***租賃，符合***“***”、“中國(guó)制造2025”、“十三五“規(guī)劃等重大發(fā)展戰(zhàn)略，有助于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)，有助于優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有助于支持企業(yè)自主創(chuàng)新，緩解中小企業(yè)融資難問(wèn)題；也有助于完善地方***服務(wù)體系，推動(dòng)區(qū)域性***中心建設(shè)。
(一) 有助于創(chuàng)新***服務(wù)手段，緩解中小企業(yè)融資難問(wèn)題
目前，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新“是新常態(tài)下我國(guó)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵，也是我國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期性調(diào)整的重要舉措。然而，中小企業(yè)融資難，特別是中小企業(yè)的項(xiàng)目融資更難，已經(jīng)成為制約“雙創(chuàng)“的難題之一。在此環(huán)境下積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，開(kāi)展綜合化經(jīng)營(yíng)，以行內(nèi)”雙創(chuàng)“對(duì)接社會(huì)”雙創(chuàng)“，依托***化的融資和融物能力，致力于打通***機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商和廠商之間的溝通渠道，幫助緩解中小企業(yè)項(xiàng)目融資問(wèn)題，力求更好地滿(mǎn)足中小企業(yè)日益旺盛的融資需求。
(二) 有助于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展
******印發(fā)的《關(guān)于加快***業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》中明確提出要加快***領(lǐng)域***發(fā)展，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。因此，恒豐***設(shè)立***租賃公司有助于推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新型化和新興產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，構(gòu)建更具競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
(三) 有助于發(fā)揮***租賃的促銷(xiāo)作用，促進(jìn)制造業(yè)升級(jí)
2015年5月8日，***發(fā)布《中國(guó)制造2025》,明確了“新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、***數(shù)控機(jī)床和機(jī)器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術(shù)船舶、***軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車(chē)、電力裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能***設(shè)備、農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備”十大行業(yè)的推進(jìn)發(fā)展規(guī)劃,“支持***領(lǐng)域大型制造業(yè)企業(yè)集團(tuán)開(kāi)展產(chǎn)融結(jié)合試點(diǎn)，通過(guò)***方式促進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”。***租賃公司以“以租促銷(xiāo)”的形式，為生產(chǎn)企業(yè)提供***服務(wù)，一方面保障企業(yè)貨款及時(shí)回收，加快制造商資金周轉(zhuǎn)速度，另一方面可以擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)路，加強(qiáng)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)制造商具有明顯的促銷(xiāo)作用，也有利于企業(yè)迅速擴(kuò)大市場(chǎng)份額，減少應(yīng)***款和分期付款銷(xiāo)售的風(fēng)險(xiǎn)，加速其資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效率。
(四) 有助于社會(huì)公共事業(yè)發(fā)展
城市公共設(shè)施、城市軌道交通、鐵路運(yùn)輸、船舶公路、城際鐵路、運(yùn)輸、港口設(shè)施的融資項(xiàng)目，以及***衛(wèi)生、教育文化傳媒等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的***建設(shè)具有前期投入大、周期長(zhǎng)、回收慢的特點(diǎn)，需要大量的資金投入以及較長(zhǎng)的融資期限。***租賃的融資方式可以有效地解決此類(lèi)項(xiàng)目的資金需求，更好地服務(wù)支持這些領(lǐng)域。
二、***租賃的戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)策略
(一) ***租賃戰(zhàn)略目標(biāo)
