建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同等，因履行期長、合同條款繁雜等特性導致雙方權(quán)利義務(wù)條款可謂“葉影參差、縱橫交錯”，在履行過程中往往雙方均會產(chǎn)生一定的違約行為和過錯，或者一方違約的結(jié)果是對方原因造成的，而簽約履約行為還受***基建程序規(guī)范等的規(guī)制。因此，一旦發(fā)生建筑工程質(zhì)量***，必須quan面檢視合同的簽訂和雙方的履約情況：一是厘清建設(shè)單位在履約過程中是否存在違反約定或******的行為，或者提供的材料、設(shè)計等是否存在瑕疵等，因此導致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷情形；二是建設(shè)單位有無其他違約行為造成對方損失，或者適用不同的合同（如黑白合同）是否會導致合同價款發(fā)生重大變化等等，審時度勢權(quán)衡分析各自利弊。

　　房屋被查封，能否辦理過戶手續(xù)。

　　我國《物權(quán)法》第9條第1款規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但***另有規(guī)定的除外。由此可知，我國以不動產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動的生效要件。當事人訂立了合法有效的房屋買賣合同，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動的***后果；不經(jīng)登記，***不認為發(fā)生了房屋所有權(quán)的變動。這既是不動產(chǎn)物權(quán)交易安全性和公正性的需要，也是不動產(chǎn)物權(quán)公示原則的必然要求。本案中，王杰與李吉雖已簽訂了《房屋買賣合同》，王杰也交納了首付款并實際占有使用房屋，但雙方未辦理房屋的過戶手續(xù)，從***上來講，涉案房屋的所有權(quán)仍歸出賣人李吉所有，買房人王杰并未取得房屋的所有權(quán)。

雙方父母出資購買的房屋，離婚時怎樣分割?

《婚姻法解釋(三)》第七條第二款規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：……(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ń忉?二)》第二十二條規(guī)定：當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！狈孔佑捎谄渚薮蟮慕?jīng)濟價值，男女結(jié)婚時考慮有無房產(chǎn)?結(jié)婚后房子在誰的名下?離婚時房產(chǎn)怎樣分割?已成為男女雙方及家庭不得不考慮的重要問題?！痘橐龇ń忉?三)》第七條第二款明確規(guī)定，除當事人另有約定的情況外，將房產(chǎn)按照各自父母的出資份額按份共有，即符合社會常理，也能夠起到定紛止爭的效果。