經(jīng)歷了對裝修知識(shí)的苦練內(nèi)功,再經(jīng)歷過泡論壇、逛市場的基礎(chǔ)上,咱們也可以動(dòng)手開始做一份詳細(xì)的裝修預(yù)算啦。裝修預(yù)算不僅僅是一個(gè)表格,還包含了大家為此做的大量工作,是一個(gè)親歷親為的階段。裝修預(yù)算必須在你跟裝修隊(duì)簽訂正式合同之前完成,往往沒有準(zhǔn)備好預(yù)算的業(yè)主,不但會(huì)出現(xiàn)實(shí)際的支出大大超出,預(yù)算做的細(xì)致的話其實(shí)就是對裝修公司上的報(bào)價(jià)做到心中有數(shù)。
以下是小編整理的關(guān)于裝修預(yù)算的一些基本知識(shí)和如何制定裝修預(yù)算的方法,一起來學(xué)習(xí)吧,哈哈:$
一、了解裝修預(yù)算
裝修預(yù)算不是自己假想出來的一個(gè)金額,***裝修設(shè)計(jì)方案,更不是裝修隊(duì)報(bào)出來的那份預(yù)算。自己的房子裝下來要花多少錢,有多少項(xiàng)工程,每項(xiàng)造價(jià)多少錢,人工材料的價(jià)格,需要自購哪些主材,從毛坯到硬裝或者軟裝結(jié)束需要的一切,要做到心中有數(shù)。預(yù)算做的好的話也是可以當(dāng)成裝修隊(duì)討價(jià)還價(jià),也是你決定工程給哪家裝修隊(duì)和不給哪家的重要依據(jù)哦。
理性的裝修預(yù)算的制訂是建立在對于投入多少裝修款已經(jīng)基本確定、對于裝修設(shè)計(jì)已經(jīng)有些想法、對于裝修流程有些了解、對于裝修項(xiàng)目有些了解、對于資金分配已經(jīng)有了一些想法、對于時(shí)間投入已經(jīng)有了一些想法的基礎(chǔ)上。
一份完整的裝修預(yù)算包含以下幾方面:主材、輔材、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金(小編覺得如果大家選擇水電外包的話,水電改造的費(fèi)用也可以單獨(dú)提出來計(jì)算??!
A:主材:瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、木門衣柜、廚房電器、五金、燈具、家具、家電等,東莞裝修裝飾公司哪家好,這些主要大的開支要明細(xì)
B:輔材:油漆涂料、壁紙、吊頂、還有施工的輔料如釘子、螺絲、膠水、老粉、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門鈴
這些材料損耗較多,也難以具體算清,這項(xiàng)費(fèi)用一般占到整個(gè)工程費(fèi)用的10% -- 15% 。
C:人工費(fèi)是指整個(gè)工程中所耗的工人工資,其中包括工人直接施工的工資、工人上交勞動(dòng)力市場的管理費(fèi)和臨時(shí)費(fèi)、工人的*費(fèi)、交通費(fèi)、勞保用品費(fèi)以及使用工具的機(jī)械消耗費(fèi)等等。這項(xiàng)費(fèi)用 一般占整個(gè)工程費(fèi)用的15%-- 20%。
D:設(shè)計(jì)費(fèi)是指工程的測量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),一般是整個(gè)裝飾裝修費(fèi)用的3% -- 5%左右。這項(xiàng)收費(fèi)是建立在收費(fèi)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上。
E:管理費(fèi)是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費(fèi)用,其中包括利潤,如企業(yè)業(yè)務(wù)人員、行政管理人員 的工資、企業(yè)辦公費(fèi)用、企業(yè)房租、水電通訊費(fèi)、交通費(fèi)及管理人員的社會(huì)保障費(fèi)用及企業(yè)固定資產(chǎn)折;日費(fèi)用等等。
F:稅金是指企業(yè)在承接工程業(yè)務(wù)的經(jīng)營中向***所交納的法定稅金
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二、制定裝修預(yù)算三部曲:泡論壇、逛市場、做表格
1、泡論壇:
利用網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)裝修知識(shí),看裝修日記是一個(gè)簡單快捷的方法,特別是那些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)的,這樣會(huì)讓自己對裝修的方案變得具體。
2、跑市場:
拿上你的卷尺、計(jì)算器、筆和紙,實(shí)際測量你自己的房子的尺寸,計(jì)算出*膠漆的面積、防水的面積、瓷磚的面積、吊頂?shù)拿娣e、地板的面積,等等。親自動(dòng)手量過自己的房子的TX,就對房子了如指掌,洗衣機(jī)在某個(gè)地方是否放得下,衣柜可以做多長,預(yù)定裝修方案就會(huì)心中有數(shù)。有了這份尺寸面積數(shù)據(jù),就可以找裝修隊(duì)報(bào)價(jià),也可以跑市場了解材料價(jià)格了。
多跑這些建材市場,了解了各種主材輔材的價(jià)格,就可以核算你每項(xiàng)工程的材料人工造價(jià)。
3.做表格——裝修預(yù)算匯總和方案調(diào)整階段:
跑市場的同時(shí),也可以找?guī)准已b修隊(duì)報(bào)價(jià)了。裝修隊(duì)的報(bào)價(jià)應(yīng)該包括單價(jià)和施工內(nèi)容,看報(bào)價(jià),就可以知道一個(gè)裝修隊(duì)的服務(wù)質(zhì)量。
