，仍然勁銷70余套，很難去化的洋房產(chǎn)品，也僅剩3套，碾壓競品項(xiàng)目!