翻新改造必須了解的流程
一、主體拆改
在翻新中，主體拆改是***先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過(guò)程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易***防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來(lái)，***好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來(lái)。
二、結(jié)構(gòu)改造
翻新的第二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過(guò)時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做開(kāi)放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問(wèn)題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌，這個(gè)后面會(huì)***講講。
裝修中的翻新改造問(wèn)題
有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主們都知道老房翻新改造其實(shí)比新房裝修更讓人***，一方面是因?yàn)槔戏吭谘b修流程上比新房多了個(gè)拆舊的過(guò)程，繁瑣是肯定的，有時(shí)候花的錢比新房裝修都要多很多。另一方面是很多家裝公司要么不具備老房改造的能力要么嫌改造的利潤(rùn)低，我們甚至很難找到合適的家裝公司來(lái)做這個(gè)。
今天的交流呢主要講裝修的流程和各個(gè)流程當(dāng)中的注意事項(xiàng)，你只有對(duì)翻修了解得透徹，自己成為了***才能對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)有個(gè)把控把能省的錢給省掉，甚至不用請(qǐng)家裝公司，自己去選材自己去請(qǐng)幾個(gè)裝修工人就把這個(gè)事搞定了。
翻新改造必須了解的流程
一、主體拆改
在翻新中，主體拆改是***先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過(guò)程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易***防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來(lái)，***好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來(lái)。
二、結(jié)構(gòu)改造
翻新的第二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過(guò)時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做開(kāi)放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問(wèn)題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌，這個(gè)后面會(huì)***講講。
三、隱蔽工程
上一道工序結(jié)束后，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，這個(gè)過(guò)程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、***材料是否已做防火等。
四、水路改造
第四個(gè)步驟是水路改造，跟電路改造一樣，這個(gè)是整個(gè)翻新中***重要的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強(qiáng)能使用，很可能會(huì)在后期居住時(shí)出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來(lái)更大的麻煩。高sir建議：當(dāng)機(jī)立斷，該養(yǎng)護(hù)的養(yǎng)護(hù)，該換的換，盡量在裝修時(shí)把水路問(wèn)題解決掉。如果需要***更換水路管線，***好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在工程改造完成后進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，具體的我待會(huì)細(xì)講。
五、電路改造
水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現(xiàn)在用的還是鋁線，這個(gè)在當(dāng)時(shí)算不錯(cuò)的線材，但從今天的角度看就過(guò)時(shí)了并且鋁很容易老化，導(dǎo)電性差、易發(fā)熱，容易成為火災(zāi)隱患，另外還有***布線、設(shè)計(jì)容量不夠等問(wèn)題，這些都是在改造中要解決的。高sir建議大家：按***標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達(dá)到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。
六、墻、地、頂面改造
接下來(lái)就是墻、地、頂面的改造了，這個(gè)過(guò)程就需要請(qǐng)***人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察了，比如墻地面、天花板等有無(wú)明顯的裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落起沙的現(xiàn)象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時(shí)容易起皮脫離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對(duì)面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)?，打個(gè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層。
2016-10-13 peterchiu... 摘自 裝修情報(bào) 閱 5557 轉(zhuǎn) 13
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裝修中的翻新改造問(wèn)題
有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主們都知道老房翻新改造其實(shí)比新房裝修更讓人***，一方面是因?yàn)槔戏吭谘b修流程上比新房多了個(gè)拆舊的過(guò)程，繁瑣是肯定的，有時(shí)候花的錢比新房裝修都要多很多。另一方面是很多家裝公司要么不具備老房改造的能力要么嫌改造的利潤(rùn)低，我們甚至很難找到合適的家裝公司來(lái)做這個(gè)。
今天的交流呢主要講裝修的流程和各個(gè)流程當(dāng)中的注意事項(xiàng)，你只有對(duì)翻修了解得透徹，自己成為了***才能對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)有個(gè)把控把能省的錢給省掉，甚至不用請(qǐng)家裝公司，自己去選材自己去請(qǐng)幾個(gè)裝修工人就把這個(gè)事搞定了。
翻新改造必須了解的流程
一、主體拆改
在翻新中，主體拆改是***先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過(guò)程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易***防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來(lái)，***好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來(lái)。
二、結(jié)構(gòu)改造
翻新的第二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過(guò)時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做開(kāi)放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問(wèn)題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌，這個(gè)后面會(huì)***講講。
三、隱蔽工程
上一道工序結(jié)束后，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，這個(gè)過(guò)程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、***材料是否已做防火等。
四、水路改造
第四個(gè)步驟是水路改造，跟電路改造一樣，這個(gè)是整個(gè)翻新中***重要的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強(qiáng)能使用，很可能會(huì)在后期居住時(shí)出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來(lái)更大的麻煩。高sir建議：當(dāng)機(jī)立斷，該養(yǎng)護(hù)的養(yǎng)護(hù)，該換的換，盡量在裝修時(shí)把水路問(wèn)題解決掉。如果需要***更換水路管線，***好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在工程改造完成后進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，具體的我待會(huì)細(xì)講。
五、電路改造
水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現(xiàn)在用的還是鋁線，這個(gè)在當(dāng)時(shí)算不錯(cuò)的線材，但從今天的角度看就過(guò)時(shí)了并且鋁很容易老化，導(dǎo)電性差、易發(fā)熱，容易成為火災(zāi)隱患，另外還有***布線、設(shè)計(jì)容量不夠等問(wèn)題，這些都是在改造中要解決的。高sir建議大家：按***標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達(dá)到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。
六、墻、地、頂面改造
接下來(lái)就是墻、地、頂面的改造了，這個(gè)過(guò)程就需要請(qǐng)***人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察了，比如墻地面、天花板等有無(wú)明顯的裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落起沙的現(xiàn)象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時(shí)容易起皮脫離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對(duì)面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)樱騻€(gè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層。
七、門窗改造
再就是門窗改造了。如果材質(zhì)堅(jiān)固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。如果是木門窗并且起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難***原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。