商業(yè)市場(chǎng)管理系統(tǒng)（B/S）
是國(guó)內(nèi)***的房地產(chǎn)應(yīng)用管理軟件開發(fā)、銷售、服務(wù)一體的軟件，在開發(fā)房地產(chǎn)界管理軟件應(yīng)用、服務(wù)及其它技術(shù)方面，賽藍(lán)始終保持著國(guó)內(nèi)業(yè)界的***地位。
支持復(fù)雜多變的租賃業(yè)務(wù)模式
系統(tǒng)對(duì)寫字樓,商鋪,酒店式公寓等物業(yè)類型的租賃業(yè)務(wù)管理均提供良好的支持,靈活處理各類物業(yè)類型的租賃合同,租賃業(yè)務(wù)中涉及的各類費(fèi)用等,對(duì)商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)中特有的營(yíng)業(yè)提成也能夠有效地管理
直觀、清晰的租控表及強(qiáng)大的提醒功能
通過租控表顯示物業(yè)出租狀態(tài)，簡(jiǎn)單、直觀，清晰；自動(dòng)提醒近期到期的合同，欠費(fèi)商戶、待辦投訴等。
完善招商、客戶管理
實(shí)現(xiàn)潛在***管理，需求反饋跟蹤管理。支持潛在客戶特殊要求的申請(qǐng)的審批管理、流失客戶管理，通過招商客戶管理，清楚知道多少客戶還在跟蹤，多少客戶已成交，哪些客戶流失等，圖形分析客戶需求及流失原因。對(duì)商戶定期評(píng)價(jià)管理，為繼續(xù)簽約提供參考依據(jù)。
合同管理
針對(duì)租賃合同檔案管理。如：合同登記、合同變更(換鋪、轉(zhuǎn)讓）、合同續(xù)簽、租金變更等管理。
租控表：通過圖形方式，簡(jiǎn)潔，直觀，清晰顯示各物業(yè)出租狀態(tài)(空置、出租、意向)?！?/span>
合同管理：實(shí)現(xiàn)租賃合同登記、變更、換鋪，商戶轉(zhuǎn)讓、續(xù)簽、中止及合同審核。支持合同附件保存；支持返租及傭金管理；支持租金遞增或無規(guī)律變更管理。
租金變更：自動(dòng)根據(jù)合同補(bǔ)充信息，系統(tǒng)自動(dòng)提醒***近有租賃變更的合同，及時(shí)變更租金，以免影響計(jì)算費(fèi)用（系統(tǒng)支持自動(dòng)變更設(shè)置，這樣到時(shí)不需要手工變更，提高工作效率，但在記錄補(bǔ)充內(nèi)容時(shí)，必須確保數(shù)據(jù)是正確）。
到租提醒：根據(jù)登記的合同有效期，系統(tǒng)自動(dòng)提前三個(gè)月提醒到期，以及時(shí)與商戶溝通是事續(xù)簽或提交通知商戶不續(xù)簽；支持提前時(shí)段選擇（如：提前三個(gè)月、提前二個(gè)月、提前一個(gè)月等）。
收租提醒：根據(jù)合同計(jì)費(fèi)時(shí)間，系統(tǒng)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)當(dāng)前月應(yīng)收費(fèi)用日期及時(shí)通知客戶交費(fèi)。
租賃分析：數(shù)據(jù)列表結(jié)果圖形數(shù)據(jù)分析商戶經(jīng)營(yíng)類別、各月出租面積及出租均價(jià)格等。
歷史合同：系統(tǒng)保存所有歷史商戶合同檔案。包括：詳細(xì)合同信息，投訴信息、費(fèi)用費(fèi)用、評(píng)價(jià)信息等。
實(shí)現(xiàn)集中式管理
系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的部門***和地域分散的限制，通過Internet將總公司、各區(qū)域公司和各部門連接到一起，能夠提供一個(gè)集中式管理的信息處理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)集中客戶管理、集中收費(fèi)等業(yè)務(wù)模式。
系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的部門***和地域分散的限制，通過Internet將總公司、各區(qū)域公司和各部門連接到一起，能夠提供一個(gè)集中式管理的信息處理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)集中客戶管理、集中收費(fèi)等業(yè)務(wù)模式。
| 廣州 |
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