全程裝修監(jiān)理流程
- 簽訂裝飾監(jiān)理***委托書；
- 審核裝飾企業(yè)施工能力；
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照，***明，營業(yè)地點，規(guī)模，設計師資格***，企業(yè)榮譽等。
- 審核設計方案；
設計方案是否符合建設部，市建委的有關規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)，水，電，煤氣等線路的改造等，圖紙是否完整可行。
- 審核報價和裝修合同；
合同是否采用正規(guī)的裝修合同，填寫是否完整正確，報價是否存在高估冒算的問題，所有工藝做法是否標準清楚，采用材料規(guī)格品牌是否詳盡署名，甲乙雙方責任權(quán)利是否公平合理。
- 審核施工人員資格；
施工人員是否具備相應的操作技能，一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗（管工，電工等）。
- 審核驗收材料；
監(jiān)督裝飾公司購買使用符合***、行業(yè)標準，具有出廠合格證，省市使用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用******產(chǎn)品。
- 審核施工工藝；
施工工藝是否符合建設部，市建委有關裝飾裝修規(guī)定，是否能保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達到應有的預期效果。
- 分期驗收；
分期、分階段地協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進行驗收，并出具相應的驗收報告單。
九、竣工驗收；
參照建設部、市建委、市裝協(xié)的相關規(guī)定協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進行竣工驗收，并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單。
十、保修監(jiān)督；
在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對裝修后出現(xiàn)的質(zhì)量問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。
工程監(jiān)理范圍與目標
依據(jù)委托監(jiān)理內(nèi)容，對該工程施工圖設計所含項目的材料供應及工程準備階段、施工階段及竣工保修階段實施全過程監(jiān)理。
工期目標、質(zhì)量目標、***控制目標均以建設單位與承包單位簽訂的施工合同確定的目標為準。
工程準備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
1、協(xié)助建設單位踏勘工程現(xiàn)場，針對現(xiàn)場情況審核設計及造價；
2、接受建設單位的設計咨詢，對設計圖紙進行審核；
3、接受建設單位的造價咨詢，對裝飾報價進行審核；
4、依照***招***管理規(guī)定協(xié)助建設單位***招標,按建設單位要求參與評標；
2、不招標的工程，協(xié)助建設單位審核設計圖紙和施工單位報價；
3、協(xié)助建設單位審核施工企業(yè)資質(zhì)，對建設單位選擇施工企業(yè)提出監(jiān)理意見供參考；
4、參與設計交底和施工圖會審；
5、審核施工***設計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃；
6、***工程相關方召開監(jiān)理例會。
施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
１、每日到場3-4小時進行駐場監(jiān)理，關鍵節(jié)點施工監(jiān)理及質(zhì)量驗收須根據(jù)實際情況調(diào)整延長駐場時間以完成當日監(jiān)理工作為準；
２、核驗進場材料，現(xiàn)場取樣并整理相關質(zhì)量檢測報告歸檔；
３、做好工程質(zhì)量的控制工作,督促檢查承包單位嚴格執(zhí)行工程施工合同和工程技術(shù)標準、規(guī)范，嚴格按施工圖施工；
４、督促檢查安全施工；
５、會簽設計變更和工程洽商；
６、監(jiān)理施工合同的履行，協(xié)調(diào)工程相關方，處理索賠事項；
７、檢查工程進度和施工質(zhì)量，核查完成的工程量，驗收分項工程，簽署驗收意見和付款憑證；
８、督促施工單位整理施工文件和技術(shù)檔案資料的歸檔準備工作；
９、做好工程進度的控制工作，督促施工單位完成每月的施工進度計劃；
１０、參與工程竣工驗收，簽署監(jiān)理意見；
１１、向建設單位提交監(jiān)理檔案資料。
保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
１、工程進入保修期，監(jiān)理公司將對委托人進行不定期回訪；
２、對建設單位反映工程缺陷原因及責任參與調(diào)查、確認，并協(xié)助進行處理；；
３、做好保修期監(jiān)理工作記錄。
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