裝修隊(duì)報(bào)價(jià)中,有水電瓷磚*膠漆吊頂這些大項(xiàng)的價(jià)格,有包管安裝五金件等等雜項(xiàng)的價(jià)格,還存在漏項(xiàng)會(huì)影響總預(yù)算的高低,這些業(yè)主都要注意。
清楚各種材料的價(jià)格,清楚各項(xiàng)工程的造價(jià),再結(jié)合裝修隊(duì)的報(bào)價(jià),注意檢查漏項(xiàng),熟悉EXCEL的業(yè)主,可以做出一個(gè)很好的預(yù)算表,在表中可以很方便的統(tǒng)計(jì)裝修總金額和單項(xiàng)工程金額,比如裝修隊(duì)的工程總造價(jià)、*膠漆的施工總造價(jià)、瓷磚的施工總造價(jià)、吊頂?shù)目傇靸r(jià)、櫥柜的價(jià)格、門的價(jià)格,等等。
這個(gè)***后的總預(yù)算,才是你選擇裝修隊(duì)和裝修方案的基礎(chǔ),根據(jù)這個(gè)結(jié)果來調(diào)整你的裝修方案,剔除不必要的改造項(xiàng)目等等。
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三:*支招如何做裝修預(yù)算
小編覺得:這部分大家可以用作對裝修公司的報(bào)價(jià)是否合理的一個(gè)依據(jù)吧,做個(gè)參考,嘿嘿
1、審核圖紙是否準(zhǔn)確
在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)?,?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
2、工程項(xiàng)目是否齊全
要核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上,有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場施工時(shí),肯定還是要做的,這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù),裝修,要增加意料之外的一筆開支。
3、計(jì)量單位影響裝修預(yù)算結(jié)果
在家具*上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米。這時(shí)候就要注意了,因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算,而用延長米計(jì)算的家具是有高度*的。
4、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致
參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如,用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60m2,那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右,數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的,如果按圖紙計(jì)算的面積是60m2,而預(yù)算書是65m2,這就是明顯誤差。對于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目,往往就會(huì)相差上千元錢。
5、材料和工藝說明要具體
如果業(yè)主請裝修公司來裝修房子,東莞裝修公司哪家好,那么裝修公司應(yīng)告訴業(yè)主,所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。
6、特殊情況特別預(yù)算
在家裝的施工過程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是業(yè)主自己提出一些特殊的裝修要求。這時(shí),裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來計(jì)算了。如水路、電路施工,預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用開始時(shí)很難準(zhǔn)確計(jì)算出,通常是先預(yù)收一小部分,竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。
家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格裝修
東莞市藝可易裝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司是室內(nèi)外裝飾工程、安防工程、園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工、維護(hù);機(jī)電設(shè)備安裝、維護(hù);舞臺(tái)藝術(shù)造型設(shè)計(jì)、施工;舞臺(tái)設(shè)備租賃、安裝;設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)外各類廣告;電腦平面設(shè)計(jì);裝飾設(shè)計(jì)工程領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)咨詢、轉(zhuǎn)讓;銷售:建筑材料、裝飾材料的裝修裝飾公司,本公司值得信賴!
