***規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備一定的資質(zhì)條件才能進***地產(chǎn)開發(fā)，在合作開發(fā)中，只要有一方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)即可，而不強求所有合作方都具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。對此《解釋》第15條第1款規(guī)定，“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的，應當認定合同有效?！?

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商品房買賣中，開發(fā)商交房義務不僅局限于交鑰匙

商品房買賣合同履行過程中，開發(fā)商交房義務不僅局限于交鑰匙，還需出示相應證明文件，并簽署房屋交接單等。

開發(fā)商逾期交房、ban證的，同時承擔多項違約責任

商品房買賣合同格式條款約定開發(fā)商承擔逾期交房責任后，逾期ban證違約責任免除的，應作出不利于開發(fā)商解釋。

因冒用簽名撤銷預售合同登記，房管部門不予賠償

購房人因出賣人冒用簽名單方申請撤銷商品房預售合同登記備案后“一房二賣”導致的損失，房管部門不應賠償。

房產(chǎn)歸屬***：

1.房屋產(chǎn)權(quán)憑證；

2.房屋來源（買賣、繼承、析產(chǎn)、受贈等）的證明；

3.共有房產(chǎn)形成（共同***建造、翻建、購買、繼承、受贈等）的證明；

4.房產(chǎn)登記變更（等級、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）的證據(jù)；

5.房屋使用、管理、收益情況證明；

6.交納房地產(chǎn)稅人的姓名及***時間、金額、***等；

7.其他證據(jù)。

房產(chǎn)歸屬***：

1.房屋產(chǎn)權(quán)憑證；

2.房屋來源（買賣、繼承、析產(chǎn)、受贈等）的證明；

3.共有房產(chǎn)形成（共同***建造、翻建、購買、繼承、受贈等）的證明；

4.房產(chǎn)登記變更（等級、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）的證據(jù)；

5.房屋使用、管理、收益情況證明；

6.交納房地產(chǎn)稅人的姓名及***時間、金額、***等；

7.其他證據(jù)。