民事性質(zhì)的房地產(chǎn)***包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同***(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同***(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同***(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同***、物業(yè)管理***、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)***(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。

　　西安律師事務(wù)所、陜西律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)***、***咨詢服務(wù)請(qǐng)找陜西尊知律師事務(wù)所?。?！

　　調(diào)解，是指購房***的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他***部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的***和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房***及時(shí)得到解決的一種方式。

購買手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

（1）業(yè)主取得權(quán)屬證書的期限無法確定；

（2）為取得權(quán)屬證書，需要***額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金；

（3）只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易；

（4）可能被***以違規(guī)建設(shè)強(qiáng)制拆除。

（5）房地產(chǎn)商發(fā)布的宣傳廣告與實(shí)際不符是否要承擔(dān)責(zé)任？

售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但是對(duì)房屋價(jià)格以及購房人是否買房產(chǎn)生重大影響的內(nèi)容除外。