電梯的***內(nèi)容概括地講只有6個字，即潤滑、調(diào)整、清潔，但其內(nèi)容是豐富的，如潤滑部分，眾所周知，任何旋轉(zhuǎn)、往復(fù)運轉(zhuǎn)的機械不但是需要潤滑的，而潤滑劑的選擇是至關(guān)重要的，對于不同的梯型、部位、潤滑油的選擇各廠家都有嚴格的要求，因此電梯用戶應(yīng)按廠家要求選擇***的潤滑油，不可亂選潤滑油。如某工廠的曳引機由于未按廠家要求使用齒輪油，在更換了劣質(zhì)潤滑油電梯運行不到20天蝸輪、蝸桿磨損嚴重，蝸輪呈現(xiàn)鋸齒狀，而無法使用，只有花費一萬多元，更換蝸輪、蝸桿后方才正常運行。通常曳引機應(yīng)選擇460#、320#齒輪油，導軌應(yīng)選擇32#、46#滑道油，抱閘有的需用二硫化鉬，有的需用石墨，有的則不用潤滑油。正確選擇潤滑油還應(yīng)注意油的變化情況，新的曳引機運行6—12個月應(yīng)更換一次曳引機油，其后應(yīng)每年或電梯運行1200小時左右更換一次曳引機油，更換曳引機油時應(yīng)用煤油將箱體沖洗干凈，保證潤滑油路的暢通。潤滑工作除了曳引機還有限速器、安全鉗、層門裝置、電機、漲緊輪、導軌等部件，保持這些部件的良好運轉(zhuǎn)是電梯正常、安全運行的基本保證。品質(zhì)良好的潤滑油，如同健康人的血液，油路暢通，如同健康人的血脈相通，只有品質(zhì)保持良好的潤滑油，保持油路暢通才能保證電梯避免出現(xiàn)“***”，造成電梯“***”的現(xiàn)象。 
    其次是調(diào)整：電梯的運行部件均因電梯的每次運行而動作一次或數(shù)次，安全部件是與運行部件緊密相關(guān)的。運行部件、安全部件，均會因磨損或環(huán)境因素而發(fā)生變化，***人員能夠經(jīng)常檢查發(fā)現(xiàn)有超出設(shè)計指標時及時調(diào)整，完全可以避免故障的出現(xiàn)。如某辦公大樓，由于夏天到了，各辦公室的空調(diào)均開啟，造成大樓用電負荷不穩(wěn)。電梯經(jīng)常出現(xiàn)運行啟動時“救出運轉(zhuǎn)”現(xiàn)象，乘客認為電梯“掉下來”了，其實是由于電壓的不穩(wěn)造成電梯欠壓保護，此現(xiàn)象持續(xù)了好長時間用戶束手無策，找到我們后，我們用了不到五分鐘，將控制柜的電壓檔位作了調(diào)整后，電梯運轉(zhuǎn)正常。電梯的調(diào)整不僅是各部電壓、電流指標應(yīng)符合設(shè)計要求，其它各機械部件之間的間隙，各廠家都有不同的各部間隙要求。電梯***者應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)變化方及時調(diào)整，確保各部件的可靠動作，對于松動的部分應(yīng)及時緊固，調(diào)整。