沈北新區(qū)“皇朝綠洲”酒店轉(zhuǎn)讓項目建議書
沈北新區(qū)地處沈陽中心城市北部，處于東經(jīng)123°16′～48′，北緯41°54′～42°11′之間，區(qū)域面積1098平方公里。2006年3月，沈陽***、市***為拓展城市發(fā)展空間，做大中心城市，決定將原來新城子區(qū)和輝山農(nóng)業(yè)高新區(qū)合并組建沈北新區(qū)；10月，沈北新區(qū)經(jīng)***批準(zhǔn)正式成立，成為***第三個行政新區(qū)；12月，經(jīng)***發(fā)改委同意，新區(qū)被遼寧省確定為遼寧省***綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，享有市級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限和部分城市規(guī)劃建設(shè)權(quán)。
沈北新區(qū)下轄5個鄉(xiāng)、2個鎮(zhèn)、6個街道***、4個開發(fā)區(qū)和6個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有78個行政村和103個社區(qū)，總?cè)丝?0多萬。屬暖溫帶半濕潤氣候，四季分明，常年平均氣溫7.3度，多年平均降水量600-700毫米。地勢東高西低，東部為丘陵，中西部為平原。物產(chǎn)資源豐富，煤炭、礦泉水儲量巨大。歷史文化悠久，旅游資源豐富，是中國特色旅游之鄉(xiāng)。沈北新區(qū)地處東北城市走廊樞紐重地、遼寧中部城市群的核心區(qū)域。南依沈陽母城，北接鐵嶺，東鄰撫順，西連沈西工業(yè)走廊，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通方便快捷。長（春）大（連）鐵路、哈（爾濱）大（連）?？?，沈哈、沈環(huán)高速公路，101、102、203國道穿境而過，距沈陽桃仙國際機(jī)場僅30公里，距大連港、營口新港、錦州港都不超過400公里，沈陽地鐵2號線、3號線直達(dá)新區(qū)。新區(qū)“六縱三橫”生態(tài)景觀路網(wǎng)初步構(gòu)筑起沈北綠色生態(tài)城市的全新發(fā)展格局。
沈北新區(qū)以世界的高度、未來的眼光、現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)，聘請國內(nèi)外知名規(guī)劃單位高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃新區(qū)，利用5-10年，把沈北新區(qū)建設(shè)成為“創(chuàng)新沈北，生態(tài)沈北，和諧沈北，產(chǎn)業(yè)沈北”，在沈陽北部再造一座生態(tài)沈陽城。新區(qū)分為南北兩城，即南部的蒲河新城和北部的新城子現(xiàn)代副城，南部蒲河新城由輝山農(nóng)業(yè)高新區(qū)、虎石臺開發(fā)區(qū)、道義開發(fā)區(qū)三個省級開發(fā)區(qū)組成，北部新城子現(xiàn)代副城有清水中心鎮(zhèn)、新城子經(jīng)濟(jì)區(qū)、興隆中心鎮(zhèn)組成。新區(qū)***發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)、光電信息產(chǎn)業(yè)、生命生物產(chǎn)業(yè)和以商貿(mào)商業(yè)物流、創(chuàng)意、******、居住為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。目前，沈北新區(qū)規(guī)模以上企業(yè)已達(dá)700多家，其中世界500強(qiáng)企業(yè)16家，國內(nèi)外知名企業(yè)120余家，2007年規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到611.7億元，沈北新區(qū)已經(jīng)成為國內(nèi)外***者的焦點(diǎn)和熱土。
“皇朝綠洲”是中國東北地區(qū)獨(dú)具特色的皇家園林式綠色生態(tài)園和大酒店，坐落在沈陽市沈北新區(qū)虎石臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黃金三角，總占地面積近100畝。該項目建設(shè)方沈陽天鵝島綠色生態(tài)園有限公司（皇朝綠洲）于2003年3月31日注冊成立，注冊資金2800萬元（***）?；食G洲生態(tài)園總建筑面積17000平方米，上下兩層，110個封閉包房，100桌散臺，可容納2000人同時就餐?；食G洲國際酒店（賓館），總建筑面積15000平米，具有五星級裝備的130套客房，56套******包房，并配備有***房，容納1000人同時使用***浴、自助餐廳、***等，。項目總***1.8億元。是一個集餐飲、住宿、會議、***、休閑、養(yǎng)殖、種植和配送為一體的大型皇家園林式生態(tài)園。
皇朝綠洲環(huán)境資產(chǎn)情況
皇朝綠洲總***1.8億元***，2004年***進(jìn)行資產(chǎn)評估近2億元***，皇朝綠洲總負(fù)債近1億元***，其中******負(fù)債近3000萬元，欠***和裝飾裝修款近2000萬元，欠酒店原料、電子產(chǎn)品和員工工資及個人***近5000萬元。目前，所有賬目在***封存，資產(chǎn)、***明確，皇朝綠洲坐落于沈北新區(qū)黃金三角地段，三條國道和沈大高速、沈吉高速從皇朝綠洲邊經(jīng)過，經(jīng)營高峰期每天院內(nèi)停車800余輛，每天收入30萬元左右。是沈北新區(qū)、歐盟經(jīng)濟(jì)區(qū)、德國工業(yè)園、蒲河新城內(nèi)***一座***生態(tài)園和大酒店。現(xiàn)剛停業(yè)（是夫妻兩大***人原因），如能及時投入資金，很快便可啟動起來。
招商引資方式：皇朝綠洲產(chǎn)權(quán)整體出讓。即將建筑面積17000平方米的皇朝綠洲生態(tài)園（有產(chǎn)權(quán)證）、建筑面積15000平方米的皇朝綠洲國際酒店（有產(chǎn)權(quán)證）和占地近100畝的土地使用權(quán)以整體全部產(chǎn)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓。