今年8月底，美國EB-5******宣布2014財政年度簽證名額“告罄”后，在準備***美國的***者間引起了很大的反應(yīng)。雖然只要等到10月1日，新一個財政年度的1萬個EB-5簽證配額就將馬上投入使用，實際影響其實很小，但很多尚未遞交申請的***者都擔(dān)心可能在明年發(fā)生“排期倒退”（Visa Retrogression，簽證優(yōu)先期倒退），而使等待時間大大增加。
記者近日獲悉，美國***局于9月10日舉辦了季度性EB-5******相關(guān)人員電話會議，公布了EB-5項目的***新情況。會議上，******人項目主任Nicholas Colucci強調(diào)了EB-5項目的持續(xù)擴大，表示美國***局正“異常繁忙”地審理這些******的申請，并正聘請和培訓(xùn)新的***官員，以盡量縮短個案審理時間。
Colucci指出，美國***局在2014年的前8個月收到了近 8000份I-526申請，是去年同期的2倍之多。目前EB-5申請?zhí)幚頃r間是：I-526申請13.3個月，I-829申請7.6個月，I-924申請7.1個月。
Colucci還說，根據(jù)公眾和其他聯(lián)邦機構(gòu)對EB-5項目的反映和評論，美國***局目前正在更新EB-5相關(guān)的規(guī)章條例，以便適應(yīng)新的需要。
對于發(fā)放給中國申請人的EB-5簽證在2014財政年度為止配額已滿的說法，******人項目辦公室副主任Julia Harrison表示，2014財年額滿其實對EB-5申請人帶來的影響非常小。她說，美國***局除了在處理I-485申請（調(diào)整身份）上有輕微的改變以外，將“不會改變”接受和處理EB-5相關(guān)申請的做法。對于來自中國的EB-5***者在2014年9月前提交的I-485申請，美國***局將暫時不審理這些申請，會等到10月1日新財年開始再進行審理。
對于未來中國EB-5配額倒退多長時間的問題，Harrison表示，雖然美國***局確實有預(yù)料到2015財年發(fā)給中國申請人的******簽證配額會比2014財年更早用完，但美國***局還尚未收到***的確認，關(guān)于排期倒退將會在2015財年什么時候發(fā)生以及倒退多長時間仍是未知之數(shù)。
對此，聯(lián)鴻***總裁鄒麗娟表示，排期問題涉及非常多的技術(shù)問題，普通***者很難真正讀懂非常術(shù)語化的解釋。可以明確的是，對于已經(jīng)提交申請并獲得I-526簽證的***人而言，并不會受到影響。但對于還沒遞交申請的***者來說，一旦出現(xiàn)排期倒退，除了等待時間增加外，***大的問題是可能導(dǎo)致***者的即將年滿21歲的子女無法同時獲批。此外，排期倒退對EB-5項目創(chuàng)造就業(yè)的時間、50萬美元***款的返還乃至整個EB-5***項目的推廣也會有很大影響。
因此，建議還沒遞交申請的***者對***計劃做出相應(yīng)的調(diào)整。從現(xiàn)在到10月，是EB-5******申請的短暫空窗期，***者應(yīng)盡早篩選好項目，爭取在重新開放申請時***時間搶占有限名額。
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***教你精選房產(chǎn)類EB-5項目
目前，美國EB-5******項目數(shù)量龐大并且質(zhì)量良莠不齊，***者往往難以選擇。除了依靠***中介的推介外，***者還可以參考聯(lián)鴻***總裁鄒麗娟提供的以下方法，甄選房產(chǎn)類EB-5項目。
1.調(diào)查EB-5***管理公司的背景，如***管理公司總裁是否被起訴過？是否做過EB-5項目？有多少具體成功案例？因為，******的所有資金是EB-5***管理公司在掌控，而不是項目方。EB-5***管理的***和***水平?jīng)Q定***資金的安全和***的保障。***者可通過美國***局***核查區(qū)域中心和區(qū)域中心EB-5資金管理公司直接聯(lián)系，核查項目文件的真實性。
2.必須對公司項目團隊進行實地考察，了解清楚地理位置、周邊環(huán)境及項目行業(yè)特點。
3.核實與項目相關(guān)的***方或品牌方參與項目的憑證。
4.對******的比例、項目方的***比例、EB-5的***比例進行綜合分析，還要充分考慮到******的***、項目實際***的比例和實際***的時間。
5.對項目所在的行業(yè)形勢和還款能力進行分析。
6.確認項目認購協(xié)議對***人的保障。
7.一切以美國***局的***政策為準則和依據(jù)，跟著***走。
8.選擇可靠的***律師。美國律師是整個***過程的實際辦理者，對客戶的所有信息、意見都要負***責(zé)任。
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