住房公積金貸款須知
一、住房公積金貸款額度
根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
二、貸款年限
一手樓：30年；二手樓：20年；
可以延長到法定退休年齡后5年。
三、貸款程序
四、申請公積金貸款需提交的資料
（一）居民身份證以及戶口簿；
（二）購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；
（三）收入證明、供樓賬戶；
（四）《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告；
（五）承辦銀行要求的其它證件、資料。
五、使用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策
1、公積金貸款與商業(yè)貸款利率對比表（本表商業(yè)貸款利率為基準利率）
|
供樓時間 |
公積金貸款年利率% |
商業(yè)貸款年利率% |
節(jié)約利息支出% |
|
1—5年 |
4.45 |
6.704（平均） |
34.88 |
|
5年以上 |
4.90 |
7.05 |
30.88 |
2、節(jié)約利息的幅度（以基準利率計算）：以貸款50萬元，期限20年計算，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出14.86萬元。
六、還款方式：
（一）等額本金法 （二）等額本息法
七、公積金貸款承辦銀行
建設(shè)銀行 工商銀行 農(nóng)業(yè)銀行 中國銀行 交通銀行 民生銀行 中信銀行
華夏銀行 廣州銀行 廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行 興業(yè)銀行 光大銀行 浦發(fā)銀行 深圳發(fā)展銀行 招商銀行 廣發(fā)銀行 郵政儲蓄銀行
說明：（1）本表住房公積金貸款利率從2011年7月7日開始執(zhí)行。
（2）本表個人住房商業(yè)貸款利率從2011年7月7日開始執(zhí)行，表中的下限利率是相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的0.85倍。
（3）本表月供款額依據(jù)等額本息還款方式計算。
（4）本表僅供參考
http://www.gzgjj./
廣州市獵狐人才資源服務(wù)有限公司（個人與企業(yè)社保/公積金代理，社保補繳、生育保險掛靠、養(yǎng)老保險代買）
李小姐 辦公：020-28293560、87329200
手機：13751755912 QQ:52003594
公司博客：http://na./liguoyan512
地址：廣州市中山一路51號拓業(yè)大廈前座305（楊箕地鐵B出口，公交車：中山一路站或楊箕站）