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1．公司簡(jiǎn)介蘇州華強(qiáng)物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）成立于2006年，公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為各類(lèi)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理﹑物業(yè)管理，各類(lèi)物業(yè)的保安服務(wù)﹑保潔服務(wù)﹑綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)﹑設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。管理類(lèi)型及目標(biāo)市場(chǎng)包括工業(yè)廠房﹑機(jī)關(guān)物業(yè)（政府辦公/企事業(yè)單位等）﹑商務(wù)樓宇﹑公共物業(yè)﹑居住物業(yè)等。公司由多名行業(yè)資深人士領(lǐng)導(dǎo)，通過(guò)提高自身管理素質(zhì)，追求完美服務(wù)，不斷超越廣大業(yè)主日益增長(zhǎng)的對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求，追求業(yè)主100%的滿意，努力成為業(yè)主的好參謀﹑好幫手﹑好朋友。企業(yè)文化企業(yè)目標(biāo)成為提供一流物業(yè)管理服務(wù)的大型管理公司企業(yè)宗旨不斷提升服務(wù)價(jià)值，滿足客戶的服務(wù)需求提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，并不斷超越客戶的期望樹(shù)立良好信譽(yù)，并成為客戶長(zhǎng)期的商業(yè)合作伙伴企業(yè)精神誠(chéng)心自律（Honesty＆Self-discipine）無(wú)論面對(duì)客戶還是公司內(nèi)部，真誠(chéng)的服務(wù)是體現(xiàn)和創(chuàng)造價(jià)值的基石，誠(chéng)實(shí)與信用是我們必須具有的品質(zhì)，自律為實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。自我激勵(lì)（Self-motivating）不斷激發(fā)工作動(dòng)力，源自我們對(duì)成果的追求與自我發(fā)展。忠于目標(biāo)(Devotingtothemisson)目標(biāo)是我們共同的約定，把它變成現(xiàn)實(shí)是對(duì)彼此的尊重。不斷提升(LearningSpirit)永遠(yuǎn)不變的是變化，學(xué)習(xí)和接受新事物是我們的愛(ài)好，只有創(chuàng)新才能帶來(lái)機(jī)會(huì)。不斷學(xué)習(xí)，不斷提高，自我提升，我們才能真正成為客戶的伙伴。追求完美(Excellence)只有周密地計(jì)劃、積極地投入、有力地執(zhí)行、不放過(guò)細(xì)節(jié)，才能得到完美。質(zhì)量方針與目標(biāo)質(zhì)量方針：從管理要素質(zhì)；從素質(zhì)奪信譽(yù)；從信譽(yù)贏客戶；從服務(wù)創(chuàng)效益；質(zhì)量目標(biāo)：客戶滿意率控制在95%以上隊(duì)伍違紀(jì)率控制在3%以內(nèi)客戶投訴率控制在3%以內(nèi)重大事故發(fā)生率控制在0以內(nèi)服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)公司全面導(dǎo)入物業(yè)管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及管理模式，對(duì)防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害進(jìn)行全方位策劃評(píng)估，制訂安全周密的保安管理方案，由訓(xùn)練有素的專(zhuān)業(yè)保安員負(fù)責(zé)實(shí)施，對(duì)物業(yè)管理實(shí)行24小時(shí)不間斷巡查。同時(shí)有效利用先進(jìn)的電子監(jiān)控系統(tǒng)，以確保安全的可靠性。同時(shí)，我們還提倡親情化、人性化的軟式服務(wù)理念，為客戶創(chuàng)造一個(gè)更安全、更舒適的工作生活環(huán)境。物業(yè)安全管理【物業(yè)內(nèi)部、外圍日常巡查】【消防監(jiān)控中心24小時(shí)監(jiān)控】【物業(yè)出入口及特殊場(chǎng)所立崗】停車(chē)場(chǎng)安全管理【車(chē)輛引導(dǎo)指揮及安全管理】【車(chē)輛防盜防破壞的巡查管理】消防安全管理【日常消防管理】【組織防火教育及消防演習(xí)】保潔服務(wù)公司擁有一支經(jīng)過(guò)嚴(yán)格專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的報(bào)潔隊(duì)伍，采用先進(jìn)的清潔設(shè)備和卓有成效的保潔技術(shù)，使低成本，高品質(zhì)的服務(wù)成為可能。公司還引進(jìn)先進(jìn)的保潔管理模式，針對(duì)不同建筑材料的特性設(shè)計(jì)最合理的環(huán)境保潔方案，以ISO9001：2000質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，構(gòu)筑保潔作業(yè)要領(lǐng)，以質(zhì)量管理基準(zhǔn)的業(yè)務(wù)體系，使建筑及周?chē)h(huán)境達(dá)到最佳的清潔水準(zhǔn)。同時(shí)延長(zhǎng)建材的使用壽命，為客戶提供舒適健康的工作生活環(huán)境。同時(shí)，公司倡導(dǎo)以人為本與自然和諧的理念，以高品質(zhì)，禮貌，安全的服務(wù)來(lái)滿足的需求。日常保潔業(yè)務(wù)【公共區(qū)域地面，衛(wèi)生間，門(mén)窗及附屬設(shè)備的日常保潔】【客戶室內(nèi)垃圾回收及必要的清潔】【周?chē)h(huán)境及附屬設(shè)備的日常保潔】定期清掃業(yè)務(wù)【客戶區(qū)域，公共區(qū)域的地毯清洗】【石材地面打蠟、結(jié)晶面、防滑處理】特別清掃業(yè)務(wù)【客戶區(qū)域，公共區(qū)域燈具，空調(diào)送回風(fēng)口，消防設(shè)備，照明燈管，窗簾等清潔業(yè)務(wù)】【室外照明，不銹鋼等金屬設(shè)備清潔】其它相關(guān)保潔業(yè)務(wù)通風(fēng)風(fēng)道清掃空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)清掃廚房設(shè)施設(shè)備清潔各種水槽清掃管理系統(tǒng)清潔制藥、食品廠房特別清潔設(shè)備維護(hù)我公司對(duì)建筑物及設(shè)備實(shí)施管理，采用一種全面的、綜合的成本觀念和效益觀念，將