公bai司出售辦公樓繳***費du：

出售辦公樓應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收zhi營業(yè)稅，稅率為dao5％。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例條規(guī)定，***人的計稅營業(yè)額為***人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。

***，稅率為萬分之五。城建稅、教育費附加和地方教育附加：內(nèi)資公司出售辦公樓應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅率計算繳納城建稅7％、5％、或1％。

土地***以收入，減除取得土地使用權(quán)所***的金額、舊房及建筑物的重置成本價格和營業(yè)稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款。

或者按稅務(wù)***規(guī)定進行核定征收。如核定征收請咨詢當?shù)囟悇?wù)***查詢當?shù)赝恋?**核定征收率，按轉(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。

計算土地***的公式為：應(yīng)納土地***＝增值額×稅率

1、公式中的“增值額”為***人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。

***人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括***收入、實物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目：

（1）取得土地使用權(quán)所***的金額；

（2）開發(fā)土地的成本、費用；

（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；

（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（5）規(guī)定的其他扣除項目。

首先寫字樓的正面要面向南方，就是所謂的坐北朝南，辦公桌座位上的光線一定要充足，這樣次不會造成地磁能過多的“陰氣重”現(xiàn)象。陰氣過多會讓人的情緒變得怠慢消極，沒有精神、也比較容易悲觀。辦公座位的后面是固定、座位后面不能有電梯，有電梯就預(yù)示著公司發(fā)展會來回波動，坐在這個位置上的人做不了多久，不動的東西作為靠的背景。如果背后有人走動，容易讓人精神不集中，影響工作效率和健康。