商品房交房時，必須留意許多事宜，例如要工程驗收房屋品質(zhì)是不是達標。除此之外，商品房交房留意什么問題？1、先驗房后交房。工程驗收主要內(nèi)容包含付房屋是不是為您所選購房屋；房屋品質(zhì)能否合乎***行業(yè)標準，窗門墻壁有沒有縫隙；水電費等配套設(shè)施是不是組裝完備，有無滲漏。如遇交房規(guī)范與合同條款交房規(guī)范不符合，可回絕查收。2、確立開發(fā)商扣除的花費。在商品房交房時，開發(fā)商通常會扣除一定物業(yè)管理費用。但因為房屋營銷時為了更好地售出房屋，開發(fā)商會口頭上承諾低物業(yè)管理費用，而實際情況卻高過以前申明?；蜷_發(fā)商對不一樣消費者制訂不一樣收費標準，產(chǎn)生差別定價。消費者有支配權(quán)對于此事狀況單位受罪開發(fā)商義務(wù)，維護***自己利益。3、當(dāng)心協(xié)議書圈套。消費者在交房時一定要當(dāng)心開發(fā)商為推卸責(zé)任而在合同書中下部的圈套，買房者積極選擇放棄自身的支配權(quán)，如“彼此不會再認為別的合同違約責(zé)任”等關(guān)鍵字發(fā)生在合同書里時，杭州工具箱，一定要同開發(fā)商商討清晰，確保自身知***的情形下再做決定。

    拿房要具有哪幾個標準?1.經(jīng)基本建設(shè)工程施工質(zhì)量管理機構(gòu)核實合格。商住樓一般是由所在區(qū)域、縣修建工程施工質(zhì)量監(jiān)管局核實，出示是不是合格的書面材料證實，假如工程驗收合格，還須表明質(zhì)量等級，如合格、等。2.住宅房子隸屬的新樓盤務(wù)必獲得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局授予的。未獲得許可證的房子，不允許交貨，工具箱公司，戶籍管理部門不予以辦理辦理手續(xù)。3.申請辦理房地產(chǎn)業(yè)初始登記辦理手續(xù)，獲得了新創(chuàng)建商住樓房屋產(chǎn)權(quán)證，工具箱定做，別名"大產(chǎn)證"。事實上只需獲得"大產(chǎn)證"，就需要具有一、二條所列標準。并沒有獲得"大產(chǎn)證"的，房地產(chǎn)商不可以申請辦理拿房辦理手續(xù)，若房地產(chǎn)商向買家事先交貨房子交鑰匙的，買家應(yīng)拒絕。

    交房注意事項1.路面是不是整平路面平整度通常是非常容易被忽略的地區(qū)，別小瞧平整度的問題，同一個屋子很有可能會出現(xiàn)3cm的大小差，如果是自身地面找平，得費用是多少混凝土、砂石，還需要消耗房子高度，真的是虧變大。2.防臭地漏排水管道是不是順暢建房子的情況下，很多混凝土塊、砂石非常容易落入防臭地漏排水管道，導(dǎo)致明顯的堵塞狀況，工具箱廠家，等搬入后發(fā)覺就麻煩了。大家只要用隨身攜帶的小水桶，倒進一桶水看水流速度就能分辨是不是存有堵塞。一般解決堵塞問題必須從樓底下隔壁鄰居開啟排水管道的檢修孔清除細沙，假如樓底下隔壁鄰居已經(jīng)裝潢好，將下水管完全包死，那麼融洽下去就很艱難了，即使賠償樓底下再次封閉式下水管的花費，隔壁鄰居也不一定勤懇。