已完成的部分項(xiàng)目有：

1、《泉州某某學(xué)院繼續(xù)教育大樓和對(duì)外學(xué)術(shù)交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

2、《龍巖新羅區(qū)某某鄉(xiāng)某某村古文化休閑旅游中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

3、《漳州云霄某某商貿(mào)物流加工綜合工業(yè)園可行性研究報(bào)告》

4、《漳州某某藥業(yè)有限公司新生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

5、《廈門(mén)某某包裝印刷股份有限公司募投項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

6、《浙江某某再生物資工業(yè)園區(qū)規(guī)劃報(bào)告》

7、《廣東東莞某服裝公司融資招項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

8、《廈門(mén)某公司低碳項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》

9、《崇左3000畝火龍果基地建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告》

10、《廣西樂(lè)業(yè)某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀新村建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告》

11、《廣東惠州大亞灣地塊可行性研究報(bào)告》

12、《南寧振寧友宜家園可行性研究報(bào)告》

13、《?？谀硿厝燃俅屙?xiàng)目可研報(bào)告》

14、《浙江臺(tái)州20萬(wàn)畝油茶產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可研報(bào)告》

……………

可出具的***發(fā)展和改革***會(huì)工程咨詢資格資格如下：  

綜合經(jīng)濟(jì)（***）

石油***（***）

化工、醫(yī)藥（***）

機(jī)械（***）

輕工（***）

紡織（***）

農(nóng)業(yè)（***）

建筑材料（***）

電子（***）

通信信息（***）

生態(tài)建設(shè)和環(huán)境（***）

建筑（***）

林業(yè)（***）

市政工程（給排水、道路、熱力)  （***）

水文地質(zhì)（***）

工程測(cè)量（***）

巖土工程（***）

鋼鐵（***）

石化（***）

城市軌道交通（乙級(jí)）

有色冶金（乙級(jí)）

可行性研究報(bào)告的用途是什么?什么樣的企業(yè)才能編寫(xiě)可行性研究報(bào)告?如何審批可行性研究報(bào)告?具體答案如下:

可行性研究報(bào)告定義

    可行性研究報(bào)告，簡(jiǎn)稱可研報(bào)告，是研究企業(yè)固定資產(chǎn)***新建項(xiàng)目、技改項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、搬遷改造項(xiàng)目等切實(shí)可行的重要決策依據(jù)。為項(xiàng)目取得用地、***立項(xiàng)、企業(yè)融資、對(duì)外招商合作、******、申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅、境外***等而提出的一種書(shū)面材料。

    可研報(bào)告的用途可分為審批性可研報(bào)告和決策性可研報(bào)告。審批性可研報(bào)告主要是項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)向***審批部門(mén)申報(bào)的書(shū)面材料。根據(jù)******體制改革要求，我國(guó)大部分地區(qū)，企業(yè)***類項(xiàng)目采取項(xiàng)目備案制和項(xiàng)目核準(zhǔn)制（編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告）；***性項(xiàng)目，使用財(cái)政資金的編制可研報(bào)告。

    一、審批性可行性研究報(bào)告

    1、用于地方***、***發(fā)展和改革委立項(xiàng)的備案。

    2、取得用地，向國(guó)土部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請(qǐng)用地的重要依據(jù)。

    3、籌***金，向***申請(qǐng)***的重要依據(jù)。

    4、申請(qǐng)專項(xiàng)資金，向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)專項(xiàng)資金的重要依據(jù)。

    5、用于境外***項(xiàng)目核準(zhǔn)、申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口***境外******項(xiàng)目***支持。

    6、環(huán)境部門(mén)審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)。

    7、引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對(duì)外談判的依據(jù)。

    二、決策性可行性研究報(bào)告

    1、建設(shè)項(xiàng)目論證、審查、決策的依據(jù)。

    2、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。

    3、***發(fā)行，向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)***上市的重要依據(jù)。

    4、與項(xiàng)目有關(guān)的部門(mén)簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。

工程咨詢資質(zhì)

    固定資產(chǎn)***項(xiàng)目可行性研究屬于工程咨詢范疇，目前國(guó)內(nèi)工程咨詢資質(zhì)從高到低分別為******、***乙級(jí)、***丙級(jí)。咨詢資質(zhì)并非可行性研究本身必須，但根據(jù)項(xiàng)目***規(guī)模以及審核方的要求，可能要求立項(xiàng)方必須在***終成文的可行性研究報(bào)告當(dāng)中體現(xiàn)某種等級(jí)的咨詢資質(zhì)（公章）。

    工程咨詢資質(zhì)不僅在所屬***項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告具有評(píng)估咨詢資格。在節(jié)能減排、環(huán)境治理方面同樣擁有評(píng)估咨詢資格。

可行性研究報(bào)告審查標(biāo)準(zhǔn)

