交房流程1、按照《入住通知書》分配的時長帶上相應有效***、材料辦理交房手續(xù)。2、由***工作人員陪同您一同檢查《住宅書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）正本。3、由***工作人員陪同您一同新房驗收，并填好《房屋驗收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主明確提出的合理要求開展整頓，直到業(yè)主令人滿意才行。在這段時間產(chǎn)生的一切花費由開發(fā)商擔負，此外，從而產(chǎn)生的推遲拿房，開發(fā)商要負責所有合同違約責任。5、簽定《商品房實測面積結算補充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交貨房間門鎖匙。7、辦理完以上手續(xù)后，出具《辦理搬入手續(xù)通知書》。執(zhí)此單在物業(yè)管理公司開展業(yè)主備案。

    交房是非常的一步?交房一切順利得話，購房者便能接房裝修搬入，那您了解交房時可能會碰到什么問題嗎？??1、延期交房并不是所有的房子都可以依照合同書中要求的時長準時交貨的，現(xiàn)實生活中，交房箱制作，開發(fā)商延期交房的狀況或是銷售市場產(chǎn)生的，也算得上交房的過程中發(fā)生得較為多的是一個問題吧。開發(fā)商延期交房得話，購房者可以先開展催告函，延期交貨經(jīng)催告后開發(fā)商在有效時間內交貨的，淮安交房箱，購房者不可以規(guī)定終止合同，可是可以讓開發(fā)商按延期日數(shù)擔負違約金賠償，應對開發(fā)商，購房者要學會運用***保護自己的合法權益。2、開發(fā)商辦理手續(xù)不全依據(jù)新相關規(guī)定，開發(fā)商要將房屋交付給購房者，那還一定要通過有關部門的竣工驗收的，不可以開發(fā)商說交就交的，防止房子存在的問題。因此驗房以前，購房者還需用心檢查一下開發(fā)設計還是那個的有關辦理手續(xù)，領到交房驗房表，查詢《竣工驗收備案表》、《住宅書》、《住宅使用說明書》（此三項務必為正本）及其《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商進行表明。3、房屋質量有些開發(fā)商盡管手續(xù)齊全，合乎房屋交付的標準，可是房子或是有有可能發(fā)生產(chǎn)品質量問題的，因此這一點我們在驗房的情況下也需要注意一下。驗房時需要注意房頂、窗門、墻壁等地區(qū)存不存在滲水狀況，或是是不是有殘余污垢；墻壁路面也應當認真仔細，能用小錘敲擊，假如發(fā)生墻面空鼓或裂開狀況，則表明墻壁路面存有比較嚴重的產(chǎn)品質量問題；此外洗手間、餐廳廚房還應做好防潮查驗等。

    拿房新房驗收如何做1、查驗窗門判品質價格比窗門是根本的工作中，假如發(fā)覺窗門有什么問題，交房箱價格，一定要立即讓房地產(chǎn)商開展修復或拆換。根據(jù)檢測門套固定不動和堅固度，確定門安裝能否堅固，門套與墻面洞邊彌補是不是有效。查驗窗戶玻璃是不是有瘢痕，有則立即拆換；查驗紗窗看是不是損壞，或是能否有較大的刮痕；查驗窗子開閉時是不是碰墻，不然墻壁非常容易被損壞。2、不滲不漏衛(wèi)生間大伙兒住在房子里，怕發(fā)生的便是漏水問題，不論是樓頂漏水或是樓底下漏水不良影響是很嚴重的。假如樓底下漏水了，表明路面防水不過關；假如衛(wèi)生間外墻面有水跡狀況，表明衛(wèi)生間墻面防水品質不過關。達標的路面不應該有存水存有，由于組裝地漏處是衛(wèi)生間少處。3、頂層居民查滲雨假如買的是頂層，一定要查有沒有降水漏水的印痕。房子要不通過兩次暴雨的“磨練”，要不施工單位在監(jiān)理公司的監(jiān)管下開展過淋雨試驗。盡管頂層防水質保5年，發(fā)生漏水問題立刻找房地產(chǎn)商修整。4、開啟找漏堵家庭生活每日會造成很多的污水，此刻排水管道工作中就變得很重要了，務必要維持排水設備的順暢才可以。上排污管道有沒有滲、漏、堵狀況，打開水便知，必須留意的是，交房箱多少錢，盡量讓流水大一點、急一點，一來看一下壓力，二來試一下排水管道速率。