廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計與施工。公司主營：老房舊房翻新改造價格多少，老房舊房翻新改造多少錢，老房舊房翻新改造價格，老房舊房翻新改造公司，老房舊房翻新改造廠家.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢?，F(xiàn)在也有一些壁紙膠里面已經(jīng)帶有基膜成分，這樣的就不用再單刷基膜了，膩子干透了，涂刷壁紙膠直接貼墻紙即可。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

墻面巧翻新 整體翻新多注意

Part3：墻面巧翻新 整體翻新多注意

面對大面積的、比較嚴峻的二手房墻體問題，局部的翻新是解決不了問題的，此時我們就應(yīng)該對墻體進行整體翻新，墻體整體翻新過后，一能夠很好的掩蓋二手房的表面問題，二可以解決二手房存在的隱形的墻體問題。至于餐廳的餐桌椅，建議選擇簡約、實用類型的，特別是小格局的餐廳更是如此。下面，買購網(wǎng)小編給大家介紹二手房整體翻新攻略四部曲。

整體翻新1：鏟除表面油漆

與局部翻新一樣，整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層，注意必須把舊的膩子全部鏟掉，鏟到水泥層；如果墻面出現(xiàn)嚴重空鼓、粉化現(xiàn)象，建議鏟到磚層，雖然花費的功夫較多，但能確保翻新后的墻面，既耐用又美觀。

裝修小Tips：為了使鏟平時更方面，首先應(yīng)該先將墻面沾水，潤濕原有墻面，這樣鏟的時候省力。接著在已經(jīng)被水浸過的部分鏟墻皮，直到露出水泥砂漿墻面。

整體翻新2：基層處理

鏟完墻皮后要批刮膩子，選用顆粒細度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度；小編表示在進行老房子裝修的時候，更應(yīng)該多關(guān)注隱蔽工程等施工工序，如果這些沒有弄好的話，會給后面的生活帶來不少隱患和困擾。然后檢查裂縫，一般情況下，裂縫可用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫；接著在墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻；接著需要對墻面找平，一般用石膏對表面進行修補并用砂紙打磨，使墻面水平度誤差為3mm以內(nèi)，后對墻面進行貼布。

裝修小Tips：打磨時盡量用較細的砂紙，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的。此外，輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點。

施工多注意 墻面翻新沒煩惱

Part4：施工多注意 墻面翻新沒煩惱

二手房的墻面翻新是一項非常浩大的工程，因為二次裝修墻面基底復(fù)雜，用材和工藝也不同，在進行墻面處理時便比較麻煩。所以注意事項自然就比較多啦，下面，小編將帶您了解二手房墻面翻新留意哪些問題。

注意事項1：墻漆滿“五歲”必須鏟除

對于購買的二手房墻面，如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。綜上所述，舊房翻新***1好尋求***人士的建議，不要著急隨意請施工隊草率施工哦。但是需要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

注意事項2：墻面修補要全1面

對于已上漆墻面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業(yè)主在對二手房墻面翻新時一定要修補全1面，對于已經(jīng)傷其墻面的修補1好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補后的質(zhì)量也更好。

注意事項3：刷漆后需注意通風

此外，翻新后的二手房也要注意通風，尤其是對于老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲ben成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應(yīng)，導致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾臺電風扇以加強通風效果。

注意事項4：拆改墻體要保證安全

對于二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意愿而對其進行拆改，合理的拆改是美化和調(diào)。但是要注意保證安全。依據(jù)相關(guān)***，“非承重墻體是可以考慮拆改的。常見問題2：發(fā)霉在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發(fā)霉，墻體等部位一旦發(fā)霉，估計以前的石膏底由于水汽都有空鼓脫殼了，也有可能發(fā)霉部位有水源，因此，面對墻面發(fā)霉，不可小覷?！蓖瑫r，在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，1好事先做好記號和記錄，1好不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)路線，以防止裝修后信號不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體1好不要拆除，拆除后會***防水層的完整性，影響今后居住安全。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司***從事二手房裝修，擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)的施工***，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務(wù)，能夠根據(jù)您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通。公司主營：番禺舊房翻新，番禺公裝翻新，老房子墻面翻新價格多少，老房子墻面翻新多少錢，專賣店改造裝修廠家等等。

