建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同等，因履行期長、合同條款繁雜等特性導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)條款可謂“葉影參差、縱橫交錯”，在履行過程中往往雙方均會產(chǎn)生一定的違約行為和過錯，或者一方違約的結(jié)果是對方原因造成的，而簽約履約行為還受***基建程序規(guī)范等的規(guī)制。因此，一旦發(fā)生建筑工程質(zhì)量***，必須quan面檢視合同的簽訂和雙方的履約情況：一是厘清建設(shè)單位在履約過程中是否存在違反約定或******的行為，或者提供的材料、設(shè)計等是否存在瑕疵等，因此導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷情形；二是建設(shè)單位有無其他違約行為造成對方損失，或者適用不同的合同（如黑白合同）是否會導(dǎo)致合同價款發(fā)生重大變化等等，審時度勢權(quán)衡分析各自利弊。

農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)，繼承人享有一體繼承權(quán)

宅基地上已建成房屋，無論繼承人戶籍是否遷出，是否有其他宅基地，其對房屋及所依附宅基地享有一體繼承權(quán)。

連環(huán)賣房合同，包含互換土地經(jīng)營內(nèi)容的效力審查

連環(huán)賣房合同包含互換土地經(jīng)營內(nèi)容的，應(yīng)對涉案合同效力審查，根據(jù)有效證據(jù)確認當(dāng)事人的真實意思表示。

賣方違約而解約，買受人占有房屋期間使用費問題

賣方違約致房屋買賣合同解除，買受人占有房屋期間產(chǎn)生不當(dāng)?shù)美?，?yīng)與此期間市場使用費的可得利益損益相抵。

　　所有權(quán)歸屬與出資關(guān)系的界分

　　***中，當(dāng)事人以自己是實際出資人、購房屬于借名購房關(guān)系為由、要求辦理變更登記的房屋買賣合同***，實質(zhì)上均是圍繞所有權(quán)的確認和歸屬而展開。根據(jù)《物權(quán)法》第九條①、第十四條②、第十六條③及第十七條④的規(guī)定，結(jié)合物權(quán)法上的公示公信原則可知，不動產(chǎn)物權(quán)的變動一般必須依法登記，并且不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。由此可見，不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書上登記的主體才是該不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人，除非確有證據(jù)證明登記錯誤，或雙方之間存在合法有效的***關(guān)系，如本案涉及的借名購房合同關(guān)系。顯然，這區(qū)分于單純的出資關(guān)系。