第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計***應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

第四章　***責任

第三十條　市、縣級及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級或者本級責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成的，依法追究責任。

第三十一條　采取、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成的，養(yǎng)殖占地賠償不合理，依法追究責任;尚不構成的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　采取、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成的，依法追究責任;構成違反治安管理行為的，養(yǎng)殖占地賠償多少錢，依法給予治安管理處罰。

第三十三條　、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還所得，對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成的，養(yǎng)殖占地補償怎么辦，依法追究責任;尚不構成的，依法給予處分。

第五章　附　　則

第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日公布的《城市房屋***管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋***許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但不得責成有關部門強制***。

房屋、建筑物的補償應當按照***明上登記的計算面積為準。同時，根據(jù)企業(yè)房屋和建筑物的評估價值進行考慮，評估因素應當考慮被征收房屋、建筑物的位置、用途、建設結構、新舊程度、建筑面積、占地面積等各類問題。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條可知，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應當根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)損失包括實際損失和預期利潤損失，實際損失主要有原材料、半成品等的損失和訂單違約損失；預期利潤損失則是根據(jù)企業(yè)往年經(jīng)營情況計算可期待的利潤。停產(chǎn)停業(yè)損失補償部分的金額計算彈性較大，可專門交給***律師進行，***律師對于該類損失的計算擁有豐富的經(jīng)驗，可以的保護企業(yè)家的利益。

（三）設備、設施搬遷補償

企業(yè)***過程中需要對企業(yè)的設備設施進行搬遷安置，其設備設施主要分為可以移動的設備和不能移動的設備?？梢砸苿拥脑O備中包括實物損失費和功能損失費，實物損失費應當按照當?shù)氐呢浳镞\輸價格、設備安裝價格、調(diào)試費用價格等進行計算；功能損失費則按照搬遷后機器精度下降程度、不合格產(chǎn)品數(shù)量進行補償。不可移動的設備，其補償應當按照設備的使用年限計算折舊價或重置價。

農(nóng)村房屋能參照國有土地上房屋補償嗎？接到過很多這樣的咨詢：“我們村在城區(qū)里，***可以按照城市房屋補償嗎？”

總所周知，城市的房屋價格相對來說***標準是比較高的，那么集體土地上房屋能夠參照國有土地上的房屋補償嗎？其實是可以的。

按照《人民關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2011〕20號）第十二條第二款中找到保障規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，福建養(yǎng)殖占地，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民一般應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費?！?/p>

從規(guī)定我們可以看出，“城中村”、“納入城市規(guī)劃區(qū)”等區(qū)域的房屋一般都能參照國有土地上房屋進行補償。

農(nóng)村宅基地和房屋***是否可分開補償？我們***執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋***活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進行了公平、合理的補償，一般不再單獨對宅基地進行補償。

但是也有一些地方在制定補償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計算補償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低***補償成本。因為不少農(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對房屋按照公平、合理價格補償，往往補償費用比較高。

因此，一些地方就給宅基地一定金額補償，再按照成本價對房屋進行補償，看起來宅基地、房屋都有補償，實際上補償總額并不高，吃虧的還是老百姓。

所以，作為被***人，衡量***補償是否合理，不是看宅基地、房屋是否分開補償了，而是要看***之后，我的居住條件是否有所改善。