即使是拉菲這座全世界***具知名度的酒莊，也始終無法超越“1982年”這個自己創(chuàng)造的***。在此之后的30多年里，無論它再出產(chǎn)何等佳釀，都難以被世人記住。城市發(fā)展也是一樣。回溯歷史，從沒有一個區(qū)域像蛇口一樣，在獲得了1979年改革開放的歷史機緣之后，又在2015年覓得自貿(mào)試驗區(qū)的政策風口。36年里兩次登上中國改革舞臺***前沿，蛇口的運程可謂“潛龍出海”。當3 0年孕育成熟的生活社區(qū)門前掛上了象征著活力動感的自貿(mào)區(qū)“門牌”，其原本低調(diào)而豐富的山海景觀、商業(yè)運營、教育配套、***資源，一項項被深圳人重新發(fā)現(xiàn)，從而吸引了一大批市民涌入蛇口的意愿。 

不過，“新蛇口”的藍圖還遠遠沒有勾勒完成。在招商局投入的600億資金陸續(xù)到位，與自貿(mào)區(qū)政策帶來的更廣闊視野合力之下，這里必將發(fā)生質(zhì)變。用誠品地產(chǎn)總經(jīng)理羅雷的話來說，所有的生活元素都需要重新想象。而蛇口的2 .0版本雛形，或許***早就將出現(xiàn)在2017年。 

A 

蛇口將建香港城，未來買小香買奶粉，不用再去香港！ 

自貿(mào)區(qū)便是讓貿(mào)易更加自由、流通更加便利的區(qū)域，“***”的***戰(zhàn)略讓自貿(mào)區(qū)成為了與世界對接的橋頭堡。而坐擁灣區(qū)港口的天然海運資源，以及招商局世界***航運資源的蛇口，不知不覺中匯集了天時、地利、人和，進口消費品***中心呼之欲出。 

去年，中國境外消費超過1萬億***。動不動就要去香港、歐美買包包的人們，除了看重境外商品的品質(zhì)保障、稀缺品類之外，***主要的原因是價差。而稅率、物流成本，渠道及品牌商價格策略是導致目前價差的主要原因。 

為此，招商局正在醞釀在前海蛇口設立若干個O2O進口消費品集散中心，與包括香港商戶在內(nèi)的***優(yōu)質(zhì)品牌、大型零售商合作，業(yè)務范圍涵蓋生鮮、紅酒、奶粉、化妝品等，提供世界各地的上千種消費品，并盡力將集散中心商品價格控制在與香港市場基本一致的水平。******則有望在今年上半年開業(yè)。 

蛇口工業(yè)區(qū)總經(jīng)理楊天平還對保稅展示交易提出一種設想：在蛇口自貿(mào)區(qū)建立“香港城”，將香港廠商生產(chǎn)的日用品拿到“香港城”賣，市民持港澳通行證即可以不高于香港本地的價格買到日用品，或者市民可以通過電商平臺直接從香港廠家訂購。 

逛街休閑有海上世界、花園城和正在醞釀的水灣1979等商業(yè)中心，聚餐有星羅棋布的特色小店，想嘗鮮了有喧鬧的漁人碼頭，輕松愉悅的消費體驗為蛇口生活奠定了悠閑的基礎。 

2017年的蛇口將“***”變成深圳人***愛的購物天堂。 

B 

國際汽車平行進口，蛇口買寶馬直接減兩成！ 

除了可以代替香港成為***和奶粉的“進貨渠道”之外，蛇口前海自貿(mào)區(qū)還有著香港無法滿足的購買需求－繼上海試點平行進口汽車之后，深圳也獲得了同樣的批復，因此，去蛇口的購物清單上又添上了一樣：豪車。 

根據(jù)上海自貿(mào)區(qū)試點經(jīng)驗來看，相當于“***”的平行進口汽車從價格方面來看，相關車型相比正規(guī)經(jīng)銷商渠道價格便宜10%至20%。 

而根據(jù)前海已經(jīng)開展的試點反饋，在眾多進口車品牌中，寶馬、奔馳、陸虎、保時捷等4個品牌的汽車***受歡迎。從價格來看，以70至110萬元的車為主，“而且平行進口車的版本更高，國外的低配車相當于國內(nèi)的中配車。車型車款比較新，與國際潮流接軌，能夠更好地滿足***消費群體的需要。” 

