委托性的特1約服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)。通常是指在物業(yè)服務(wù)合同中未約定、在專項(xiàng)服務(wù)中未設(shè)立，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務(wù)。與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地，是指房屋室內(nèi)外各類設(shè)備、公共市政設(shè)施及相鄰的場(chǎng)地、庭院、干道。特1約服務(wù)實(shí)際上是專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善，當(dāng)有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務(wù)需求時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)可以將此項(xiàng)特1約服務(wù)納入專項(xiàng)服務(wù)。常見(jiàn)的特1約服務(wù)項(xiàng)目有：
1．代訂代送牛奶、書(shū)報(bào)；
2．送病1人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)1療看護(hù)；
3．代請(qǐng)鐘點(diǎn)工、保姆、家教、家庭護(hù)理員，代做家政服務(wù)；
4．代接代送兒童入托、入園及上、下學(xué)等；
5．代購(gòu)、代送車、船、機(jī)1票與物品；
6．代洗車輛；
7．代住戶設(shè)計(jì)小花園，綠化陽(yáng)臺(tái)，更換花卉盆景等。
8．***各類商務(wù)及業(yè)主、使用人委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。這類服務(wù)項(xiàng)目一般是協(xié)商定價(jià)，也是以微利和輕利標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
杭州華榮物業(yè)管理有限公司是一家以物業(yè)管理、保潔服務(wù)、安全護(hù)衛(wèi)、綠化工程為一體***物業(yè)管理公司。
當(dāng)代社會(huì)發(fā)展土壤資源的稀缺資源，決策了住宅基本建設(shè)逐漸向集中化開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)和上空發(fā)展趨勢(shì)的方位，集居式、智能化系統(tǒng)、新科技、分工協(xié)作、共享經(jīng)濟(jì)模式、休閑度假方式，及其考慮精致生活的必須，是未來(lái)生活方法。居民小區(qū)推行系統(tǒng)化的物業(yè)管理服務(wù)，推行大管家式的物業(yè)管理，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大勢(shì)所趨。（三）綠化：小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地，按市園林局規(guī)定的《二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)。
居住物業(yè)管理：就是指具有居住功能、 供大家生活居住的工程建筑；5、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，住戶才能生活的安寧。 包含住宅小區(qū)、單個(gè)居民樓、公寓樓、 獨(dú)棟別墅、休閑度假村等； 自然也包含與之相配套的同用設(shè)備、 機(jī)器設(shè)備和公共性場(chǎng)所。它是住宅小區(qū)基礎(chǔ)的功能。依據(jù)住戶的不一樣必須，提供多種類型的住房，如各種類型的居住單元、青年公寓、養(yǎng)老公寓等。在居住功能中，重要的是它可以提供 大家歇息的場(chǎng)地和自然環(huán)境，別的的才算是如飲食搭配、盥洗室、清潔衛(wèi)生、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、游戲***、人際交往等功能。