家居設(shè)計(jì)裝修,目的就是要把建筑的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢表現(xiàn)出來,讓裝修為建筑錦上添花。有時(shí)并非一定要刻意追求一種既定的裝飾風(fēng)格,如什么北歐風(fēng)格、中式風(fēng)格之類,而是從整體上營造一種隨意舒適、時(shí)尚大氣的家居氣氛。比如在整個(gè)居室中沒有任何復(fù)雜的造型與線條,入口處的玄關(guān)、會(huì)客區(qū)與餐區(qū)的吊頂 、電視墻面的造型處理,都是采用正方形或長方形,看不出設(shè)計(jì)的痕跡,但整體上又是那么和諧自然,令人賞心悅目。比如客廳在陳設(shè)上用藍(lán)色的布藝沙發(fā)與藍(lán)色塊毯,顯得穩(wěn)重大方;而艷紅色的餐桌餐椅又使色彩呈現(xiàn)出對比與變化。其實(shí)不追求風(fēng)格,不等于沒有風(fēng)格;只要是屬于您,您自己喜歡就是風(fēng)格,那是您自己的風(fēng)格。
半包VS全包 全包好還是半包好?
目前業(yè)主***常用到的,就是半包和全包。那么,在這兩種裝修模式中,全包與半包又各有哪些優(yōu)勢呢?今天我就跟大家分享下全包和半包區(qū)別,讓大家選擇到適合自己的裝修模式。
半包是指業(yè)主自己購買主材,而輔材和施工由裝修公司完成。半包的優(yōu)勢在于,可以自己購買主材,這樣也方便控制預(yù)算,更省錢。同樣的價(jià)格,比起全包,或許可以買到更好的品牌。但是要求業(yè)主對主材要有鑒別能力,會(huì)買會(huì)淘,要不還是會(huì)抓瞎。半包的情況下,如果業(yè)主的鑒別能力與砍價(jià)能力都同時(shí)在線,那么就能大限度的保證材料質(zhì)量與預(yù)算不超標(biāo)。
全包,也叫包工包料,就是指材料的采購和施工都由裝修公司來負(fù)責(zé),業(yè)主付款以及驗(yàn)收即可。如果對裝修真的一點(diǎn)不懂,又沒有太多時(shí)間操心裝修的事,就找一家各方面都不錯(cuò)的裝修公司,放手給人家去做,自己該干什么干什么去,到時(shí)候驗(yàn)房收房就好了。當(dāng)然,全包的費(fèi)用,肯定會(huì)比半包高一些,裝修公司提供那么多服務(wù),幫你解決了裝修的所有問題,人家當(dāng)然是要服務(wù)費(fèi)的。那么,全包考驗(yàn)的是業(yè)主的溝通與淡定能力,選一家有良心的裝修公司是保證裝修質(zhì)量的前提。
不論選用全包還是半包方式,在簽訂合同時(shí)一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設(shè)計(jì),盡量不要在裝修過程中修改,以免耽誤工期。此外,大部人可能還是不放心,裝修過程就可以請親屬幫忙照看,或者請監(jiān)理公司進(jìn)行全程監(jiān)理。
房屋的裝修選擇,***重要的就是——裝修公司!所以,大家在選擇的時(shí)候,必須要貨比三家,這樣才能真正的做到省時(shí)省心。
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