交房流程1、按照《入住通知書(shū)》分配的時(shí)長(zhǎng)帶上相應(yīng)有效***、材料辦理交房手續(xù)。2、由***工作人員陪同您一同檢查《住宅書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書(shū)一表）正本。3、由***工作人員陪同您一同新房驗(yàn)收，并填好《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，美容箱批發(fā)，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主明確提出的合理要求開(kāi)展整頓，直到業(yè)主令人滿意才行。在這段時(shí)間產(chǎn)生的一切花費(fèi)由開(kāi)發(fā)商擔(dān)負(fù)，此外，從而產(chǎn)生的推遲拿房，開(kāi)發(fā)商要負(fù)責(zé)所有合同違約責(zé)任。5、簽定《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交貨房間門鎖匙。7、辦理完以上手續(xù)后，出具《辦理搬入手續(xù)通知書(shū)》。執(zhí)此單在物業(yè)管理公司開(kāi)展業(yè)主備案。
交房其它的注意事項(xiàng)美容箱
拿房其他的常見(jiàn)問(wèn)題購(gòu)房者要留意收房的限期，收樓日期可提前不能延遲，若具體交房日期超出了合同書(shū)上約定的收樓日期，可考慮到向開(kāi)發(fā)商按合同書(shū)理賠；有特殊情況不可以按期在場(chǎng)的，可以書(shū)面形式***委托親朋好友、辯護(hù)律師開(kāi)展，美容箱定做，也可立即與開(kāi)發(fā)商聯(lián)絡(luò)，宿遷美容箱，商討再行約定時(shí)長(zhǎng)，并以書(shū)面形式確定；若購(gòu)房者在約定時(shí)長(zhǎng)內(nèi)沒(méi)到的地址申請(qǐng)辦理有關(guān)收房辦理手續(xù)，從***視角而言，則一般被視作開(kāi)發(fā)商已具體將該房交房顧客應(yīng)用，顧客需從通知書(shū)的較后限期之日起擔(dān)負(fù)全部買房風(fēng)險(xiǎn)性義務(wù)及稅金。
在拿房的步驟中需要注意什么？（一）查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商獲得《竣工驗(yàn)收備案表》，并出示《住宅書(shū)》與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（二）查驗(yàn)入住房子是不是與買房合同配件及合同補(bǔ)充協(xié)議是不是相符合。如不符合應(yīng)在入住活動(dòng)率開(kāi)發(fā)商提出，再次核查。（三）核查面積誤差。若有疑惑立即提出，規(guī)定開(kāi)發(fā)商給與解釋。確定房屋面積的總價(jià)格，美容箱定制，多退少補(bǔ)。（四）查驗(yàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，若有難題應(yīng)在驗(yàn)房單上標(biāo)明，針對(duì)主體工程應(yīng)在入住時(shí)往開(kāi)發(fā)商提出，比較嚴(yán)重的應(yīng)規(guī)定開(kāi)發(fā)商處理完畢后再入住；非結(jié)構(gòu)問(wèn)題應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商一同搞好紀(jì)錄，規(guī)定開(kāi)發(fā)商服務(wù)承諾檢修限期。（五）相匹配配備的設(shè)備工程驗(yàn)收核對(duì)，逐一檢測(cè)水、電、暖、氣等設(shè)施的完整和應(yīng)用情況，若有損壞和緊缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上標(biāo)明并規(guī)定開(kāi)發(fā)商確定拆換的時(shí)長(zhǎng)。
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