吉林市二手房確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒有***(包括******)、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或是經(jīng)濟適用住房，一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。

吉林市二手房要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，因為大部分公房進***改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，故一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，對確認(rèn)是標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時，是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成，一般來說，軍產(chǎn)、院(***)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

吉林市二手房要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積，要核實產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，******的辦法是測量一下房屋內(nèi)的從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，察看管線是否太多或者走線不合理，天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題;此外，要了解裝修的狀況，原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何。

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