而依據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條要求，基本建設工程竣工工程驗收又理應具有以下標準：（一）進行工程建設設計方案和合同約定的各種內容；（二）有完善的管理資料和工程施工管理材料；（三）有工程項目采用的關鍵建筑原材料、建筑砼構件和機器設備的入場測試報告；（四）有勘測、設計方案、工程施工、工程監(jiān)理等企業(yè)各自簽署的品質合格文檔；（五）有施工單位簽署的工程項目質保書。[1]另《消防法》要求：建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，即可投人應用。建筑工程竣工時，施工單位理應向邊防***明確提出消防驗收申請辦理，配有建筑全自動消防設備的建筑工程項目，還理應與此同時遞交建筑消防設備技術性檢測報告，并機構消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不可完工，建筑物的使用者不能接受應用。

    新房子拿房工程驗收是一個主要的階段，必須檢查清晰品質合不過關。那拿房如何工程驗收？1、窗門。檢查防撬門是不是完好無損，開閉暢通無阻。檢查窗子是不是完好無損，中空玻璃窗是不是***漏汽。2、墻面地面。墻面地面的驗收標準是整平、無墻面空鼓、無裂紋尤其是廚房與衛(wèi)生間。留意每一間房子的墻面地面都需要檢查。3、電源電路?？错敳?，每一個屋子的燈管是不是亮著。次之用測電筆檢查電源插座是不是有電，工具箱批發(fā)，或是可以帶個手機充電頭檢查一下。再度檢查電線是不是合乎***行業(yè)標準（不低于2.5mm2，***空調線不低于4mm2）。4、水。用洗面盆接了水灌下來，檢查櫥衛(wèi)的排水、防臭地漏、污水管是不是阻塞。與此同時看排水口頭出水量是不是正常的，壓力穩(wěn)定。洗手間的地面理應是搞好防潮的，衢州工具箱，可以做一個24小的試驗，聯(lián)絡好樓底下的小區(qū)業(yè)主，第二天去檢查是不是滲水。

    在拿房的步驟中需要注意什么？（一）查驗開發(fā)商獲得《竣工驗收備案表》，并出示《住宅書》與《住宅使用說明書》。（二）查驗入住房子是不是與買房合同配件及合同補充協(xié)議是不是相符合。如不符合應在入住活動率開發(fā)商提出，再次核查。（三）核查面積誤差。若有疑惑立即提出，工具箱多少錢，規(guī)定開發(fā)商給與解釋。確定房屋面積的總價格，多退少補。（四）查驗房屋質量問題，若有難題應在驗房單上標明，針對主體工程應在入住時往開發(fā)商提出，比較嚴重的應規(guī)定開發(fā)商處理完畢后再入??；非結構問題應該和開發(fā)商一同搞好紀錄，規(guī)定開發(fā)商服務承諾檢修限期。（五）相匹配配備的設備工程驗收核對，逐一檢測水、電、暖、氣等設施的完整和應用情況，若有損壞和緊缺的應在驗房單上標明并規(guī)定開發(fā)商確定拆換的時長。