    《可研報(bào)告》審查包括形式審查、技術(shù)審查和***估算審查三個(gè)程序與階段。審查內(nèi)容嚴(yán)格遵循《編制規(guī)定》。

    一、建設(shè)單位送審《可研報(bào)告》時(shí)，必須提交的文件資料

    1、項(xiàng)目申報(bào)單位申請(qǐng)審查《可研報(bào)告》函件（正式公文，原件）5份。

    2、由有資質(zhì)的咨詢單位編制的《可研報(bào)告》（含前引部分、正文部分、附表、附圖、附件，均為原件）5套。

    3、工程咨詢***書(shū)（正、副本）（復(fù)印件）

    4、項(xiàng)目建設(shè)單位（法人）事業(yè)（企業(yè)）代碼證書(shū)（復(fù)印件）。

    5、大中型項(xiàng)目，應(yīng)有項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件（復(fù)印件）。

    6、項(xiàng)目土地、房屋使用相關(guān)證明文件：自有土地的，應(yīng)附中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證或林權(quán)證（復(fù)印件）；需***或租地的，應(yīng)附土地（林地）使用協(xié)議（合同）（復(fù)印件），以及土地所有方的土地使用證或林權(quán)證（復(fù)印件）；涉及城市用地的，應(yīng)同時(shí)附（出具）城市規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建設(shè)方案階段的審查意見(jiàn)和項(xiàng)目所在地國(guó)土管理部門(mén)對(duì)土地使用的預(yù)審意見(jiàn)（復(fù)印件）；涉及林業(yè)用地且需改變使用用途的，應(yīng)附（出具）林業(yè)主管部門(mén)同意使用林地的證明文件（復(fù)印件）。

    7、涉及利用礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)附礦產(chǎn)資源批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件）。

    8、涉及二期工程或續(xù)建項(xiàng)目，應(yīng)附前一期工程或已完工程的竣工驗(yàn)收文件l套（復(fù)印件）。

    9、需配套資金的項(xiàng)目，應(yīng)附相應(yīng)部門(mén)、機(jī)構(gòu)的配套資金承諾函（原件）l份。

    10、需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估的，應(yīng)附建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)（復(fù)印件）1份。

    11、需進(jìn)行地質(zhì)勘探的，應(yīng)附擬建場(chǎng)地的巖土工程勘察報(bào)告（原件）1份。

    12、若為多家有資質(zhì)咨詢單位聯(lián)合編制（設(shè)計(jì)），應(yīng)附由總編制（設(shè)計(jì)）單位負(fù)責(zé)匯總的資料5套。

    若為境外編制（設(shè)計(jì)），應(yīng)附國(guó)內(nèi)編制（設(shè)計(jì)）顧問(wèn)單位的咨詢意見(jiàn)5份。

    二、形式審查（預(yù)審）

    1、對(duì)《可研報(bào)告》編制單位和項(xiàng)目主持人資質(zhì)（資格）及按《編制規(guī)定》簽蓋編制單位行政章、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格章和職簽的審查。

    2、按《編制規(guī)定》和***相關(guān)要求，審查《可研報(bào)告》的編制內(nèi)容和深度。主要包括：章節(jié)內(nèi)容是否齊全，結(jié)論是否明確，論據(jù)是否充分，能否滿足審批***審批方案、確定項(xiàng)目和據(jù)此開(kāi)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的要求；對(duì)***項(xiàng)目及項(xiàng)目中的重大技術(shù)和建設(shè)方案，是否進(jìn)行兩個(gè)（含）以上方案的比選。

    3、附表、附圖是否按照《編制規(guī)定》，規(guī)范填列、繪制，表格和圖紙是否標(biāo)準(zhǔn)、齊全。

    4、附件是否按照《編制規(guī)定》和評(píng)估、決策（審批）項(xiàng)目所必須的要求，提供相關(guān)有效的合同、協(xié)議、***、承諾函、意向書(shū)、有關(guān)批準(zhǔn)文件等。

    5、項(xiàng)目建設(shè)是否符合相關(guān)發(fā)展規(guī)劃和******資金的使用方向。

    6、大中型項(xiàng)目，審查《可研報(bào)告》涉及的工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和***估算是否在項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)范圍之內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)與批復(fù)相悖，退回文件，由申報(bào)單位補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后再重新申報(bào)。

    三、技術(shù)審查

    1、項(xiàng)目建設(shè)必要性、緊迫性審查。問(wèn)題分析是否***、準(zhǔn)確，必要性的論據(jù)是否充分。

    2、項(xiàng)目建設(shè)可行性的審查。

    1）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)任務(wù)和功能***是否準(zhǔn)確、合理。