堅(jiān)持走***化、特色化的發(fā)展道路，深入分析市場(chǎng)需求，找準(zhǔn)市場(chǎng)***，按照“風(fēng)險(xiǎn)可控、成本可算、信息充分披露”的原則，立足于自身特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，依靠***產(chǎn)品服務(wù)、人才結(jié)構(gòu)、股東實(shí)力、客戶(hù)基礎(chǔ)等條件，尋求差異化的發(fā)展戰(zhàn)略，建立區(qū)別于其他行業(yè)、其他公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力，避免同質(zhì)化業(yè)務(wù)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，加強(qiáng)***租賃服務(wù)社會(huì)的廣度和深度，為支持經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
(二)市場(chǎng)***和經(jīng)營(yíng)、盈利模式
1. 市場(chǎng)***
***租賃將堅(jiān)持以***產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，以交通、建筑、電力、***、制造、環(huán)保等行業(yè)大中型設(shè)備***和中小企業(yè)***為主要業(yè)務(wù)發(fā)展方向，滿(mǎn)足***承***客戶(hù)在設(shè)備購(gòu)置、促進(jìn)銷(xiāo)售、盤(pán)活資產(chǎn)、均衡稅負(fù)、改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)等方面的個(gè)性化需求，提供融資融物、***、經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)等***租賃服務(wù)。主要服務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋?/span>
2. 經(jīng)營(yíng)模式
根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《***租賃公司管理辦法》的要求和***租賃戰(zhàn)略目標(biāo)及市場(chǎng)***，確定公司8個(gè)經(jīng)營(yíng)模式：
(1)直接租賃。租賃公司根據(jù)承***的申請(qǐng)，自行籌***金向廠商購(gòu)進(jìn)所需的設(shè)備，租給承***使用。租期一般為三年以上，租賃期間產(chǎn)權(quán)屬出***。租賃期內(nèi)承***要用租賃設(shè)備創(chuàng)造的收益和折舊，分期向出******租金并承擔(dān)設(shè)備維修、***、***和***義務(wù)。租賃期滿(mǎn)，承***按設(shè)備價(jià)值向出******產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(名義貨價(jià))，取得設(shè)備的所有權(quán)。
(2)***回租。是承***通過(guò)將自己原有的設(shè)備或廠房等***資產(chǎn)的***上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃公司而取得現(xiàn)金收入，然后再以直接***租賃或經(jīng)營(yíng)性租賃的形式租回上述資產(chǎn)，并在租期內(nèi)按租賃合同約定分期***租金。
(3)轉(zhuǎn)租租賃。根據(jù)企業(yè)的要求，由租賃公司向其他租賃公司或廠家租進(jìn)企業(yè)所需的設(shè)備，再轉(zhuǎn)租給企業(yè)使用。租賃公司既是承***又是出***，一個(gè)項(xiàng)目做兩筆業(yè)務(wù)，分別簽訂兩個(gè)租賃合同，建立兩個(gè)租賃關(guān)系。中間租賃公司作為承***向出租公司***資金，又以出***身份向企業(yè)收取租金。設(shè)備的所有者和使用者之間沒(méi)有直接的經(jīng)濟(jì)或***關(guān)系，轉(zhuǎn)***以收取租金差為目的。
(4)委托租賃。出***接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承***辦理***租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出***只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。***租賃公司對(duì)上述轉(zhuǎn)租、委托租賃的財(cái)產(chǎn)分別管理、單獨(dú)建帳，公司***時(shí)，不作為***資產(chǎn)。
(5)杠桿租賃。出***在購(gòu)買(mǎi)設(shè)備時(shí)，以擬出租設(shè)備******權(quán)、租賃合同及租金收益權(quán)、***權(quán)益作為***和保證，向***借入大部分設(shè)備購(gòu)買(mǎi)資金，加上部分自有資金，購(gòu)入設(shè)備，然后將設(shè)備租賃給承***。***人提供***時(shí)對(duì)出***無(wú)追索權(quán)，其還款保證在于設(shè)備本身和租賃費(fèi)、***費(fèi)。出***只需出資一小部分，就可以取得設(shè)備的所有權(quán)，享受全部所有權(quán)利益。承***違約，被清償?shù)馁Y產(chǎn)僅限于租賃資產(chǎn)，不涉及出***的其它資產(chǎn)。
(6)聯(lián)合租賃。由數(shù)個(gè)出***聯(lián)合組成一個(gè)代理公司，以代理公司名義發(fā)行***向***機(jī)構(gòu)和其他***者籌措購(gòu)置設(shè)備的巨額資金，購(gòu)置設(shè)備并租給承***使用，并將業(yè)務(wù)交由一家信托機(jī)構(gòu)管理，由信托機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取租金、處理殘值和******人本息，收益和風(fēng)險(xiǎn)由參與***的出***共同承擔(dān)和分享。
