房屋外墻漏水主要的原因是外墻混凝土中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙、裂縫或砂眼。每到雨天雨水就會(huì)順著裂縫砂眼滲進(jìn)內(nèi)墻。但如果墻壁只在冬天滲水，就是沒有保溫層的原因，室內(nèi)外溫差過大，墻面形成冷凝水造成潮濕。

外墻防水材料比較單一，主要是丙希酸透明防水材料，主要分2種：膏狀和乳液狀，建議采用膏狀丙希酸防水材料，這種防水材料屬于純?cè)?，在室外的壽命長(zhǎng)。

靠近外墻的內(nèi)側(cè)墻壁涂料層整個(gè)鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎(chǔ)防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩?zhàn)?、刷涂料?

如果外墻漏水的墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無機(jī)防水堵漏材料填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0～1.5mm。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

房屋防水施工之抗裂加強(qiáng)網(wǎng)布置方法和施工要求

1)不同材料基體結(jié)合處在基體上應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)；暗埋管線的孔槽處在基體上掛加強(qiáng)網(wǎng)；當(dāng)抹灰總厚度≥35mm時(shí)，在找平層中應(yīng)附加一道加強(qiáng)網(wǎng)；高度超過9層的住宅、24m以上的公共建筑，外墻找平抹灰時(shí)基體上應(yīng)滿掛加強(qiáng)網(wǎng)。加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)采用lOxlO?O.8或15x15?l.0的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。

2)掛鋼絲網(wǎng)施工：掛網(wǎng)前將結(jié)合處、孔槽、洞口邊等部位進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)時(shí)應(yīng)分層填實(shí)抹平。掛網(wǎng)時(shí)混凝土墻可用釘子固定，砌塊墻可用鋼釘固定；固定釘問距不宜超過400mm；鋼釘宜釘在灰縫中，固定后應(yīng)保證鋼網(wǎng)平整、連續(xù)、牢固，不變形起拱。網(wǎng)材與基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，眼目規(guī)格不宜大于20mmx20mm，鋼絲直徑不小于0.8mm。鋼絲網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi)，嚴(yán)禁外露。

外墻滲漏的原因有哪些？

以下是由于外墻門窗部位引起的外墻滲漏的原因分析：

1. 鋁合金框料小，窗扇封閉不嚴(yán)；

2. 窗下框未設(shè)置泄水孔或泄水缺口，使底框長(zhǎng)期積水而造成窗臺(tái)滲水；

3. 框體的雨水槽開的不對(duì)，排水不及時(shí)。雨水槽只開外側(cè)，中間的沒開，框體安裝再不平，里面的槽內(nèi)存水內(nèi)流，造成滲漏；

4. 安裝框體時(shí)，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內(nèi)；

5. 框體與墻體相連處密封膠沒打好?？蛄吓c墻體的嵌灰不密實(shí)，存在縫隙和空鼓現(xiàn)象，故而產(chǎn)生積水和滲水現(xiàn)象；

6. 窗頂貼磚處理不當(dāng)，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內(nèi)；

7. 窗臺(tái)貼磚處理不當(dāng)，室內(nèi)窗臺(tái)面比室外窗臺(tái)低或相互水平，且室外窗臺(tái)水平，未有設(shè)置坡度，這些都是造成窗臺(tái)滲水的原因；

8. 窗框的外側(cè)與外墻瓷磚之間未有留縫，或雖有留縫但縫內(nèi)填滿水泥膏，也可造成窗框滲水。該接縫為剛性連接，較易出現(xiàn)收縮裂縫，故而出現(xiàn)滲水；

9. 窗角出現(xiàn)滲水，此現(xiàn)象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴(yán)所致；

10. 門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤(rùn)墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產(chǎn)生脫水干裂，形成雨水通道；

11. 窗框四周嵌填不嚴(yán)實(shí)，尤其是窗口的上部和下部，未嵌填密封嚴(yán)實(shí)，雨水由窗框上、下部的縫隙滲入墻體；墻體上的洞口留設(shè)過大，造成門窗框與洞口間隙大，使用水泥砂漿填塞過厚，因振動(dòng)或砂漿干縮而出現(xiàn)裂縫，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。