土地******，是指***人在符合土地******條件后，依照稅收***、***及土地***有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地***稅額，并填寫《土地******申報(bào)表》，向主管稅務(wù)***提供有關(guān)資料，辦理土地******手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地***稅款的行為。 ***人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申***繳納的土地***稅額，保證***申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
凡房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均應(yīng)委托稅務(wù)師事務(wù)所開展土地******工作，出具鑒證報(bào)告
***人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地***的***。
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)***可要求***人進(jìn)行土地******。
（一）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（三）***人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地******手續(xù)的；
（四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)***規(guī)定的其他情況。
對(duì)前款所列第（三）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地******。
對(duì)于應(yīng)進(jìn)行土地******的項(xiàng)目，***人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)***辦理***手續(xù)。稅務(wù)***可要求***人進(jìn)行土地******的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)***確定是否進(jìn)行***；對(duì)于確定需要進(jìn)行***的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)***下達(dá)***通知，***人應(yīng)當(dāng)在收到***通知之日起90日內(nèi)辦理***手續(xù)。
應(yīng)進(jìn)行土地******的***人或經(jīng)主管稅務(wù)***確定需要進(jìn)行***的***人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不***或不提供***資料的，主管稅務(wù)***可依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
湖南邦和稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
土地***鑒證報(bào)告服務(wù) 朱所長(zhǎng) 0731-84582336,15200919666