(7)廠商租賃。由機(jī)械設(shè)備的制造商或經(jīng)銷(xiāo)商，向選定某企業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)銷(xiāo)的機(jī)械設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)者提供租賃融資的方式，將設(shè)備交付給用戶(hù)使用的租賃銷(xiāo)售方式。
(8)其它***綜合服務(wù)。***租賃將積極與各家***機(jī)構(gòu)、***控股集團(tuán)、各類(lèi)產(chǎn)業(yè)***等加強(qiáng)合作，充分利用***的功能優(yōu)勢(shì)、融資優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行項(xiàng)目合作，提供融資支持，不斷加強(qiáng)***衍生工具的開(kāi)發(fā)與運(yùn)用。
3. 盈利模式
根據(jù)經(jīng)營(yíng)模式***的基本思路，公司確立“融資收益+融物收益”的組合盈利模式，即以融資收益為主要利潤(rùn)來(lái)源，同時(shí)輔以租賃物殘值收益和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益，達(dá)到公司6個(gè)盈利模式和盈利渠道多元化。
(1)***收益。即***收益，是***業(yè)務(wù)的主要盈利模式。憑借擁有租賃物的***，獲得利差和租息是***租賃公司的***主要的盈利模式。利差收益一般為借入資金的1.5%-2%。
(2)余值收益。當(dāng)承***違約，租賃公司收回租賃物，或是租賃期滿(mǎn)承***留購(gòu)租賃物、或租賃公司收回租賃物，均會(huì)出現(xiàn)一個(gè)租賃物余值的處置收益。提高租賃物的余值處置收益，不僅是***風(fēng)險(xiǎn)控制的重要措施，也是租賃公司重要的盈利模式之一。
(3)服務(wù)收益。服務(wù)收益主要有以下幾種形式：（1）租賃手續(xù)費(fèi)收入。一種合同管理服務(wù)收費(fèi)，一般為合同金額的1%-1.5%；（2）財(cái)務(wù)咨詢(xún)費(fèi)。進(jìn)行大型項(xiàng)目或設(shè)備融資時(shí)，租賃公司為客戶(hù)提供的***融資解決方案所收取的財(cái)務(wù)咨詢(xún)或項(xiàng)目成功費(fèi)用，一般為項(xiàng)目規(guī)模的0.25%-5%；（3）貿(mào)易傭金。在銷(xiāo)售、***、運(yùn)輸?shù)荣Q(mào)易環(huán)節(jié)收取傭金或是規(guī)模采購(gòu)折扣的盈利手段。
(4)運(yùn)營(yíng)收益。（1）財(cái)務(wù)杠桿。***公司營(yíng)運(yùn)資金的來(lái)源可以是多渠道的，自有資金在運(yùn)作時(shí)，可以獲取一個(gè)高于同期***利率的收益，如果一個(gè)項(xiàng)目運(yùn)用部分自有資金，再向******一部分，租賃公司有了一個(gè)財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)，不僅自有資金可以獲取略高于同期***的租息收益，***部分也可以獲取一個(gè)息差收益；（2）產(chǎn)品組合服務(wù)。***公司加強(qiáng)與其他***機(jī)構(gòu)合作，在資金籌措、加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)、分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和盈利模式四個(gè)方面開(kāi)發(fā)不同的產(chǎn)品組合和產(chǎn)品接力，同樣可以獲得很好的收益；（3）規(guī)模效益。規(guī)模經(jīng)營(yíng)是***公司提高股東的***回報(bào)重要的舉措。
(5)節(jié)稅收益。在成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)***，非全額償付的***業(yè)務(wù)（會(huì)計(jì)上的經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)）往往占到全部***的很大比例，特別是有廠商背景的******公司可以達(dá)到60%到80%。顯然這種由出***提取折舊，承***稅前列支，兩頭得好處，正是經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)出現(xiàn)巨大活力的原因所在，節(jié)稅或延遲***也是***公司的收益來(lái)源。
(6)風(fēng)險(xiǎn)收益。（1）或有租金?；蛴凶饨鹗侵附痤~不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素（如銷(xiāo)售百分比、使用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金?；蛴凶饨鹪趯?shí)際發(fā)生時(shí)可以作為費(fèi)用直接在稅前列支。對(duì)出***來(lái)說(shuō)，***公司更多地介入了承***的租賃物使用效果的風(fēng)險(xiǎn)，參與使用效果的收益分配。***公司風(fēng)險(xiǎn)加大，可能獲取的收益也比較大；（2）可轉(zhuǎn)換租賃債。開(kāi)展可轉(zhuǎn)換租賃債業(yè)務(wù)是******機(jī)構(gòu)采取的一種控制***風(fēng)險(xiǎn)獲取***收益的新的***方式***公司對(duì)一些高風(fēng)險(xiǎn)的***項(xiàng)目，可以對(duì)其所需設(shè)備先采用***方式，同時(shí)約定在某種條件下，出***可以將未實(shí)現(xiàn)的******按約定的價(jià)格實(shí)現(xiàn)債轉(zhuǎn)股。這樣做，可以獲取項(xiàng)目成功后***分紅或***轉(zhuǎn)讓的增值收益。
