主題公園選址的設(shè)計(jì)：

選址好壞是影響主題公園設(shè)計(jì)的成功與否的重要因素。主題公園園址

的確定必須根基于對客源市場的詳盡分析和實(shí)地考察基礎(chǔ)上，而

不能憑空想象，輕率拍板。建設(shè)一個(gè)好的主題公園，應(yīng)充分重視

市場分析***和市場占有，對文化內(nèi)涵做出正確的商業(yè)價(jià)值判斷，提

高重游率和***收益比，并通過旅游乘數(shù)效應(yīng)帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄渌袠I(yè)的發(fā)

展。

首先，主題公園客源市場與周邊地區(qū)常住人口和流動(dòng)人口數(shù)量緊密相

關(guān)。一般來說，主題公園周圍1小時(shí)車程內(nèi)的地區(qū)是其主打市場區(qū)位，

這些地區(qū)人口數(shù)至少要達(dá)到200萬人；2至3小時(shí)車程內(nèi)的地區(qū)為其次要

市場區(qū)位，人口也要超過200萬人；除此之外，第三市場區(qū)位和遠(yuǎn)距離

游客則主要依賴主題公園的品牌影響力和便利快捷交通系統(tǒng)來導(dǎo)入。

其次，一般而言，主題公園高投入、高消費(fèi)的特點(diǎn)使其深受社會

經(jīng)濟(jì)的影響。因此，在主題公園設(shè)計(jì)選址時(shí)，應(yīng)首先考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的

地區(qū)。同一區(qū)域內(nèi)相同主題的主題公園呈密集性分布，勢必會引起客

源不足導(dǎo)致企業(yè)競爭。

再次，主題公園設(shè)計(jì)園址選擇還需充分考慮園址所在地區(qū)的交通條件

，以方便客流自由出入。主題公園所在地區(qū)要求有比較健全的立體交

通系統(tǒng)，特別是在主題公園附近至少要有一條能容納大交通量、并有

良好交匯地點(diǎn)的主要道路，以及一條輔助性可作為緊急出入口的次要

道路。主題公園發(fā)展商應(yīng)積極創(chuàng)造良好外部條件，主動(dòng)引導(dǎo)和迅速輸

送客源。

主題公園借鑒意義

任何一種產(chǎn)品的問世，必定離不開營銷策劃，而樂園尤甚。迪斯尼樂

園每一個(gè)新的主題產(chǎn)生，其廣告宣傳可謂鋪天蓋地宣傳。

而從國內(nèi)與國外主題公園方方面面的比較來看，國外經(jīng)營者傾向于利

用已有的形成影響力的資源或是將情感需求與功能性利益結(jié)合，在確

立***的同時(shí)也借此進(jìn)行差異化，而國內(nèi)主題公園的***多集中在單

純的功能性***上。

而就品牌的表現(xiàn)策略來看，國外主題公園重視Ⅵ的多元信息傳達(dá)和情

***的表述方式，而國內(nèi)通常采用功能性的表述。在品牌傳播方面，

國外對內(nèi)部品牌傳播的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)；在廣告?zhèn)鞑ド?，國?

主題公園品牌形象廣告投入多，廣告隱性品牌信息多，情感切入的方

式受歡迎，而我國主題公園廣告宣傳則以產(chǎn)品廣告為主，功能性訴求

明顯，廣告資源利用不足；但在一些活動(dòng)與品牌內(nèi)涵的一致性上還存

在一定的問題。（許雅超，中外主題公園品牌策略對比研究）基于此，

我們可以再對比一下蘇州樂園的品牌策略來看。蘇州樂園開業(yè)之初以

"東方迪斯尼"為品牌***，以"迪斯尼太遠(yuǎn)，去蘇州樂園"為宣傳口號，

這個(gè)理念所宣傳的僅僅是一種消費(fèi)理念，它可以在短時(shí)間內(nèi)取得一定

的成功，并贏得得一定的品牌效應(yīng)，但這只是一種比附的品牌策略，而

且沒有和消費(fèi)者之間建立一種情感上的依賴，所以蘇州樂園的客戶群

體本地人去的比例還是很少，多是剛到蘇州或?qū)W生較多。而其廣告上的

投入也僅僅是功利性的投入，如2008年蘇州樂園啤酒節(jié)，那么在活動(dòng)

