磚混墻體裂縫：縱墻端部的接近45角的斜裂縫不僅***了墻體的整體的整體性，影響了建筑物的抗震性能，而且與使用戶感到不安全，給用戶心理造成很大壓力。例如，某工廠住宅樓和某公司宿舍樓，建成后沒有幾年，由于墻體裂縫嚴(yán)重，不得不停止使用并且進(jìn)行墻體加固。
何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測
在我們?nèi)粘＝ㄔO(shè)中，監(jiān)理、施工單位對于什么樣的建設(shè)工程必須進(jìn)行沉降觀測，什么樣的建設(shè)工程可不進(jìn)行沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范未作說明?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》ＧＢ５０００７－２００２第１０．２．９條對此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進(jìn)行變形觀測：地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為***的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級為乙級的建筑物；加層擴(kuò)建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的工程。
一些地方標(biāo)準(zhǔn)對此進(jìn)行了強(qiáng)化，如湖北省《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》ＤＢ４２／２４２－２００３第１４．２．７規(guī)定：甲、乙級設(shè)計(jì)等級的建筑物及需要進(jìn)行沉降驗(yàn)算的丙級設(shè)計(jì)等級建筑物，施工期間及使用期間應(yīng)進(jìn)行沉降觀測，必要時(shí)尚應(yīng)進(jìn)行水平變形的觀測。對于加層、擴(kuò)建的建筑物，受鄰近施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物，需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的建筑物，也應(yīng)進(jìn)行沉降或水平變形觀測。ＧＢ５０００７－２００２對需要進(jìn)行沉降驗(yàn)算的丙級設(shè)計(jì)等級建筑物已作如下規(guī)定：地基承載力特征值小于１３０ｋｐａ，且體型復(fù)雜的建筑；在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，可能引起地基產(chǎn)生過大的不均勻沉降；軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時(shí)；相鄰建筑距離過近，可能發(fā)生傾斜時(shí)；地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固結(jié)未完成時(shí)。
除上述規(guī)章外，筆者認(rèn)為：對是否進(jìn)行沉降觀測，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中注明，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)交底時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細(xì)說明，另地基承載特征值小于１３０ｋｐａ的丙級設(shè)計(jì)等級建筑物，不管體型如何均應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。
4 如何判定房屋建筑沉降合格
一般設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關(guān)指標(biāo)。在設(shè)計(jì)文件未注明情況下，作者認(rèn)為應(yīng)從以下三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋建筑沉降是否合格的依據(jù)：
（１）穩(wěn)定性指標(biāo)。《建筑變形測量規(guī)程》第５．１．５條第４款規(guī)定：“沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。對***觀測和科研觀測的工程，若***后三個(gè)周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于０．０１～０．０４ｍｍ／ｄ，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。”
（２）地基變形允許值指標(biāo)?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》第５．３．４條，對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向６～１０ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點(diǎn)的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性土&plu***n;≤０．００２，高壓縮性土&plu***n;≤０．００３倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤２００ｍｍ。
（３）沉降速率指標(biāo)。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能時(shí)，確定控制指標(biāo)。