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二手房買賣律師|買賣二手房不能及時過戶屬于違約嗎?
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綜上,《商品房買賣解釋》所確定的開發(fā)商與業(yè)主需依據(jù)不同標準承擔不同違約責任的區(qū)分是建立在違約責任以填補損失基礎(chǔ)上的,二者并不存在矛盾。郟縣小產(chǎn)權(quán)房買賣律師故在開發(fā)商逾期交房時,業(yè)主請求依據(jù)其應(yīng)***的***按揭貸X款***來承擔違約責任,郟縣小產(chǎn)權(quán)房買賣律師***咨詢,在當事人并無約定時,該種請求并無依據(jù),人***X院不應(yīng)予以支持。郟縣小產(chǎn)權(quán)房買賣律師 ——載***X高人***X院民事審判第X一庭編:《民事判指導(dǎo)與參考》
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筆者同意一種觀點,雖然《***總則》第164條第2款未對代理人和相對人惡意***行為的效力直接作出評價,但這種***的行為模式能夠為該法第154條行為人與相對人惡意***的范圍所涵射,將惡意***代理行為認定成無效行為具有體系和邏輯的自洽性。郟縣小產(chǎn)權(quán)房買賣律師同時,代理制度的本質(zhì)要求代理人誠實***的履行代理職責,忠實維護被代理人的利益,而惡意***的代理行為則背離了代理制度的宗旨,既是對代理權(quán)的濫用又違反了社會的善良風俗,應(yīng)認定為無效。郟縣小產(chǎn)權(quán)房買賣律師
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