商品房交房的條件是什么《大城市房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營管理辦法》第十七條要求：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，美容盒公司，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，即可交付使用；沒經(jīng)驗(yàn)收或是驗(yàn)收不過關(guān)的，不可交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在城市的縣級以上地點(diǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)明確提出竣工驗(yàn)收申請辦理。房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)自接到竣工驗(yàn)收申請辦理之日起30日內(nèi)，對涉及到公共性安全的內(nèi)容，機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)督、整體規(guī)劃、消防安全、人防工程等相關(guān)部門或是企業(yè)開展驗(yàn)收?！钡谑藯l要求：“居民小區(qū)等人群房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，理應(yīng)按照本規(guī)章第十七條的規(guī)范和下面規(guī)定開展綜合性驗(yàn)收：（一）城市設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)情況；（二）城市規(guī)劃建設(shè)規(guī)定配套設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公用設(shè)施的建設(shè)情況；（三）分部分項(xiàng)工程的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收狀況；（四）***安置方案的落實(shí)情況；（五）物業(yè)管理服務(wù)的落實(shí)情況。居民小區(qū)等人群房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目推行分期付款開發(fā)設(shè)計(jì)的，能夠分期付款驗(yàn)收。”
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商品房拿房的流程有哪些方面1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人傳出書面的搬入通告；2、買受人持搬入通知要求的有效***以及其他相關(guān)資料，在搬入通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定的地址，檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依規(guī)理應(yīng)獲得的書面文檔；3、買受人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)管理人員的陪同下現(xiàn)場檢查所選購商品房并填好新房驗(yàn)收單；4、若商品房存有***規(guī)定或承諾的能夠退租的品質(zhì)問題或存有解除購房合同的別的情況，臺州美容盒，買受人應(yīng)確定是不是退租，請?jiān)诔兄Z的期限內(nèi)書面通告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；5、若商品房存有未達(dá)退租標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題或未做到承諾規(guī)范，買受人可將商品房存在的產(chǎn)品質(zhì)量問題或未做到承諾規(guī)范的具體內(nèi)容書面提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐一給予修補(bǔ)或賠付；6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的產(chǎn)品質(zhì)量問題逐一給予修補(bǔ)或做出修補(bǔ)書面服務(wù)承諾并經(jīng)買受人檢查允許后，彼此依據(jù)商品房總面積評測技術(shù)報(bào)告購房款；7、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納商品房買賣協(xié)議或商品房預(yù)售合同承諾的其它雜費(fèi)；8、買受人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定的第三方處領(lǐng)到房子鎖匙；9、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依規(guī)選中的前期物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并申請辦理物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)辦理手續(xù)。
拿房需看什么地方1、門窗夾層玻璃新房非常容易輕視的地區(qū)，那便是門窗了，門窗的優(yōu)劣一定要放到收房查驗(yàn)的步，門窗關(guān)的情況下是不是迎合，如果不留意得話，很可能到了冬季的情況下，就會發(fā)生透風(fēng)的情況，那時(shí)候再找房地產(chǎn)商已經(jīng)沒有用了。2、墻面情況先用小錘敲打墻面，假如墻面空鼓總面積不超過20立方厘米，就沒事兒，超出20立方厘米就需要聯(lián)絡(luò)物業(yè)管理來啦。隨后要查驗(yàn)墻面是不是有爆灰、起粉等狀況，有一些房屋底層中并沒有完全熟透的碰到水，美容盒價(jià)格，脹大融化后比較容易起孔，發(fā)生這類情況，務(wù)必在裝潢時(shí)開展修復(fù)。3、排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)主要是裝在地底下的，美容盒定制，它的利用率十分的高，餐廳廚房跟洗手間自來水是特別多的，收房的情況下就需要查驗(yàn)是否滲水情況，要不上情況下自身家里有問題，還有可能會直接影響到別的隔壁鄰居。
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