蛇口本身積淀的大量外籍人士和高凈值人群，更是平行進口車的目標群體。而海上世界甚至為未來的車展準備了能夠運送加長版勞斯萊斯的超大型電梯，這種電梯目前僅有半島酒店等使用?？梢姡袌鲆呀?jīng)未雨綢繆。 

當平行進口車試點在蛇口進一步展開，在價格與渠道的雙重配合下，深圳乃至珠三角進口車市場原有格局都將發(fā)生變化。 

C 

萊佛士***集團進駐，蛇口要躍居深圳“長壽村”！ 

過去的30年里，蛇口***跨過了溫飽，又迅速跨越了小康，生活品質(zhì)成了片區(qū)居民***核心的追求。盡管大小南山和四海公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源給蛇口帶來了健康的基礎，但***配套的保障依然是片區(qū)發(fā)展始終重視的板塊。在這13平方公里的面積里，已經(jīng)有了蛇口人民***、蛇口聯(lián)合***兩所二甲***，而早在2013年就已簽約的太子灣國際***也將為蛇口居民帶來***的健康保障。 

蛇口工業(yè)區(qū)引進的萊佛士***集團，是一家在新加坡注冊成立并于新加坡***上市的公司，在新加坡?lián)碛胁⒔?jīng)營一個完全集成的***系統(tǒng)，包括***、***、***公司和消費者***。萊佛士在新加坡經(jīng)營超過60家初級******網(wǎng)絡，并在香港經(jīng)營3家******，在上海經(jīng)營一家***中心。而雙方合作打造的太子灣國際***，將按照***標準設計，為珠三角區(qū)域提供******服務，也將提升蛇口片區(qū)的整體國際***價值。 

到2017年的蛇口，人們享受的，不僅僅是生病時有高超醫(yī)術的***作為保障，而其沿襲新加坡的全生命周期系統(tǒng)，更能防患于未然，使得蛇口輕松躍居深圳***宜居的“長壽村”。 

D 

***錦上又添花，世界***設計學院蛇口紐約同步開課！ 

***近蹭蹭上漲的蛇口房價，除了自貿(mào)區(qū)之外，擁有育才***也是重要因素?；A教育位居深圳前列的事實已由市場不斷證明，而蛇口正在醞釀的高等教育，則更是給未來增加了巨大的想象空間。 

在“國際設計之都”深圳，擁有獨特文脈的蛇口也早早布局文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，蛇口網(wǎng)谷、創(chuàng)意島已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)集聚的標桿，深港城市建筑雙年展也在蛇口浮法玻璃廠舉辦。在現(xiàn)代設計日益成為人們的信仰或是生活方式的今天，創(chuàng)意學谷，是蛇口提出的一種新型的園區(qū)運營模式，吸引***的創(chuàng)意思想和創(chuàng)意資源匯集，逐步形成國際化的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，培育產(chǎn)、學、研一體化的智慧城區(qū)空間，打造創(chuàng)意的硅谷。 

引進設計學院，便成為了蛇口的又一課題。在這一領域，蛇口將“效率就是生命”這一口號發(fā)揮到了***。去年7月，深圳創(chuàng)新設計院與擁有百年歷史的世界***設計學院－-美國新學院大學帕森斯設計學院合作便已在蛇口啟動，其首屆設計思維與商業(yè)創(chuàng)新企業(yè)***研修班于當年9月開課，為企業(yè)發(fā)展的“總設計師”或企業(yè)轉型的“創(chuàng)新團隊”，傳授商業(yè)和設計緊密相連的經(jīng)營理念，在深圳蛇口和紐約第五大道（資料、團購、論壇）開班授課。 

正如深圳市規(guī)劃和國土資源***會城市設計處處長***星在一次演講中所說，引進設計學院可以成為帶動蛇口轉型發(fā)展的新啟發(fā)點，并以此為起點，營造設計學校、研發(fā)平臺和創(chuàng)業(yè)集群有機結合的蛇口創(chuàng)新設計生態(tài)圈，建立一個開放、自由和交流互動的思想烏托邦，“讓有思想的人在空間里聚集，發(fā)揮出它的能量。” 

E 

大南山隧道打通，蛇口前海雙自貿(mào)區(qū)“渾然一體”！ 

當蛇口與前海攜手加入自貿(mào)區(qū)，兩個緊鄰的片區(qū)如何打通，便成為關注城市發(fā)展的人們***希望了解的問題。蛇口工業(yè)區(qū)總經(jīng)理楊天平在多次回答這一問題時表示，蛇口作為前海生活補充，是深圳任何其它的片區(qū)所不能比擬的，“而此前蛇口和前海在基礎設施方面已有互動，比如隧道建設、交通5號線以南連到蛇口太子灣等，未來則會更加強化基礎設施的協(xié)同。” 

