澳洲買房高凈值人士海外置業(yè)***世居
近年來，隨著國內(nèi)房產(chǎn)市場調(diào)控的撲朔迷離，越來越多精明的***人士開始把目光轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)***。而這其中，澳洲擁有***穩(wěn)定的房產(chǎn)***環(huán)境，無疑是***為熱門并且***具有前景的***。由于***的調(diào)控和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定等各種綜合因素，澳洲房價的漲勢相當(dāng)穩(wěn)定，大約七到十年翻一倍，極大的增值空間使澳洲房產(chǎn)在國際房產(chǎn)市場中更具競爭力。今天，世居海外置業(yè)小編從以下四個方面來給大家講講高凈值人士都青睞澳洲房產(chǎn)的原因?！ ?/span>
1、國內(nèi)限購限貸
自2017年開年以來，***頻頻發(fā)布各種房市限購政策，讓許多購房***者無所適從，猶如甕中之鱉，國內(nèi)已無機(jī)會。被限制了手腳的“***客”們將目光進(jìn)一步轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)，特別是澳洲。有數(shù)據(jù)顯示，自2015年來，中國已經(jīng)成為澳洲房產(chǎn)市場***大買家，比第二大海外***國美國多了三倍。澳洲已經(jīng)成為眾多高凈值人士海外***和資產(chǎn)配置的***佳***?！?/p>
2、澳洲房產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)定
澳洲房產(chǎn)業(yè)已有百年以上發(fā)展史，保持穩(wěn)定增長走勢，近半個世紀(jì)以來房價穩(wěn)定增長。根據(jù)澳洲房產(chǎn)市場研究網(wǎng)站RESIDEX的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，澳洲的房產(chǎn)價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產(chǎn)價格在每7-8年會增長一倍。另外，澳洲房產(chǎn)空置率低，各州首府城市更是低于3%，遠(yuǎn)低于***平均值，這表明當(dāng)?shù)胤课菪枨蠓浅Ｍⅰ５涂罩寐室泊龠M(jìn)了租房市場的發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳洲年均租金回報(bào)率在5%~7%，***置業(yè)者可輕松實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)貸，獲得房價和房租雙線持續(xù)增長的收入。
3、CRS時代資產(chǎn)面臨裸奔
今年7月，中國版***征稅體系(CRS)正式啟動，資產(chǎn)裸奔的時代說來就來。在CRS時代，高凈值人士通過去海外藏匿資產(chǎn)達(dá)到“***”的目的已經(jīng)不可行，信息技術(shù)的提升和***化合作的加深，給我們帶來種種便利的同時，也讓我們每個人更加透明，尤其是在***面前。而另一方面，CRS的合作成員國之間交換的資產(chǎn)信息僅限于***資產(chǎn)，這使得更多的***人購置海外房產(chǎn)，將***資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非***資產(chǎn)?！ ?/p>
澳洲買房高凈值人士海外置業(yè)***世居
4、產(chǎn)權(quán)***，無爛尾樓
澳大利亞受英國普通法傳統(tǒng)，私有制是其核心基礎(chǔ)。澳洲絕大部分土地為私有制，業(yè)主擁有土地的***產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，無遺產(chǎn)稅，而且是全世界為數(shù)不多的沒有房產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)***之一，有效降低長期持有的成本。此外，在澳洲首付款存放在***監(jiān)管的信托帳戶，通常還有***收入，交房前開發(fā)商無權(quán)動用，這促使開發(fā)商將項(xiàng)目完成，防止?fàn)€尾。同時，澳洲所有房產(chǎn)都是精裝修交房，裝修標(biāo)準(zhǔn)也有專人檢驗(yàn)?！ ?span style="line-height:1.6em">
實(shí)際上，在一個正常且健康的房產(chǎn)市場下，沒有長期風(fēng)險(xiǎn);換句話說，長期一定是漲，尤其是民宅。在澳洲***鼓勵生育和吸引外來***的雙重刺激下，澳洲***人口增長率高達(dá)2%。對于目前住房量已經(jīng)供不于求的情況，未來的海量人口增長會使澳洲房產(chǎn)市場的供需矛盾更加緊張，那么未來澳洲房價走勢會繼續(xù)上漲。
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