3日，無錫市沁園新村五星社區(qū)663棟樓門口，電梯鋼架井道佇立，工人正緊張有序施工。作為無錫市“免費加裝電梯”項目試點小區(qū)，該小區(qū)有6棟樓正在加裝電梯?！?2個門棟264戶業(yè)主同意安裝電梯，每家每戶都按了手印。”小區(qū)物業(yè)經(jīng)理薛劍濤介紹，以前老舊小區(qū)申報安裝電梯，每家每戶都要出錢，意見難統(tǒng)一、資金難籌集?，F(xiàn)在“免費加裝、使用”的模式，得到小區(qū)居民的一致認可。
這個名為“關(guān)愛老人，為‘懸空老人’出行解決方案”的電梯助老工程由第三方公司全額投資，電梯后期運行和維護維保也交由第三方公司負責。需要使用電梯的居民先辦“乘梯卡”，乘坐下行電梯不收費，乘坐上行電梯時按次計費，有次卡、月卡、年卡3種使用方式。樓層越高，收費相應(yīng)提高，樓層的次卡用一次0.3元，月卡從48元到72元不等，年卡費用在500元到800元不等。家住5樓的楊阿姨今年65歲，左腿膝蓋受過傷，買菜遛彎都不方便，“我們都盼著早點用上電梯，這對我們年紀大、出行不便的人來說，是件好事?！睏畎⒁陶f。
“我反對”“反對無效”合肥老樓加裝電梯關(guān)鍵程序大變
肥市既有住宅加裝電梯不再“一票否決”。安徽商報融媒體記者4日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，該市對加裝電梯“意見征詢”條款作出修改，取消了此前只要有業(yè)主反對不得安裝的規(guī)定。
據(jù)介紹，合肥市既有住宅加裝政策施行以來，已開工建設(shè)198部電梯，建成使用89部電梯，惠及67個小區(qū)、139棟住宅、198個單元，讓2313戶居民享受到電梯帶來的生活便利。但多個小區(qū)、多個單元因個別住戶反對，造成電梯加裝難。在去年出臺的相關(guān)文件中，也曾規(guī)定“書面意見征詢過程中，有反對意見的，不得安裝?！?/p>
為解決這一問題，進一步推動既有住宅加裝電梯，經(jīng)合肥市政府同意，《合肥市關(guān)于印發(fā)合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見的通知》(合政辦〔2019〕1號)第五部分“實施程序”第壹條“意見征詢”，修改為“本小區(qū)、本幢或本單元三分之二以上業(yè)主有加裝意向的，電梯圈，由業(yè)主或者推選的業(yè)主代表組織開展書面意見征詢并簽訂書面意向書。書面意見征詢時，凡需業(yè)主共同決定的事項，應(yīng)當根據(jù)法律規(guī)定進行表決。在實施過程中遇有矛盾，經(jīng)協(xié)商不成，通過途徑解決?！?/p>
該局相關(guān)負責人解釋，修改取消“一票否決”，將使既有住宅加裝電梯過程中的瓶頸問題得到突破，電梯加建，讓老樓加裝電梯不再難。
商品房的價格越來越貴，對于普通人“一夜暴富”的方式恐怕就是家門口大大的一個“拆”字。近幾年的時間，關(guān)于拆遷拆萬富翁的報道不絕于耳，去年深圳白石洲拆遷的消息，電梯，更是上了熱搜。于是，加裝電梯，不少地理位置不錯的戶主，年年日日盼望著自家的房子可以趕緊邁入拆遷大軍，但是伴隨著國家“一錘定音”，棚改即將退出歷史舞臺，想要成為“拆遷戶”的朋友也應(yīng)該醒一醒了。
棚改政策取消并不意味著一些老舊小區(qū)的規(guī)劃就這么停止了，對于一些老舊小區(qū)，完全可以通過舊改政策“重獲新生”。加裝電梯、修整綠化、粉刷墻體，一系列操作下來，老小區(qū)居住的舒適度直線上升。并且老舊小區(qū)往往有兩大優(yōu)勢是如今高層難以企及的：一個是低層住房為主，采光不錯；二是發(fā)展比較早，所選位置一般是比較好的市中心位置。這樣的房子，其實很多戶主，尤其是上了年紀的人，是不愿意被拆遷規(guī)劃的，這個時候“舊改”就顯得意義非凡。
不過近關(guān)于舊改加裝電梯這件事，爭議聲還是比較大的。一般來說老舊小區(qū)樓層一般都在6層左右，當初開發(fā)商建房的時候，一般是沒有規(guī)劃電梯的。而如今，不少居住在6樓的居民隨著年紀的增長，或者是家里有年齡還不大的孩子，沒有電梯的6樓就顯得十分不方便。一說舊改來了，這些居民興致勃勃開始規(guī)劃電梯的加裝問題。但是想要一樓的住戶同意加裝電梯，是一大難題。
1.一樓的住戶根本就用不到電梯，加裝電梯還要花錢，于他們自己而言根本沒有什么益處。
2.一樓當初購買的時候是有升值潛力的，但是加裝電梯之后，不但占地方，而且還要承受噪音的困擾；房間內(nèi)的采光也可能會被影響到，這樣一來，一樓住戶就更加不愿意加裝電梯了。
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