段會看到它的大量廣告投入，而且平時(shí)幾乎看不到蘇州樂園的品牌宣傳

廣告。而從蘇州樂園的廣告媒體選擇來看，幾乎蘇州現(xiàn)有的媒體形式它

都試過，但很難看到它的系統(tǒng)性宣傳。

產(chǎn)品的互動(dòng)性和現(xiàn)代化

隨著科學(xué)技術(shù)的加速度發(fā)展，信息技術(shù)和虛擬技術(shù)的日益普及，主題公園將不斷提高產(chǎn)品的科技含量。中國的旅游者消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)是住宿、餐飲等費(fèi)用支出比例較低，景點(diǎn)門票的費(fèi)用支出比例較高。增強(qiáng)技術(shù)與技術(shù)之間、技術(shù)與項(xiàng)目之間、項(xiàng)目與游客之間的互動(dòng)性?？傮w趨勢表現(xiàn)為：首先，在手工產(chǎn)品形態(tài)$機(jī)器產(chǎn)品形態(tài)和信息產(chǎn)品形態(tài)的體系中將更加具有互動(dòng)性，相

互滲透，相互作用，促進(jìn)產(chǎn)品形態(tài)的多樣化。20世紀(jì)80年代至今，***已累計(jì)開發(fā)主題公園式旅游點(diǎn)2500多個(gè)，投入資金達(dá)3000多億元。第二，在高科技的支持下，新動(dòng)力、新材料、新性能的機(jī)器產(chǎn)品形態(tài)將不斷涌現(xiàn)，高度更高、坡度更大、速度更快、暈旋感更強(qiáng)、安全更有保障的乘騎產(chǎn)品將更加豐富。甚至在一定時(shí)間尺度內(nèi)將成為主流。 第三，隨著信息時(shí)代的

到來和虛擬技術(shù)的成熟，主題公園產(chǎn)品形態(tài)的智能化和虛擬化將不斷加快進(jìn)程。可以說，在現(xiàn)代技術(shù)的導(dǎo)引下，主題公園產(chǎn)品形態(tài)已經(jīng)進(jìn)入概念創(chuàng)新的發(fā)展階段。

***的創(chuàng)意性和多樣化

主題公園是從雜耍的概念孕育起來的，剛開始，大家去那兒游玩就是為了快樂，樂一樂就走了。大力弘揚(yáng)廉政文化，在全社會形成以廉政為榮、以貪為恥的精神境界和良好氛圍，對促進(jìn)城市的良性發(fā)展具有十分重要的意義。 實(shí)際上，這就是主題公園天然的特性，快樂才是重要的。因?yàn)橛慰妥非罂鞓返娜松砟顩]有變，所以主題公園營造快樂、奉獻(xiàn)快樂的本性不會變，在未來的一定時(shí)間尺度內(nèi)，主題公園在產(chǎn)品內(nèi)容上將更加追求***性，隨著文化的多元化、技術(shù)的現(xiàn)代化以及游客***需求的多樣化，主題公園將在導(dǎo)游系統(tǒng)、餐飲系統(tǒng)、購物系統(tǒng)、表演系統(tǒng)、乘騎系統(tǒng)、氛圍營造系統(tǒng)等方面豐富表演性內(nèi)容，強(qiáng)化參與性內(nèi)容，增加互動(dòng)性內(nèi)容，甚至推出創(chuàng)意性內(nèi)容，親子***內(nèi)容、情侶***內(nèi)容、團(tuán)隊(duì)***內(nèi)容將日益豐富和更加精彩。

活動(dòng)的參與性和個(gè)性化

主題公園的成敗，主要受景區(qū)度，交捷度和游客滿意度等三大關(guān)鍵因素的影響。而景區(qū)度和游客滿意度在很大程度上是由有效的產(chǎn)品供給決定的，參與性和***性是決定產(chǎn)品有效性供給的基本條件。因?yàn)楫a(chǎn)品只有具有了參與性和***性，才能形成感召力和親合力，從而促進(jìn)主題公園與游客之間的良性互動(dòng)關(guān)系。6月末,美國六旗***在華的“山水六旗小鎮(zhèn)”項(xiàng)目選址京津冀地區(qū),總***約300億元,預(yù)計(jì)2018年開業(yè)。我國主題公園中項(xiàng)目與游客之間的關(guān)系，經(jīng)歷了景靜人靜、景動(dòng)人靜、景動(dòng)人動(dòng)、動(dòng)靜結(jié)合的演變過程。在這個(gè)過程中項(xiàng)目的參與性獲得了明顯的提高，深圳華僑城從錦繡中華、中國民俗文化村、世界之窗、歡樂谷的發(fā)展歷程，就是一個(gè)不斷強(qiáng)化參與性的典型代表。主題公園未來的市場主體是20 世紀(jì)60年代以后出生的社會群體。這個(gè)群體是一個(gè)堅(jiān)持己見積極為自己的主張辯護(hù)、求新求變、注重自主性選擇的群體。這個(gè)群體消費(fèi)行為的顯著特征就是個(gè)性化。隨著現(xiàn)代科技手段的應(yīng)用，主題公園產(chǎn)品形態(tài)演變的總體趨勢表現(xiàn)為參與性越來越強(qiáng)，個(gè)性化越來越突出。

