住房******須知

一、住房******額度

        根據(jù)住房***賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、******高限額和***比例三個條件分別算出的***小值就是***人***高可貸額度。

        1.按照住房***賬戶余額計算的***高可貸額度

        計算公式為:(***賬戶余額+***月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

        2.按照******高限額計算的可貸額度

        一人申請住房******的，***高***額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房******的，***高***額為80萬元。

        3.按照***比例計算的可貸額度

        對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括***人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，***利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

        暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房******。

二、***年限

        一手樓：30年；二手樓：20年；

        可以延長到法定退休年齡后5年。

三、***程序

四、申請******需提交的資料

（一）居民***以及***簿；

（二）購房合同、首期購房***或收據(jù)、定金收據(jù)；

（三）***、供樓賬戶；

（四）《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人***報告；

（五）承辦***要求的其它***、資料。

五、使用******享受利率優(yōu)惠政策

        1、******與商業(yè)***利率對比表（本表商業(yè)***利率為基準(zhǔn)利率）

        2、節(jié)約***的幅度（以基準(zhǔn)利率計算）：以***50萬元，期限20年計算，按等額本息的還款方式，******可以比商業(yè)***節(jié)約***支出14.86萬元。
六、還款方式：

（一）等額本金法     （二）等額本息法

七、******承辦***

建設(shè)***　　工商***　　農(nóng)業(yè)***　　中國***　　交通***　　民生***　中信***

華夏***　　廣州***　　廣州市農(nóng)村商業(yè)*** 興業(yè)*** 光大*** 浦發(fā)***       深圳發(fā)展***   招商***   廣發(fā)***   郵政儲蓄***
 

 說明：（1）本表住房******利率從2011年7月7日開始執(zhí)行。
             （2）本表個人住房商業(yè)***利率從2011年7月7日開始執(zhí)行，表中的下限利率是相應(yīng)期限檔次***基準(zhǔn)利率的0.85倍。
      （3）本表月供款額依據(jù)等額本息還款方式計算。
      （4）本表僅供參考

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