    2）項(xiàng)目建設(shè)條件（自然地理、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、森林資源條件分析評(píng)價(jià)、基礎(chǔ)設(shè)施、市場(chǎng)、機(jī)構(gòu)編制及運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)等）是否可靠或逐項(xiàng)落實(shí)。

    3）項(xiàng)目建設(shè)方案的審查。主要包括建設(shè)思路，項(xiàng)目選址，用地落實(shí)，建設(shè)布局，項(xiàng)目資源、原材料、輔助材料、燃料供應(yīng)，基礎(chǔ)公用設(shè)施及外部配套條件，***項(xiàng)目建設(shè)方案可行性的比選，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)（分類量化）和項(xiàng)目用地規(guī)模的合理性和科學(xué)性等。

    4）項(xiàng)目技術(shù)方案的審查。主要包括項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源、技術(shù)水平、技術(shù)原理、主要技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)、工藝路線等，以及選用的主要設(shè)備規(guī)格、技術(shù)參數(shù)是否能滿足預(yù)定貨的要求。

    3、項(xiàng)目招標(biāo)方案的審查。

    4、項(xiàng)目代建制方案的審查。

    5、項(xiàng)目***及運(yùn)行管理方案的審查。其中包括項(xiàng)目法人組建方案的審查。

    6、項(xiàng)目建設(shè)的生態(tài)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的審查。

    7、項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

    四、***估算審查

    1、***估算指標(biāo)是否符合***規(guī)定的、現(xiàn)行的勞動(dòng)定額、概（預(yù)）算指標(biāo)，以及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范。

    2、***估算方案是否按照《編制規(guī)定》以及***其他有關(guān)規(guī)定而規(guī)范編制，編制深度是否達(dá)到規(guī)定要求。估算內(nèi)容是否合理，是否出現(xiàn)增項(xiàng)、漏項(xiàng)，建設(shè)資金是否打足、打?qū)崱?/p>

    3、建設(shè)***的其他費(fèi)用的取費(fèi)內(nèi)容是否合理，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合***相關(guān)規(guī)定。

    4、資金籌措方案是否可行，是否提供有效的相關(guān)批準(zhǔn)或承諾文件。對(duì)需要配套資金的項(xiàng)目，審查配套資金是否有保障。

 

根據(jù)***發(fā)展和改革委的規(guī)定《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下，實(shí)際的收費(fèi)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。

 

萬(wàn)元	3000萬(wàn)元—1億元	1億元—5億元	5億元—10億元	10億元—50億元	50億元以上
一、編制項(xiàng)目建設(shè)書(shū)	6—14	14—37	37—55	55—100	100—125
二、編制可行性研究報(bào)告	12—28	28—75	75—110	110—200	200—250
三、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)	4—8	8—12	12—15	15—17	17—20
四、評(píng)估可行性研究報(bào)告	5—10	10—15	15—20	20—25	25—35

 

可行性研究報(bào)告的關(guān)鍵用途及關(guān)鍵點(diǎn)：

     （1）申請(qǐng)土地

    （2）項(xiàng)目報(bào)批或備案

    （3）***審貸

    （4）申請(qǐng)***扶持***

    （5）上市公司（或一般公司）***項(xiàng)目董事會(huì)（或股東會(huì)）決策之用

下面，我們一項(xiàng)一項(xiàng)闡述以上每一項(xiàng)用途報(bào)告的***與關(guān)鍵：

（1）申請(qǐng)土地

如何能成功并***從***手上要到足夠的土地，除必要的關(guān)系外，以下幾項(xiàng)至關(guān)重要：

----項(xiàng)目合乎***和地方大政方針，個(gè)別土地甚至有特殊要求；

----項(xiàng)目無(wú)污染，或污染已經(jīng)做出了周到細(xì)致的安排；節(jié)能減排方面不能有重大缺陷；

----土地使用合理，滿足當(dāng)?shù)貙?duì)土地使用相關(guān)指標(biāo)要求，如容積率、單位土地***強(qiáng)度、單位土地產(chǎn)值等；

----社會(huì)效益，包括就業(yè)、稅收、項(xiàng)目美譽(yù)度（給地區(qū)***臉上帶來(lái)光芒，如拉來(lái)一個(gè)上市公司等），項(xiàng)目的社會(huì)效益更能讓***給你更多優(yōu)惠政策。

（2）項(xiàng)目報(bào)批或備案

對(duì)于項(xiàng)目報(bào)批或備案，其要求除與申請(qǐng)土地類似外，更要把***放在如下幾點(diǎn)：

----產(chǎn)值與稅收；

----節(jié)能、環(huán)保與減排；

----項(xiàng)目的典型性、影響力，即給***臉上增光，政績(jī)美譽(yù)度高；

----帶動(dòng)就業(yè)突出；

（3）***審貸

----各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)能通過(guò)***效益評(píng)估軟件的評(píng)審

