第二階段：施工結(jié)束后，地下施工完成后（地下施工完成后，基坑回填一個(gè)月）到周邊房屋以及市政道路和市政管道。

1）審查和檢查一般建筑物沉降，邊坡變形和市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管道的影響;

2）檢查一般建筑物的裂縫和損壞;

3）比較相關(guān)裂縫和房屋變形的發(fā)展;

4）分析相鄰建筑對一般建筑物的影響程度;

5）結(jié)合結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，分析新建筑施工影響程度，提出處理措施建議，提出損壞措施和建議;

6）提交測試和監(jiān)控摘要報(bào)告。

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檢測方法和手段

01檢測周圍房屋的損壞情況：

檢查一般建筑物損壞情況確定并提供有關(guān)周圍建筑物的位置，結(jié)構(gòu)，材料類型，基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)，建筑物外形，用途，地板，建筑年齡等的信息。如果建筑物是以講臺(tái)加塔，應(yīng)調(diào)查講臺(tái)結(jié)構(gòu)與塔架結(jié)構(gòu)之間是否存在沉降縫。如果樁基為預(yù)制樁，則需要找出樁基的位置和結(jié)構(gòu);周圍建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂和鋼的腐蝕。進(jìn)行混凝土***，如混凝土剝落，磚墻開裂和風(fēng)化等。主要工作內(nèi)容包括磚墻開裂的檢測和混凝土構(gòu)件開裂的檢測。使用文字，圖表，照片和其他方法詳細(xì)記錄建筑構(gòu)件的損壞位置，范圍和范圍，并在記錄后安排裂縫監(jiān)測點(diǎn)。與地下施工完成后的房屋檢查結(jié)果比較方便，并指出變化的位置和變化。

項(xiàng)目施工者對沉降觀測的認(rèn)識(shí)程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。點(diǎn)這施工技術(shù)資料

一般設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關(guān)指標(biāo)。在設(shè)計(jì)文件未注明情況下，筆者認(rèn)為應(yīng)從以下三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋建筑沉降是否合格的依據(jù)：

穩(wěn)定性指標(biāo)

于２√２倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，賓館房屋安全檢測價(jià)格，若沉降速度小于，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，賓館房屋安全檢測鑒定，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

地基變形允許值指標(biāo)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.4條，對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

木結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)使用功能改變，一般需要進(jìn)房屋檢測

使用情況

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多改革開放初期建設(shè)的廠房、倉庫和辦公樓等的設(shè)計(jì)并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起來。

房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，嘉興賓館房屋安全檢測，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，賓館房屋安全檢測報(bào)價(jià)，需要進(jìn)房屋安全性檢測評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

木結(jié)構(gòu)檢測

01 木材性能的檢測

可分為木材的力學(xué)性能、含水率、密度和干縮率等項(xiàng)目。其中，木材力學(xué)性能可分為抗彎強(qiáng)度、抗彎彈性模量、順紋抗剪強(qiáng)度、順紋抗壓強(qiáng)度等檢測項(xiàng)目。

02 木材缺陷檢測

對于圓木和方木結(jié)構(gòu)可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等項(xiàng)目；對膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢測項(xiàng)目；對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎和順彎等檢測項(xiàng)目。

03木結(jié)構(gòu)的連接檢測

可分為膠合、齒連接、螺栓連接和釘連接等檢測項(xiàng)目。

04 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測

可分為木材腐朽、蟲蛀、裂縫、災(zāi)害影響和金屬件的銹蝕等項(xiàng)目；木結(jié)構(gòu)的變形可分為節(jié)點(diǎn)位移、連接松弛變形、構(gòu)件撓度、側(cè)向彎曲矢高、屋架出平面變形、屋架支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定狀態(tài)和木樓面系統(tǒng)的振動(dòng)等。

鋼結(jié)構(gòu)檢測

1）鋼材抗拉強(qiáng)度彎曲試驗(yàn)；

2）螺栓扭矩系數(shù)、抗滑系數(shù)檢測；

3）焊縫質(zhì)量檢測，包括內(nèi)部缺陷、探傷檢測；

4）鋼結(jié)構(gòu)工程有關(guān)安全及功能的檢測，包括焊縫尺寸檢測、螺栓施工質(zhì)量檢測、錨栓緊固檢測等。

房屋改造現(xiàn)在越來越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說，對房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。但是，房屋改造之后一定要進(jìn)行相應(yīng)的房屋鑒定，以確保日后正常的生產(chǎn)及辦公。