一、 發(fā)展***租賃有助于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和自主創(chuàng)新
***租賃，符合***“***”、“中國(guó)制造2025”、“十三五“規(guī)劃等重大發(fā)展戰(zhàn)略，有助于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)，有助于優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有助于支持企業(yè)自主創(chuàng)新，緩解中小企業(yè)融資難問(wèn)題；也有助于完善地方***服務(wù)體系，推動(dòng)區(qū)域性***中心建設(shè)。
(一) 有助于創(chuàng)新***服務(wù)手段，緩解中小企業(yè)融資難問(wèn)題
目前，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新“是新常態(tài)下我國(guó)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵，也是我國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期性調(diào)整的重要舉措。然而，中小企業(yè)融資難，特別是中小企業(yè)的項(xiàng)目融資更難，已經(jīng)成為制約“雙創(chuàng)“的難題之一。在此環(huán)境下積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，開(kāi)展綜合化經(jīng)營(yíng)，以行內(nèi)”雙創(chuàng)“對(duì)接社會(huì)”雙創(chuàng)“，依托***化的融資和融物能力，致力于打通***機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商和廠商之間的溝通渠道，幫助緩解中小企業(yè)項(xiàng)目融資問(wèn)題，力求更好地滿(mǎn)足中小企業(yè)日益旺盛的融資需求。
(二) 有助于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展
******印發(fā)的《關(guān)于加快***業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》中明確提出要加快***領(lǐng)域***發(fā)展，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。因此，恒豐***設(shè)立***租賃公司有助于推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新型化和新興產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，構(gòu)建更具競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
(三) 有助于發(fā)揮***租賃的促銷(xiāo)作用，促進(jìn)制造業(yè)升級(jí)
2015年5月8日，***發(fā)布《中國(guó)制造2025》,明確了“新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、***數(shù)控機(jī)床和機(jī)器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術(shù)船舶、***軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車(chē)、電力裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能***設(shè)備、農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備”十大行業(yè)的推進(jìn)發(fā)展規(guī)劃,“支持***領(lǐng)域大型制造業(yè)企業(yè)集團(tuán)開(kāi)展產(chǎn)融結(jié)合試點(diǎn)，通過(guò)***方式促進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”。***租賃公司以“以租促銷(xiāo)”的形式，為生產(chǎn)企業(yè)提供***服務(wù)，一方面保障企業(yè)貨款及時(shí)回收，加快制造商資金周轉(zhuǎn)速度，另一方面可以擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)路，加強(qiáng)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)制造商具有明顯的促銷(xiāo)作用，也有利于企業(yè)迅速擴(kuò)大市場(chǎng)份額，減少應(yīng)***款和分期付款銷(xiāo)售的風(fēng)險(xiǎn)，加速其資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效率。
(四) 有助于社會(huì)公共事業(yè)發(fā)展
城市公共設(shè)施、城市軌道交通、鐵路運(yùn)輸、船舶公路、城際鐵路、運(yùn)輸、港口設(shè)施的融資項(xiàng)目，以及***衛(wèi)生、教育文化傳媒等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的***建設(shè)具有前期投入大、周期長(zhǎng)、回收慢的特點(diǎn)，需要大量的資金投入以及較長(zhǎng)的融資期限。***租賃的融資方式可以有效地解決此類(lèi)項(xiàng)目的資金需求，更好地服務(wù)支持這些領(lǐng)域。
二、***租賃的戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)策略
(一) ***租賃戰(zhàn)略目標(biāo)