目前，前海片區(qū)的對外聯(lián)系通道只有月亮灣大道和沿江高速。即將建成的大南山隧道，則穿越大南山，將前海與蛇口聯(lián)系起來，從前海鏟灣路到蛇口工業(yè)五路招商路，兩個片區(qū)的距離瞬間縮短。而在此前的規(guī)劃中，深圳還將從媽灣港區(qū)建設專用通道，與廣深沿江高速相接，成為一條專用疏港通道。 

而在4月16日，南山區(qū)還專門就蛇口前海片區(qū)的交通規(guī)劃進行了研究。會上，蛇口工業(yè)區(qū)建議，在已有道路系統(tǒng)的基礎上，盡快推動“四個連通”工程：赤灣內(nèi)港池填海銜接工程、大南山隧道工程、媽灣大道跨海通道工程、興海大道與蛇口快速銜接。此外，太子灣片區(qū)重要的對***通設施，如望海路地下快速路、南海大道延長段、微波山隧道、軌道12號線、5號線等，也都將得到***加快規(guī)劃設計和立項建設的支持。 

更可以想象或是踴躍建議的，是將現(xiàn)有的15公里濱海長廊，一路沿海岸線向前延伸，自后海繞過蛇口半島直達前海。如此估算，這條長廊或?qū)⑦_到42公里，加以規(guī)劃甚至能成為深圳馬拉松的***場地，從而一舉成為世界上***美的“全馬”賽道。僅是想想，便心潮澎湃。 

然而，這一切，均有望實現(xiàn)在2017年，2.0版本的蛇口。 

嘉賓觀點 

蛇口居民將要適應“動感”生活 

宋丁，綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任 

問：自貿(mào)區(qū)為蛇口生活帶來了哪些想象空間？ 

答：在自貿(mào)區(qū)的概念之下，整個蛇口片區(qū)的生活空間和產(chǎn)業(yè)空間，將明顯出現(xiàn)集聚程度的升高，首先將帶來物業(yè)上漲。而后，因為成本增加必將導致人口結構調(diào)整和消費能力的整體提高。另外，自貿(mào)區(qū)免稅優(yōu)惠，可以在片區(qū)內(nèi)增加物美價廉的商品供應，***奢侈品等國際商品、奶粉醬油等普通消費品乃至于汽車、電腦等大宗消費品將促使深圳乃至珠三角的外來消費訴求增加，片區(qū)商業(yè)價值增加，也帶動人口集散。如此一升一降，將讓蛇口的經(jīng)濟和生活活躍度大大提高，市民受惠。 

不過，蛇口的居民將要適應自貿(mào)區(qū)為蛇口的生活帶來的明顯改變，因為它可能使得蛇口原本的生活基礎平臺發(fā)生極大的調(diào)整和改變。多年以來，蛇口始終保持著“歐洲小鎮(zhèn)”的色調(diào)，安靜而緩慢。隨著自貿(mào)區(qū)帶來的活躍度和逐漸濃郁的商業(yè)氛圍，片區(qū)的動感將迅速加強，向香港的節(jié)奏靠攏，“老蛇口”需要適應。 

問：從城市發(fā)展的角度，蛇口未來的發(fā)展***會放在那些方面？ 

答：蛇口與前海天生互補。以***商務為核心的前海將是個寫字樓高度密集的區(qū)域，而蛇口擁有“生活居住片區(qū)”這一底色，且文化氛圍濃厚。在“自貿(mào)+港口”的概念交織之下，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)不追求強規(guī)劃的特色，正適合特色文化創(chuàng)意人才聚集的蛇口，這也是蛇口日漸繁榮的文化生活所帶來的伴生品。 

住在自貿(mào)區(qū) 

蛇口核心區(qū)孕育中國首席藝術社區(qū) 