房屋部位的加固改造原則及方法

一、屋架加固

1. 砼屋架常見問題及原因：主要是裂縫過寬或鋼筋銹蝕。

（1）大跨屋架：下弦裂縫、屋架撓度過大，沿主筋縱縫 ；

（2）下弦桿焊接不當，力線不在一直線上；

（3）質(zhì)量差，砼開裂；

（4）扶直不當，受扭裂縫；

（5）節(jié)點配筋不當，致使節(jié)點處發(fā)生裂縫；

（6）干縮裂縫；

（7）屋蓋嚴重超載；

（8）違反施工要求，導致事故隱患；

（9）地基不均勻沉降。

2． 預(yù)應(yīng)力屋架常見問題及原因：

（1）預(yù)留孔道位置不準確，產(chǎn)生偏心

（2）下弦桿較長，閃光焊質(zhì)量達不到要求，拉斷

（3）錨具失效

（4）自錨頭砼未達到C30，錨固不佳甚至回縮滑動

（5）砼強度未達設(shè)計要求

（6）氣溫低于6℃，孔內(nèi)砼膨脹對孔壁產(chǎn)生壓力，孔壁發(fā)生縱向裂縫

二、砌體結(jié)構(gòu)加固

1.砌體裂縫類型： 砌體抗壓性好，抗拉、抗剪能力差。

（1）溫度裂縫

（2）地基不均勻沉降引起的沉降裂縫

（3）受力裂縫（受壓、受彎或大偏心壓、穩(wěn)定性裂縫、局部受壓裂縫）

2.砌體裂縫處理方法

（1）裂縫穩(wěn)定，灌抹水泥漿，兩面鋪鋼絲網(wǎng)，水泥砂漿抹面；

（2）裂縫發(fā)展，加固地基；穩(wěn)定后處理；

（3）受力裂縫，提高砌體承載力；

（4）承載力加固法對墻有：扶壁柱加固法、組合砌體加固法；對柱有：外向角鋼加固法、組合砌體加固法。

3.扶壁柱法

原理：既能提高墻體承載力，又可減小墻體的高厚比，從而提高了墻體的穩(wěn)定性工藝和構(gòu)造：單面或雙面增加磚塊壁柱；連接采用插筋法。

4. 鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法：兩面設(shè)Φ4~8mm鋼筋網(wǎng)，抹水泥砂漿加固法。通常用于：（1）火災(zāi)使整片墻承載力和剛度不足；

（2）房屋加層或超載；

（3）施工質(zhì)量差，砌體承載力達不到設(shè)計要求。

5.磚砌體裂縫修復(fù)方法：

（1）填縫修補 （2）灌漿修補（水灰比宜取0.7~1.0）

鋼結(jié)構(gòu)加固

1．鋼結(jié)構(gòu)的加固方式和條件

（1）加固方式：焊接或高強螺栓連接；

（2）條件：荷載增大，設(shè)計、施工缺陷，磨損、銹蝕，外力損傷；

（3）加固方法：增加截面法，改變結(jié)構(gòu)受力計算簡圖法，試驗荷載法，增加構(gòu)件、支撐和加肋法，增強連接等，提高承載能力和剛度。

（4）方法選用原則：新老結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作，不過多損傷原結(jié)構(gòu)和產(chǎn)生過大變形。

2.增加截面加固方法的構(gòu)造要求

（1）保證合理的傳力途徑，新老構(gòu)件共同作用。

（2）加固件布置適應(yīng)原構(gòu)件幾何形狀和已發(fā)生的變。

（3）負荷下用焊接法，焊縫對稱布，焊腳尺寸小，不仰焊。

（4）螺栓用小直徑，焊縫不宜與應(yīng)力方向垂直。

（5）輕鋼結(jié)構(gòu)不宜在負荷下焊接，特別是拉桿。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司擁有***的業(yè)務(wù)團隊，為您量身定制合適的裝修套餐。港安人省錢效果，有***的采購團隊，為您挑選環(huán)保原材料性價比高；公司有***的設(shè)計團隊，為您打造潮流時尚的設(shè)計素材。品牌的選擇--期待與您的合作港安裝飾，公司已在廣州注冊商標，已在廣州設(shè)立總部。這個舊房翻新步驟要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等設(shè)施的管道、線路等方面，避免施工不當造成后期使用的不便利。公司主營：廣州舊房改造翻新，老房子墻面翻新服務(wù)，老房子墻面翻新裝修，會議室加固改造廠家，旅店加固改造廠家等等。公司本著“誠信經(jīng)營、服務(wù)”的宗旨，力求在每一項工程以及每一項工程的每一個環(huán)節(jié)，通過自身優(yōu)勢營造出的工程作品以奉獻客戶。

房屋加固改造植筋注意事項：

植入鋼筋：將處理好的鋼筋，植入灌注好結(jié)構(gòu)膠的孔內(nèi)。

養(yǎng)護固化：鋼筋植入***后應(yīng)加以保護，防止碰撞和移位，保持3天，待結(jié)構(gòu)膠固化原材料后方可受力。

注意事項：

在高空作業(yè)且所鉆孔徑不小于18mm時，必須兩人同時操作電錘，并且系好安全帶。

鉆孔過程中經(jīng)常會遇到鋼筋，如遇到鋼筋應(yīng)立即停止，重新更換孔位。

孔內(nèi)如遇下雨進水，必須用棉紗吸干浸水，并且用加熱管烘干，方可注膠插筋。

鉆孔時進度不宜太快，以免鉆頭發(fā)熱影響鉆孔 周圍混凝強度或損壞鉆機。

建筑的使用功能發(fā)生改變或增加：

建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等。

增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；

增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。

廠房加固改造需要考慮如下因素：

那么，在廠房改造前就需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測。

廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、***跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。武漢京翼房屋檢測鑒定，讓中國建設(shè)工程更安全！

廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。而每一個商業(yè)空間的經(jīng)營者們，也都希望能通過裝修，來提高產(chǎn)品的價值，營造良好的環(huán)境以及氛圍，增加客戶量等。主要通過檢測廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對廠房的抗震性能做出評價。武漢京翼房屋檢測鑒定，以社會需求為中心，以建筑安全為導向！

1、建筑物鑒定結(jié)論是否安全；

2、加固內(nèi)容是否建立在建筑物安全基礎(chǔ)上；

3、加固后是否會影響建筑物的整個結(jié)構(gòu)動力特性。

無論什么建筑物加固，都需要在確保安全鑒定的前提下制定科學的加固方案，然后***施工，完成后進行驗收。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司，施工隊***承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內(nèi)外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網(wǎng)吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。舊房變新家就利用裝修的7個舊房翻新技巧,告訴您如何翻新家:舊房翻新技巧1：主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等工作，拆改后的垃圾要及時清理干凈，保證后續(xù)施工的順利進行。綠色環(huán)保施工隊、有著十來年相當?shù)膶嵺`經(jīng)驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經(jīng)驗與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網(wǎng)吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：南沙公裝翻新，南沙舊房改造翻新，老房子墻面翻新廠家，老房子墻面翻新哪家好，辦公樓翻新改造價格多少。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。

房屋加層時地基基礎(chǔ)有哪些加固方法

房屋加層，首先承載就會增加很多，不管是樓板還是地基都需要進行加固處理，特別是地基基礎(chǔ)一定要牢固，后期加層只有通過地基基礎(chǔ)加固才能更好的提高房屋承載能力。

1、當既有建筑地基土質(zhì)良好，承載力高時，可加大基礎(chǔ)底面積，加大后基礎(chǔ)的面積宜比計算值提高10%;

2、當驗算原基礎(chǔ)強度時，應(yīng)根據(jù)實際情況進行強度折減。

3、當采用注漿法加固既有建筑地基時，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應(yīng)添加膨1脹劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產(chǎn)生不利影響。

4、當既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)時，根據(jù)增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當原鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應(yīng)先加寬或加厚基礎(chǔ)，再進行壓樁施工。

5、當既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時，可采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載，應(yīng)在樁體強度達到設(shè)計要求后，再在其上施工新加大的基礎(chǔ)承臺，按規(guī)定將樁與基礎(chǔ)連接，并應(yīng)根據(jù)具體情況驗算基礎(chǔ)沉降。

6當既有建筑原地質(zhì)勘察資料過于簡單或無地質(zhì)勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復(fù)雜場地情況時，應(yīng)補充進行巖土工程勘察，查明場地情況。

7、當原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對原基礎(chǔ)進行加固。

8、當既有建筑為樁基礎(chǔ)時，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實測土的物理力學性質(zhì)指標，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對于承臺與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。

9、當上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對原結(jié)構(gòu)不會產(chǎn)生附加下沉和開裂時，可采用墩式基礎(chǔ)或在原基礎(chǔ)下做坑式靜壓樁加固。

10、當采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時，柱體應(yīng)落在新設(shè)置的基礎(chǔ)上，新舊基礎(chǔ)應(yīng)連成整體，新基礎(chǔ)下如為土質(zhì)地基時，應(yīng)先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進行基礎(chǔ)施工。

房屋在增層的之前，因為各種情況，對地基基礎(chǔ)的加固也會使用不同的方法。

舊廠房加固改造工程的特點、難點：

1.工期短

舊廠房加固改造的工期往往受到嚴格限定，一般需大修改造的車間都是產(chǎn)值較高、生產(chǎn)任務(wù)多，舊廠房改造時不能停產(chǎn)，即要求邊加固邊生產(chǎn)，即使能停產(chǎn)時間也非常短，一般不會超過一個月，因此要求加固改造所用時間越短越好。

2.設(shè)計施工障礙多

原廠房有舊設(shè)備基礎(chǔ)、舊管線、設(shè)備吊車甚至產(chǎn)品等設(shè)施，加固改造時，許多設(shè)備和產(chǎn)品不能移動，施工時各種類物件經(jīng)常相互碰頭，故設(shè)計及施工前要數(shù)次深入到現(xiàn)場仔細觀察紀錄，尋找切實可行的加固設(shè)計和加固施工方案。

3.工作內(nèi)容多施工難度大

施工作業(yè)會出現(xiàn)立體交叉作業(yè)和各***工種之間的平行流水作業(yè)，再加上車間還有工人生產(chǎn)，工作面狹小、操作空間緊張、施工難度較大。

4.安全要求高

若廠房不能停產(chǎn)施工，則建筑加固施工和生產(chǎn)同時進行。廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備和產(chǎn)品有許多貴重和精密的設(shè)備價值高，在施工中一定要注意防火及高空墜物，保護好設(shè)備及人員的安全。