堅(jiān)持走***化、特色化的發(fā)展道路，深入分析市場(chǎng)需求，找準(zhǔn)市場(chǎng)***，按照“風(fēng)險(xiǎn)可控、成本可算、信息充分披露”的原則，立足于自身特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，依靠***產(chǎn)品服務(wù)、人才結(jié)構(gòu)、股東實(shí)力、客戶(hù)基礎(chǔ)等條件，尋求差異化的發(fā)展戰(zhàn)略，建立區(qū)別于其他行業(yè)、其他公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力，避免同質(zhì)化業(yè)務(wù)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，加強(qiáng)***租賃服務(wù)社會(huì)的廣度和深度，為支持經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
(二)市場(chǎng)***和經(jīng)營(yíng)、盈利模式
1. 市場(chǎng)***
***租賃將堅(jiān)持以***產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，以交通、建筑、電力、***、制造、環(huán)保等行業(yè)大中型設(shè)備***和中小企業(yè)***為主要業(yè)務(wù)發(fā)展方向，滿(mǎn)足***承***客戶(hù)在設(shè)備購(gòu)置、促進(jìn)銷(xiāo)售、盤(pán)活資產(chǎn)、均衡稅負(fù)、改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)等方面的個(gè)性化需求，提供融資融物、***、經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)等***租賃服務(wù)。主要服務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋?/span>
2. 經(jīng)營(yíng)模式
根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《***租賃公司管理辦法》的要求和***租賃戰(zhàn)略目標(biāo)及市場(chǎng)***，確定公司8個(gè)經(jīng)營(yíng)模式：
(1)直接租賃。租賃公司根據(jù)承***的申請(qǐng)，自行籌***金向廠商購(gòu)進(jìn)所需的設(shè)備，租給承***使用。租期一般為三年以上，租賃期間產(chǎn)權(quán)屬出***。租賃期內(nèi)承***要用租賃設(shè)備創(chuàng)造的收益和折舊，分期向出******租金并承擔(dān)設(shè)備維修、***、***和***義務(wù)。租賃期滿(mǎn)，承***按設(shè)備價(jià)值向出******產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(名義貨價(jià))，取得設(shè)備的所有權(quán)。
(2)***回租。是承***通過(guò)將自己原有的設(shè)備或廠房等***資產(chǎn)的***上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃公司而取得現(xiàn)金收入，然后再以直接***租賃或經(jīng)營(yíng)性租賃的形式租回上述資產(chǎn)，并在租期內(nèi)按租賃合同約定分期***租金。
(3)轉(zhuǎn)租租賃。根據(jù)企業(yè)的要求，由租賃公司向其他租賃公司或廠家租進(jìn)企業(yè)所需的設(shè)備，再轉(zhuǎn)租給企業(yè)使用。租賃公司既是承***又是出***，一個(gè)項(xiàng)目做兩筆業(yè)務(wù)，分別簽訂兩個(gè)租賃合同，建立兩個(gè)租賃關(guān)系。中間租賃公司作為承***向出租公司***資金，又以出***身份向企業(yè)收取租金。設(shè)備的所有者和使用者之間沒(méi)有直接的經(jīng)濟(jì)或***關(guān)系，轉(zhuǎn)***以收取租金差為目的。
(4)委托租賃。出***接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承***辦理***租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出***只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。***租賃公司對(duì)上述轉(zhuǎn)租、委托租賃的財(cái)產(chǎn)分別管理、單獨(dú)建帳，公司***時(shí)，不作為***資產(chǎn)。
(5)杠桿租賃。出***在購(gòu)買(mǎi)設(shè)備時(shí)，以擬出租設(shè)備******權(quán)、租賃合同及租金收益權(quán)、***權(quán)益作為***和保證，向***借入大部分設(shè)備購(gòu)買(mǎi)資金，加上部分自有資金，購(gòu)入設(shè)備，然后將設(shè)備租賃給承***。***人提供***時(shí)對(duì)出***無(wú)追索權(quán)，其還款保證在于設(shè)備本身和租賃費(fèi)、***費(fèi)。出***只需出資一小部分，就可以取得設(shè)備的所有權(quán)，享受全部所有權(quán)利益。承***違約，被清償?shù)馁Y產(chǎn)僅限于租賃資產(chǎn)，不涉及出***的其它資產(chǎn)。
(6)聯(lián)合租賃。由數(shù)個(gè)出***聯(lián)合組成一個(gè)代理公司，以代理公司名義發(fā)行***向***機(jī)構(gòu)和其他***者籌措購(gòu)置設(shè)備的巨額資金，購(gòu)置設(shè)備并租給承***使用，并將業(yè)務(wù)交由一家信托機(jī)構(gòu)管理，由信托機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取租金、處理殘值和******人本息，收益和風(fēng)險(xiǎn)由參與***的出***共同承擔(dān)和分享。