摒棄繁華和浮夸，回歸到住宅的居住本質(zhì)之后，一個豪宅項目應該是什么樣的？ 

為了回答這個問題，一群才趣非凡的人走到了一起，在蛇口的核心位置，打造了中國***藝術綜合體社區(qū)，這就是水灣1979。 

水灣1979背靠大南山，面向蛇口灣，除純大戶型設計的***住宅和云端公寓外，還包含有***商務寫字樓、商業(yè)為一體，屬蛇口***性的大型城市綜合體項目。項目與中國******藝術家徐冰、***美院及***藝術機構合作，又青睞prada、愛馬仕等知名***的御用空間設計師，從規(guī)劃設計、作品創(chuàng)作、后期運營等多方面打造深圳***的人居生活公共美學空間。 

近期，項目在售的168-290平方米二至四房住宅和43-110平方米公寓去化速度極快，單月成交套數(shù)在深圳***豪宅產(chǎn)品中名列前茅，而其價格也隨市場多次上調(diào)，展現(xiàn)出了極高的市場接受度，而目前項目剩余貨量已經(jīng)不多。 

深圳出彩 

蛇口前海合作　如何依水生財？ 

當蛇口以“黑馬”之姿與前海列入自貿(mào)區(qū)時，人們在***時間開始想象，兩個以改革和創(chuàng)新為核心標簽的區(qū)域聯(lián)手，將會產(chǎn)生哪些化學反應。 

前海灣，蛇口港，這兩個帶“水”的區(qū)域，首先將在深圳發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟的戰(zhàn)略***上產(chǎn)生合力。正如前海***保稅港區(qū)管理處處長劉曉所說，由于自貿(mào)區(qū)規(guī)劃將西部港區(qū)的媽灣、赤灣和前海灣港區(qū)連接成一個整體，蛇口的加入有利于形成大前海的引擎區(qū)。當兩者實現(xiàn)打通之后，這一區(qū)域的港口吞吐量占整個深圳港的一半，而且航線以前往日韓、東南亞各國為主，是海上絲綢之路的重要節(jié)點。 

屆時，前海的***、貿(mào)易、航運服務等，將為蛇口片區(qū)注入新的活力，以開發(fā)開放帶動蛇口轉型升級，依托粵港澳大灣區(qū)，共同打造海上絲綢之路上的***創(chuàng)新中心、對外***樞紐、國際貿(mào)易門戶、現(xiàn)代物流樞紐、***服務基地和國際交往平臺。
深圳騰博國際商務有限公司（以下簡稱騰博國際）是一家以“育人尚德，志存高遠；互依共存，奮發(fā)進取”為企業(yè)文化的***商務服務機構，于2005 年8 月19 日在中國深圳成立，總部坐落于深圳市福田區(qū)中心區(qū)***時代廣場38樓3808，其***管理經(jīng)驗源自世界500強企業(yè)中的大多數(shù)，騰博國際成功組建了****** 具價值《核心資源信息數(shù)據(jù)庫》和《***企業(yè)管理與***經(jīng)濟動態(tài)數(shù)據(jù)庫》，用于分析世界經(jīng)濟走勢、判斷世界經(jīng)濟發(fā)展方向，為企業(yè)戰(zhàn)略決策提供依據(jù)。 
騰博國際以“***追求，創(chuàng)造價值”為核心價值觀，秉承***前沿的服務理念，貫徹“嚴謹、細致、***、責任、提升”的十字法，擁有豐富的經(jīng)驗與社會資 源，并一直遵循***的態(tài)度與***的服務準則，致力于為本土企業(yè)與***的發(fā)展作出重大貢獻，憑借對中國經(jīng)濟發(fā)展方向獨到的理解與戰(zhàn)略策劃實踐，獲得深圳前海 深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)***首批“前海***招商合伙人”等榮譽稱號。 
騰博國際立足為企業(yè)打造新的商業(yè)空間和價值提升提供支持，尤其是近年來為推動前海創(chuàng)新發(fā)展，積極做出努力，對前海營商環(huán)境、政策分析及吸引***者等 做出了重要貢獻。尤其是著力前海企業(yè)***業(yè)務延伸和企業(yè)創(chuàng)新，出謀劃策，并已成功服務上百家優(yōu)質(zhì)企業(yè)在前海創(chuàng)建公司和商業(yè)運營。 
騰博國際擁有多位經(jīng)濟管理***和眾多***商務人員組成的核心服務團隊，服務領域囊括商務領域各方面。憑借十年的行業(yè)經(jīng)驗和廣闊的社會資源，騰博國際服務過多家世界500強企業(yè)，行業(yè)內(nèi)的***地位，使得騰博國際成為諸多企業(yè)發(fā)展與價值提升的助推者。