房屋面積“縮水”、“漲水”問題出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(1)面積誤差比絕dui值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，***將不子支持。(2)面積誤差比絕dui值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及***的，***將子以支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，部分的房價(jià)款及***巾出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　房屋包銷問題

　　出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購買，但當(dāng)事人另有約定的除外。出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請(qǐng)求出賣人賠償損失的，***將予以支持，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量缺陷問題進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定所需證據(jù)文件的分析

工程si法鑒定文件是***通常用以認(rèn)定相關(guān)方責(zé)任的關(guān)鍵證據(jù)文件。在si法***裁判實(shí)務(wù)中，***法官在缺乏相關(guān)建設(shè)工程***技術(shù)單位責(zé)任認(rèn)定文件的前提下，通常無法對(duì)如此***的建設(shè)工程技術(shù)問題做出裁判，即建設(shè)工程si法鑒定責(zé)任認(rèn)定文件為***必須借助用以認(rèn)定相關(guān)方責(zé)任的關(guān)鍵證據(jù)文件。