----***符合***對(duì)項(xiàng)目的一切要求；

----項(xiàng)目有廣闊的市場(chǎng)前景，要有深入可信的調(diào)查和分析數(shù)據(jù)；本項(xiàng)目產(chǎn)品***精準(zhǔn)；

----有可行的市場(chǎng)銷售手段和渠道，現(xiàn)在***的審貸員水平也有很大提高了，以前研究院所做的老一套格式化報(bào)告已不能令他們滿意，不能適應(yīng)當(dāng)代市場(chǎng)發(fā)展的要求了；

----項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)能被***看懂并接受，***有一套嚴(yán)格的項(xiàng)目評(píng)價(jià)軟件，若我們報(bào)告的基礎(chǔ)指標(biāo)等不能滿足其評(píng)價(jià)要求，審評(píng)則通不過(guò)，也就貸不到款了。

----關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分析，有人說(shuō)“我不能分析風(fēng)險(xiǎn)，不然***一看，項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn)，我不能貸給他”，其實(shí)，現(xiàn)在***很清楚，沒(méi)有任何項(xiàng)目沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，他們要做的，就是如何控制風(fēng)險(xiǎn)，包括抵質(zhì)押。***大多不愿項(xiàng)目走到變賣抵質(zhì)押物變現(xiàn)的地步，耗時(shí)不說(shuō)，往往也有變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。因此，我們不如老老實(shí)實(shí)把項(xiàng)目可能的風(fēng)險(xiǎn)提出來(lái)，并就風(fēng)險(xiǎn)提出合情合理的預(yù)防與處置方案。***一看，嗯，這人是做事業(yè)的，把風(fēng)險(xiǎn)防范想在前面了。

----題外話，***審貸員也是有感情的，除平時(shí)的交往外，你報(bào)告的特定吸引力有時(shí)也將對(duì)你項(xiàng)目***成功助力，包括報(bào)告的美觀度、語(yǔ)句的通順度、邏輯的嚴(yán)密性、項(xiàng)目技術(shù)描述的吸引力等等，總之，情和理有時(shí)是難以分開(kāi)的。我們做直投的人更是如此，若你報(bào)告給我一看不順眼，多半我就隨手扔項(xiàng)目后備庫(kù)了！

（4）申請(qǐng)***扶持***

要點(diǎn)：

----每一項(xiàng)扶持***都有其扶持的關(guān)鍵點(diǎn)，如技術(shù)改造，技術(shù)革新，產(chǎn)業(yè)化，文化創(chuàng)意，扶貧，扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，關(guān)鍵零部件突破，節(jié)能減排關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新等等，要抓住關(guān)鍵，進(jìn)行***論證，講深說(shuō)透，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，有理有據(jù)，項(xiàng)目可行性很高。

---->有些項(xiàng)目可能需要一定***。

（5）上市公司（或一般公司）***項(xiàng)目董事會(huì)（或股東會(huì)）決策之用

----這一類報(bào)告的難度是***高的，不光要符合***等一般性要求，***是對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)的深度和準(zhǔn)確度要求極高，因此，我們往往建議客戶做一份節(jié)能評(píng)估。

----另外，對(duì)財(cái)務(wù)分析也有很精細(xì)的要求。

流程

1.雙方就項(xiàng)目做初步溝通，并協(xié)商服務(wù)價(jià)格；

2.雙方簽訂保密協(xié)議和撰寫(xiě)服務(wù)協(xié)議，同時(shí)需***首付款；

3.由本公司針對(duì)特定項(xiàng)目提供資料清單（一般清單請(qǐng)見(jiàn)上款協(xié)議之第二條），項(xiàng)目方準(zhǔn)備并提供相關(guān)資料；

4.本公司項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目方就項(xiàng)目的商業(yè)模式、營(yíng)銷、發(fā)展目標(biāo)等深入?yún)f(xié)商與溝通；

5.本團(tuán)隊(duì)策劃、撰寫(xiě)并交付報(bào)告初稿，由項(xiàng)目方審查以防止重要疏漏，同時(shí)項(xiàng)目方需***第二筆費(fèi)用；

6.本團(tuán)隊(duì)對(duì)報(bào)告初稿進(jìn)行修改，項(xiàng)目方***終定稿后，精裝兩份報(bào)告書(shū)交付給項(xiàng)目方（直接交付或快遞）；

7.項(xiàng)目方需付清余款,本公司向項(xiàng)目方交付報(bào)告書(shū)正式電子版；

8.后續(xù)服務(wù)：若由于重要數(shù)據(jù)變更（如：需要更改報(bào)告有關(guān)內(nèi)容等），一般情況下不需增加服

務(wù)費(fèi)用；若報(bào)告或服務(wù)內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性重大變更（如：需投入較多人力成本、時(shí)間成本、外聘專

家等），還需項(xiàng)目方***相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。