房屋加固改造，不能隨意而為

房屋改造的主要內(nèi)容包括改建、擴(kuò)建、增層、糾偏、移位等,在進(jìn)行改造前需要對舊房進(jìn)行加固,改變結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)和計算圖

形,加大結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面,采用預(yù)應(yīng)力手段加固結(jié)構(gòu)。對既有建筑的改造,這些改造不僅改善了房屋戶型,有的也對建筑的樓層進(jìn)行了

增建,改善了其使用性能。同時為了使建筑跟進(jìn)潮流的現(xiàn)代城市相匹配,實現(xiàn)城市規(guī)劃和房屋使用的新標(biāo)準(zhǔn)，也有一些建筑是由于長

久失修導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題需要進(jìn)行維修或維護(hù)使房屋得到相關(guān)的性能改造。

對既有建筑結(jié)構(gòu)的加固改造對建筑I程具有重要的意義,既有建筑結(jié)構(gòu)不是說改就改,改造前要了解既有結(jié)構(gòu)的安全狀況，

這樣才能保證建筑結(jié)構(gòu)加固改造可以安全地進(jìn)行。建筑加固構(gòu)件主要還是針對構(gòu)造和承載能力薄弱的構(gòu)件,并要在對建筑加固完成以

后要考慮到加強(qiáng)以后的構(gòu)件對加強(qiáng)部位以致整個結(jié)構(gòu)整體的影響,否則有時加固改造后會適得其反。

房屋改造加固可不是- -件簡單的事情,作為房屋加固的一部分,無論是在改造加固前,還是改造加固后,都是有很多需要注意的

問題的。在房屋改造加固前，需 要對房屋所存在的問題有的了解才行,這時就需要找的房屋檢測鑒定公司來對房屋做一一個檢測鑒定。對房屋做一一個檢測鑒定,可以知道房屋存在的問題所在,有哪些地方需要改造加固都能看得出來。房屋檢測鑒定公司出具的報告具有性,也可以為后面的加固設(shè)計方案提供依據(jù)。

建筑加固工程施工不可忽略的指標(biāo)有哪些?

一、建筑加固費用的價格達(dá)標(biāo)

在建筑需要做加固的時候,加固費用的價格是業(yè)主關(guān)心的,因為加固的價格會影響到業(yè)主的選擇。對于存在不同問題和不同使用功能的建筑物,業(yè)主對其所要求達(dá)到的加固等級有所不同,所需要的加固造價也存在較多的差異,加固造價直接影響到施工單位所能夠采購的加固材料質(zhì)量等級以及終的加固效果,制定的加固造價務(wù)必要能夠保證按照造價允許的加固費用內(nèi),只有加固價格是業(yè)主可接受的范圍內(nèi),才能接受報價。

二、加固單位的度達(dá)標(biāo)

現(xiàn)在加固施工的單位有很多,加固價格也有很大的區(qū)別,加固單位的度也是要考慮到的,因為可以知道加固單位以往的相關(guān)業(yè)績。選擇什么等級的加固單位也會影響到工程加固的施工質(zhì)量,有些業(yè)主會擔(dān)心選擇度較高的加固單位,所需要的加固費用會相對較高一些,其實不管選擇什么等級的加固公司都需要注意加固單位的施工質(zhì)量是否能夠保證,如果無法保證施工質(zhì)量,也無法讓業(yè)主滿意。

三、施工材料的質(zhì)量達(dá)標(biāo).

在加固施工中,對于加固材料是有要求的,因為加固材料的質(zhì)量會直接影響到加固工程的質(zhì)量的。在開展加固施工工作之前,需要首先要保證加固施I材料的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),我們需要檢測施I材料的多項指標(biāo),不僅需要對施工材料進(jìn)行基礎(chǔ)的外觀檢查,還需要在實驗室通過多種***的設(shè)備進(jìn)行進(jìn)一步的測定,確保使用的加固材料能完全勝任加固工程,為加固質(zhì)星保駕護(hù)航。

地基遇到哪些問題時,加固施I將刻不容緩

隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和科技的持續(xù)進(jìn)步, 我國的綜合國力和國際地位都在不斷提升,和20年前相比,我國的建筑物數(shù)量在不斷增多,而且建筑物的高度也在不斷擴(kuò)增,各類工廠、商場大廈、酒店賓館、高層住宅、辦公大樓、***商廈等建筑物的數(shù)量在持續(xù)增加,這些建筑物的高度越來越高,對地基的建設(shè)也有更別的要求,地基屬于建筑物的隱蔽工程,即使地基存在一些問題,我們也不易察覺到,以至于直到問題嚴(yán)重并表現(xiàn)出來,我們才發(fā)現(xiàn)這時想要補救已經(jīng)為時已晚,造成的結(jié)果往往是不可逆的,會給當(dāng)?shù)貛砭薮蟮慕?jīng)濟(jì)損失。

1、層分布不均

在地基之上建造建筑物時,都會將承載建筑物的地基夯實,不過有些地基在夯實的過程中,可能沒有把握好力度,這樣加固好的地基雖然從肉眼上看上去覺得地基表面堅硬且平整,其實地基的土壤軟硬分布不均勻,只要幾年的時間這類地基就會表現(xiàn)出嚴(yán)重的問題。

2、承載力過高

地基在初期加固時,加固的力度和強(qiáng)度會根據(jù)所建造的建筑物的承載力而進(jìn)行設(shè)計,如果建筑物底面的基礎(chǔ)勵大于地基的承載力,這類地基沉降的速度將會增快。

、特殊地基處理不當(dāng)

對于不同土壤性質(zhì)的地基加固施] [的方式也有所不同,有些建筑單位施I經(jīng)驗不足,對所有的地基都采取相同的加固方法,并沒有考慮到部分地基性質(zhì)的特殊性,這就造成了地基加固處理不當(dāng),后期還需要重新進(jìn)行加固。

4、建筑物功能改變

地基之上的建筑物功能改變后，建筑物的承重能力往往會發(fā)生變化 ,這樣會給地基造成無形的承重壓力,一旦建筑物的承重能力發(fā)生較大的變化,地基長時間處于這種高壓狀態(tài)下，幾年之后,地基就會表現(xiàn)出嚴(yán)重的問題,對于這類地基而言,加固要趁早。