游樂的刺激性和場景化

隨著個(gè)性化時(shí)代的到來，年輕人渴望體驗(yàn)一種酷的感覺，玩酷、炫酷、成為一種時(shí)尚，只有提供、酷的感覺，對年輕人產(chǎn)生了震撼力和感召力。雖然目前我國的主題公園產(chǎn)業(yè)在各種樂觀和不樂觀的因素的影響下，處于喜憂摻半的局面，但我們有理由相信，經(jīng)過精心規(guī)劃和設(shè)計(jì)、不斷推陳出新并且管理嚴(yán)格的主題公園必將擁有光明的發(fā)展前景。主題公園才具有旺盛的生命力。實(shí)際上，主題公園從誕生的那一天開始，就致力于通過營造***氛圍來強(qiáng)化這種酷的感覺，可以說

，主題就是***氛圍的故事線，視線就是***氛圍的風(fēng)景線，動(dòng)線就是***氛圍的情感曲線，在“玩酷”一代成長為市場主導(dǎo)力量的背景下，主題公園將更加注重***氛圍的創(chuàng)新和營造，總體趨勢表現(xiàn)為：一是更加鮮明的主題和次主題，將構(gòu)成劇情化的主題體系。二是根據(jù)主題體系，實(shí)行分區(qū)營造，形成氛圍的有機(jī)組合。三是分區(qū)營造的氛圍，將更加場景化，每個(gè)場景具有***的個(gè)性。造成這一局面的重要原因是目前我國主題公園大多是靜態(tài)景觀造成的，游客進(jìn)行的是走馬觀花的純觀光型活動(dòng)，參與性***項(xiàng)目比較少，比較容易感到乏味。場景的造型、顏色、尺寸、材料、性能等方面將更加具有創(chuàng)意性和刺激性。造型視覺化、顏色多彩化、材料逼真化、性能精致化、故事文本化、神話故事、童話故事、傳奇故事、歷史故事等有文獻(xiàn)依據(jù)的故事。四是聲光電技術(shù)的廣泛應(yīng)用，場景的藝術(shù)效果將更加真實(shí)和精彩。

園林的真實(shí)性和自然化

景觀環(huán)境是旅游者的游樂空間和情感體驗(yàn)對象，奠定了主題公園品位效應(yīng)和品牌形象的基礎(chǔ)，我國主題公園在景觀環(huán)境塑造方面，經(jīng)歷了人造仿景觀、人造真景觀,真景觀與仿景觀的組合的演變過程。隨著消費(fèi)意識的日益成熟，旅游者對游樂空間和情感體驗(yàn)對象的要求不斷提高和深化，而且出現(xiàn)了追求本原性，真實(shí)性景觀環(huán)境的傾向，因此，主題公園在塑造景觀環(huán)境方面就必須跟進(jìn)這種趨勢。這個(gè)方面的跟進(jìn)有三個(gè)基本途徑：一是應(yīng)用有形實(shí)物，直接設(shè)計(jì)和建設(shè)具有藝術(shù)氣息與文化氛圍的景觀環(huán)境。（2）源遠(yuǎn)流長：通過親人的人物場景雕塑與故事墻，藝術(shù)講述歷史典故，發(fā)生在三國時(shí)期太守陸績身上的故事廉石的故事，以此表達(dá)中國廉政文化源遠(yuǎn)流長。 二是充分應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，創(chuàng)造出具有想象力的人格化景觀環(huán)境。三是綜合應(yīng)用有形實(shí)物和虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，塑造出，真中有假，假中有真，真真假***非日常的舞臺化世界，在景觀環(huán)境回歸真實(shí)性的演進(jìn)過程中，景區(qū)將根據(jù)主題的需要，盡量按照自然的本來面貌進(jìn)行綠化，惟妙惟肖地創(chuàng)造出具有天然意義的園林環(huán)境?？梢哉f，自然、野性、甚至凌亂的園林環(huán)境將成為主題公園的主流趨勢。

