第二十九條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)***應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章　***責(zé)任

第三十條　市、縣級及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級或者本級責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成的，依法追究責(zé)任。

第三十一條　采取、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成的，養(yǎng)殖占地賠償不合理，依法追究責(zé)任;尚不構(gòu)成的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　采取、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成的，依法追究責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，養(yǎng)殖占地賠償多少錢，依法給予治安管理處罰。

第三十三條　、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成的，養(yǎng)殖占地補(bǔ)償怎么辦，依法追究責(zé)任;尚不構(gòu)成的，依法給予處分。

第五章　附　　則

第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日公布的《城市房屋***管理?xiàng)l例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋***許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制***。

房屋、建筑物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照***明上登記的計(jì)算面積為準(zhǔn)。同時，根據(jù)企業(yè)房屋和建筑物的評估價值進(jìn)行考慮，評估因素應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋、建筑物的位置、用途、建設(shè)結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、占地面積等各類問題。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條可知，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)損失包括實(shí)際損失和預(yù)期利潤損失，實(shí)際損失主要有原材料、半成品等的損失和訂單違約損失；預(yù)期利潤損失則是根據(jù)企業(yè)往年經(jīng)營情況計(jì)算可期待的利潤。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償部分的金額計(jì)算彈性較大，可專門交給***律師進(jìn)行，***律師對于該類損失的計(jì)算擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以的保護(hù)企業(yè)家的利益。

（三）設(shè)備、設(shè)施搬遷補(bǔ)償

企業(yè)***過程中需要對企業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行搬遷安置，其設(shè)備設(shè)施主要分為可以移動的設(shè)備和不能移動的設(shè)備?？梢砸苿拥脑O(shè)備中包括實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)，實(shí)物損失費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐呢浳镞\(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格、調(diào)試費(fèi)用價格等進(jìn)行計(jì)算；功能損失費(fèi)則按照搬遷后機(jī)器精度下降程度、不合格產(chǎn)品數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。不可移動的設(shè)備，其補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照設(shè)備的使用年限計(jì)算折舊價或重置價。

農(nóng)村房屋能參照國有土地上房屋補(bǔ)償嗎？接到過很多這樣的咨詢：“我們村在城區(qū)里，***可以按照城市房屋補(bǔ)償嗎？”

總所周知，城市的房屋價格相對來說***標(biāo)準(zhǔn)是比較高的，那么集體土地上房屋能夠參照國有土地上的房屋補(bǔ)償嗎？其實(shí)是可以的。

按照《人民關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2011〕20號）第十二條第二款中找到保障規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，福建養(yǎng)殖占地，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。”

從規(guī)定我們可以看出，“城中村”、“納入城市規(guī)劃區(qū)”等區(qū)域的房屋一般都能參照國有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地和房屋***是否可分開補(bǔ)償？我們***執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋***活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補(bǔ)償，一般不再單獨(dú)對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。

但是也有一些地方在制定補(bǔ)償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計(jì)算補(bǔ)償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低***補(bǔ)償成本。因?yàn)椴簧俎r(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對房屋按照公平、合理價格補(bǔ)償，往往補(bǔ)償費(fèi)用比較高。

因此，一些地方就給宅基地一定金額補(bǔ)償，再按照成本價對房屋進(jìn)行補(bǔ)償，看起來宅基地、房屋都有補(bǔ)償，實(shí)際上補(bǔ)償總額并不高，吃虧的還是老百姓。

所以，作為被***人，衡量***補(bǔ)償是否合理，不是看宅基地、房屋是否分開補(bǔ)償了，而是要看***之后，我的居住條件是否有所改善。