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廠房出租注意什么?與房東商洽,除了談租金外,還要留意附加條件,和田廠房出租,這能夠使你節(jié)約不少開支。有許多店面租借,都要求付出押金,你在商洽時應(yīng)盡量說服房東免付押金。一些好地 段的店面押金通常很高,盡管這錢z終還是你的,但假如你一向運營下去,這筆錢也就等于擱死在那兒,廠房出租,對于一個資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說,這也是一個不小的包袱, 假如談得好,完全是有可能卸掉的
廠房出租淺談合租簽訂的注意事項
一、審查承租方與出租方的基本情況
1、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:
①**地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。
2、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:
① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)**?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,不屬于**房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。
② 租賃物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。
二、 相關(guān)日常費用租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。
廠房出租是一件非常需要重視的事情。在生活中,廣州廠房出租,往往因為在廠房出租過程中,出租方為快速出租廠房,重出租,輕安全,甚至出現(xiàn)“一包了之,深圳廠房出租,只租不管”的現(xiàn)象,繼而放寬對承租方的資質(zhì)審查要求,普遍存在對廠房安全不重視等行為。造成了不少廠房的安全事故?,F(xiàn)在,廠房如果出現(xiàn)了事故,不僅是承租方有了責任,出租方也承擔了責任。
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