消費(fèi)的便捷性和超市化

從人口統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，我國現(xiàn)實(shí)的社會群體根據(jù)出生年代的差異，一方面他們始終對現(xiàn)實(shí)世界中新興事物抱有極大的興趣，另一方面在信息不充分，信息不對稱的環(huán)境中，他們的消費(fèi)心理和消費(fèi)行為會產(chǎn)生經(jīng)常性的變動(dòng)，針對這種特點(diǎn)，主題公園既要不斷地創(chuàng)造新興事物激發(fā)他們的消費(fèi)興趣，同時(shí)還要不斷地改善經(jīng)營管理手段，為他們經(jīng)常性變動(dòng)的消費(fèi)行為創(chuàng)造便捷的條件，在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的支持下，隨著電子化***和數(shù)字化管理的日益普及。旅游者對傳統(tǒng)文化的認(rèn)同感與反思欲將越來越深入，返樸歸真的傳統(tǒng)文化將成為主題公園選擇主題的價(jià)值取向隨著造園技術(shù)的日益進(jìn)步和表現(xiàn)手段的日益豐富。游客消費(fèi)的付款方式將進(jìn)入時(shí)代，與此同時(shí)，游客對主題公園產(chǎn)品的消費(fèi)將選擇互動(dòng)性比較強(qiáng)的超市模式。因此，主題公園將通過提供更加豐富的產(chǎn)品形態(tài)實(shí)現(xiàn)超市化，從而促進(jìn)游客的二次消費(fèi)，不斷提高景區(qū)的贏

利能力。

滯留的擴(kuò)張性和多日化

隨著主題公園文化的多元化、技術(shù)的現(xiàn)代化、***的多樣化、項(xiàng)目的個(gè)性化、氛圍的場景化以及園林的自然化，景區(qū)內(nèi)的活動(dòng)豐度將不斷提高。這樣就必然引起主題公園***額度和用地規(guī)模的擴(kuò)大，甚至形成主題公園群，這種擴(kuò)大將導(dǎo)致主題公園產(chǎn)業(yè)鏈向房地產(chǎn)、零售業(yè)、******業(yè)、技術(shù)咨詢業(yè)、文化藝術(shù)等邊緣產(chǎn)業(yè)延伸。1、主題景觀的創(chuàng)意設(shè)計(jì)目前我國主題公園設(shè)計(jì)的發(fā)展有個(gè)很典型的特征，那就是生命的周期性，很多主題公園在開業(yè)前幾年達(dá)到某一峰值后就很難再次超越，開始走下坡路。出現(xiàn)以主題公園群為依托的主題社區(qū)，從而成為***形態(tài)的旅游目的地， 因此，游客活動(dòng)時(shí)間將從的 6- 7 小時(shí)明顯延長，多日游概念的主題公園將成為一種具有擴(kuò)張潛力的發(fā)展模式。

游樂的安全性和舒適化

人類社會在與自然的長期博弈中逐步走向理性和人性化，生命和健康已經(jīng)成為現(xiàn)代社會成員的選擇，其次才是尊重和從容，作為滿足人們休閑***需求的主題公園，必須從根本上具備安全性和舒適性，才能成為現(xiàn)代社會旅游者的必然選擇。 所以，主題公園在游樂產(chǎn)品,***內(nèi)容,活動(dòng)方式,氛圍渲染等方面的設(shè)計(jì),制造,安裝,運(yùn)行,維護(hù),經(jīng)營,管理等過程中將充分體現(xiàn)安全理念和落實(shí)保障措施。中國主題公園發(fā)展自1983年因拍攝四大名著而建設(shè)的大觀園、西游記宮，至今已發(fā)展到第三代主題公園產(chǎn)品。全程化地確保游客的生命安全，園區(qū)內(nèi)游客動(dòng)線的安排,服務(wù)設(shè)施的配置,游樂項(xiàng)目的組合, 園林環(huán)境的建設(shè)等方面將更加注重游客休閑***的方便性和舒適性，充分張揚(yáng)顧客的人性化服務(wù)理念，使主題公園真正成為人們實(shí)現(xiàn)歡樂理想的旅游目的地。