廠房出租淺談合租簽訂的注意事項(xiàng)

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①**地位； ②經(jīng)營范圍； ③ 社會信譽(yù)； ④ 財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問題。

2、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)**？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于**房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

二、 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

出租廠房需要具備哪些重要條件

1、強(qiáng)勁供電量。供電量是企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的必備條件，廠房出租，企業(yè)所在園區(qū)供電量穩(wěn)不穩(wěn)定關(guān)系著企業(yè)正常生產(chǎn)。廠房所有園區(qū)都是變電站直達(dá)專線供電，全年無錯(cuò)峰、不停電，z大程度解決企業(yè)生產(chǎn)關(guān)鍵的瓶頸問題。

2：看物業(yè)管理。**、精細(xì)、標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理和服務(wù)，服裝廠房出租，24小時(shí)提供5分鐘到場水電應(yīng)急服務(wù)，門崗24小時(shí)站崗執(zhí)勤讓入駐企業(yè)無后顧之憂。

廠房出租注意什么？

在與房東侃價(jià)前，你自己心里首要要有一個(gè)譜，也便是先自定一個(gè)能夠承受的z高價(jià)，附近廠房出租，這個(gè)價(jià)位必須是：你覺得自己有實(shí)力負(fù)擔(dān)得起；在這個(gè)價(jià)位下，估量有錢 可賺；向附近相似的門面刺探一下，價(jià)位是否根本一致。在和房東商洽時(shí)，依據(jù)你設(shè)定的z高房租，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，這樣才能夠得到合 理的價(jià)位。

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