房地產(chǎn)***的仲裁是爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有***強(qiáng)制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益***的方法。一旦裁決或達(dá)成的調(diào)解生效后，雙方當(dāng)事人必須執(zhí)行；如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請(qǐng)人民***強(qiáng)制執(zhí)行。

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　　***規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備一定的資質(zhì)條件才能進(jìn)***地產(chǎn)開發(fā)，在合作開發(fā)中，只要有一方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)即可，而不強(qiáng)求所有合作方都具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。對(duì)此《解釋》第15條第1款規(guī)定，“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效?！?

對(duì)于商品房的交付，有的認(rèn)為，商品房交付應(yīng)以占有權(quán)的移轉(zhuǎn)為標(biāo)志，開發(fā)商將房屋鑰匙交與購(gòu)房人，購(gòu)房人取得對(duì)房屋的實(shí)際支配權(quán)，應(yīng)看作是商品房的交付，即通常所說的交鑰匙。另一種意見認(rèn)為，根據(jù)《***通則》及《合同法》規(guī)定的意思自治原則，合同中約定的交付條件是雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)堅(jiān)持有約定從約定的原則，即嚴(yán)格按照雙方約定的條件及基本的法定條件來認(rèn)定商品房符合交付條件的時(shí)間。