房屋安全鑒定需要對(duì)建筑檢測(cè)做到這幾個(gè)方面！

房屋安全鑒定檢測(cè)的類別有哪些

1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，坪山新區(qū)橋梁加固，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）;

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;

建筑防水-技術(shù)介紹

古代防水技術(shù)

中國(guó)古代防水層的做法常用粘性土或粘性土摻入石灰，即灰土（見(jiàn)灰土基礎(chǔ)），外加糯米粥漿和獼猴桃（即羊桃）藤汁拌合，有時(shí)還摻入動(dòng)物血料、鐵紅等，分層夯實(shí)組成。這種方法是中國(guó)古代地下陵墓或儲(chǔ)水池等工程防水常用的一項(xiàng)獨(dú)有技術(shù)?；彝翉?qiáng)度隨時(shí)間增長(zhǎng)，其防止?jié)B漏能力也逐漸提高。河南輝縣出土的公元前3世紀(jì)戰(zhàn)國(guó)末期墓葬，在槨室四周填滿相當(dāng)厚的砂層和木炭，上面用粘土夯實(shí)，通過(guò)這些措施收到的防水隔潮的效果。的馬王堆漢墓也有相類似的構(gòu)造，說(shuō)明中國(guó)在很早以前即有成功的防水措施。中國(guó)古代建筑在屋蓋構(gòu)造中，有以鉛錫合金熔化澆鑄成約10毫米厚的板塊，焊成整體，俗稱“錫拉背”或“錫背”，就是宮殿建筑使用的一種防水材料。北京故宮御花園內(nèi)的欽安殿，已經(jīng)歷時(shí)500余年，橋梁加固技術(shù)，至今完好。20世紀(jì)70年代初翻修城樓時(shí)，在屋脊上也發(fā)現(xiàn)寬3米、厚3毫米的青鉛皮，用作防水層。這是錫背的一個(gè)變種。

為什么要做房屋檢測(cè)？什么是房屋安全鑒定?

提到房屋安全鑒定，很多人可能會(huì)覺(jué)得奇怪，為什么房屋還需要檢測(cè)，橋梁加固工程，這是因?yàn)槭裁丛颍?/p>

房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會(huì)造成損壞的情況，但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，橋梁加固法，需要的房屋安全鑒定才能鑒定出來(lái)，因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)屋安全鑒定。

房屋安全鑒定又被成為房屋檢測(cè)，通過(guò)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，運(yùn)用的檢測(cè)技術(shù)對(duì)既有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，其中會(huì)針對(duì)檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量的測(cè)定評(píng)估，同時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評(píng)估，出具完整檢測(cè)報(bào)告，這就是房屋安全鑒定。

通過(guò)鑒定單位的安全評(píng)估，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房屋安全問(wèn)題，并且針對(duì)安全問(wèn)題及時(shí)作出整改，作出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，對(duì)癥下藥，做到規(guī)避由于房屋問(wèn)題造成的安全事故。

房屋檢測(cè)主要可以分為房屋完損等級(jí)檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)、房屋其他類型檢測(cè)。

以及各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估、近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定、房屋加層改造檢測(cè)鑒定、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估、重裝修前檢測(cè)鑒定、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（）檢測(cè)鑒定、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固等。

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