夫妻一方私自賣房，另一方能否追回?

《婚姻法解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、***合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民***不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民***應(yīng)予支持。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，登記在夫妻一方名下的共同共有房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自單方出賣的，屬于無(wú)權(quán)處分行為。《物權(quán)法》規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除***另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依照***規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失?！薄痘橐龇ń忉?三)》第十一條對(duì)夫妻共同共有房屋做出了進(jìn)一步規(guī)定：對(duì)夫妻一方私自出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人善意購(gòu)買、***合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，另一方就無(wú)法追回該房屋，但可以要求賠償損失。

預(yù)售合同***：

1.商品預(yù)售合同關(guān)系的證據(jù)

（1）商品房預(yù)售合同及其等級(jí)備案情況的證據(jù)；

（2）商品房預(yù)售項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證。

2.合同履行情況的證據(jù)

（1）***購(gòu)房款數(shù)額、時(shí)間、方式或者未足額***、拖欠購(gòu)房款的證據(jù)；

（2）交付房屋和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或者未能交付房屋和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的原因、理由的證據(jù)；

（3）商品房的質(zhì)量、面積情況或者提出異議的證據(jù)。

3.其他證明案件事實(shí)的證據(jù)。

建設(shè)工程質(zhì)量缺陷su訟爭(zhēng)議策略之證據(jù)及舉證責(zé)任的分析

合同違約以及侵權(quán)之訴兩種su訟策略方式均可引致“殊途同歸”的結(jié)果，無(wú)論何采用何種su訟策略，追究工程質(zhì)量缺陷責(zé)任人和追究工程質(zhì)量缺陷事故的賠償責(zé)任，都須有證據(jù)證明本工程質(zhì)量缺陷事故的原因和具體責(zé)任人，即不會(huì)對(duì)本案的舉證責(zé)任及舉證證明內(nèi)容產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。