(7)廠商租賃。由機(jī)械設(shè)備的制造商或經(jīng)銷(xiāo)商，向選定某企業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)銷(xiāo)的機(jī)械設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)者提供租賃融資的方式，將設(shè)備交付給用戶(hù)使用的租賃銷(xiāo)售方式。
(8)其它***綜合服務(wù)。***租賃將積極與各家***機(jī)構(gòu)、***控股集團(tuán)、各類(lèi)產(chǎn)業(yè)***等加強(qiáng)合作，充分利用***的功能優(yōu)勢(shì)、融資優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行項(xiàng)目合作，提供融資支持，不斷加強(qiáng)***衍生工具的開(kāi)發(fā)與運(yùn)用。
3. 盈利模式
根據(jù)經(jīng)營(yíng)模式***的基本思路，公司確立“融資收益+融物收益”的組合盈利模式，即以融資收益為主要利潤(rùn)來(lái)源，同時(shí)輔以租賃物殘值收益和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益，達(dá)到公司6個(gè)盈利模式和盈利渠道多元化。
(1)***收益。即***收益，是***業(yè)務(wù)的主要盈利模式。憑借擁有租賃物的***，獲得利差和租息是***租賃公司的***主要的盈利模式。利差收益一般為借入資金的1.5%-2%。
(2)余值收益。當(dāng)承***違約，租賃公司收回租賃物，或是租賃期滿(mǎn)承***留購(gòu)租賃物、或租賃公司收回租賃物，均會(huì)出現(xiàn)一個(gè)租賃物余值的處置收益。提高租賃物的余值處置收益，不僅是***風(fēng)險(xiǎn)控制的重要措施，也是租賃公司重要的盈利模式之一。
(3)服務(wù)收益。服務(wù)收益主要有以下幾種形式：（1）租賃手續(xù)費(fèi)收入。一種合同管理服務(wù)收費(fèi)，一般為合同金額的1%-1.5%；（2）財(cái)務(wù)咨詢(xún)費(fèi)。進(jìn)行大型項(xiàng)目或設(shè)備融資時(shí)，租賃公司為客戶(hù)提供的***融資解決方案所收取的財(cái)務(wù)咨詢(xún)或項(xiàng)目成功費(fèi)用，一般為項(xiàng)目規(guī)模的0.25%-5%；（3）貿(mào)易傭金。在銷(xiāo)售、***、運(yùn)輸?shù)荣Q(mào)易環(huán)節(jié)收取傭金或是規(guī)模采購(gòu)折扣的盈利手段。
(4)運(yùn)營(yíng)收益。（1）財(cái)務(wù)杠桿。***公司營(yíng)運(yùn)資金的來(lái)源可以是多渠道的，自有資金在運(yùn)作時(shí)，可以獲取一個(gè)高于同期***利率的收益，如果一個(gè)項(xiàng)目運(yùn)用部分自有資金，再向******一部分，租賃公司有了一個(gè)財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)，不僅自有資金可以獲取略高于同期***的租息收益，***部分也可以獲取一個(gè)息差收益；（2）產(chǎn)品組合服務(wù)。***公司加強(qiáng)與其他***機(jī)構(gòu)合作，在資金籌措、加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)、分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和盈利模式四個(gè)方面開(kāi)發(fā)不同的產(chǎn)品組合和產(chǎn)品接力，同樣可以獲得很好的收益；（3）規(guī)模效益。規(guī)模經(jīng)營(yíng)是***公司提高股東的***回報(bào)重要的舉措。
(5)節(jié)稅收益。在成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)***，非全額償付的***業(yè)務(wù)（會(huì)計(jì)上的經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)）往往占到全部***的很大比例，特別是有廠商背景的******公司可以達(dá)到60%到80%。顯然這種由出***提取折舊，承***稅前列支，兩頭得好處，正是經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)出現(xiàn)巨大活力的原因所在，節(jié)稅或延遲***也是***公司的收益來(lái)源。
(6)風(fēng)險(xiǎn)收益。（1）或有租金。或有租金是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素（如銷(xiāo)售百分比、使用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金?；蛴凶饨鹪趯?shí)際發(fā)生時(shí)可以作為費(fèi)用直接在稅前列支。對(duì)出***來(lái)說(shuō)，***公司更多地介入了承***的租賃物使用效果的風(fēng)險(xiǎn)，參與使用效果的收益分配。***公司風(fēng)險(xiǎn)加大，可能獲取的收益也比較大；（2）可轉(zhuǎn)換租賃債。開(kāi)展可轉(zhuǎn)換租賃債業(yè)務(wù)是******機(jī)構(gòu)采取的一種控制***風(fēng)險(xiǎn)獲取***收益的新的***方式***公司對(duì)一些高風(fēng)險(xiǎn)的***項(xiàng)目，可以對(duì)其所需設(shè)備先采用***方式，同時(shí)約定在某種條件下，出***可以將未實(shí)現(xiàn)的******按約定的價(jià)格實(shí)現(xiàn)債轉(zhuǎn)股。這樣做，可以獲取項(xiàng)目成功后***分紅或***轉(zhuǎn)讓的增值收益。